Idemo li ka još jednom stambenom balonu? To je rast zabrinutost zbog rasta cena nekretnina širom sveta, zbog čega se stručnjaci pitaju da li je još jedan globalni ekonomski kolaps neizbežan.
Brojke pokazuju da cene stanova u Sjedinjenim Državama rastu najbrža stopa u skoro tri decenije, ali Amerika nije sama kada je reč o naglom porastu cena stanova. Prosečna cena kuće u Ujedinjenom Kraljevstvu porasla je za više od 14 odsto tokom prošle godine, a taj nivo rasta je koji se javljaju na stambenim tržištima širom sveta, sa stambenim tržištima Novog Zelanda, Švedske i Kanade koja doživljavaju najveće rast.
Prema Bloomberg Economics, cene nekretnina širom sveta rastu po stopama koje nisu viđene od finansijske krize 2008. godine, što dovodi do toga da se neki ljudi zapitaju da li idemo ka još jednom balonu na tržištu nekretnina.
„Koktel sastojaka podiže cene kuća na neviđene nivoe širom sveta“, napisao je ekonomista Niraj Shah u izveštaju. „Rekordno niske kamatne stope, fiskalni stimulans bez premca, štednja u blokadi spremna da se koristi kao depozit, ograničeni stambeni fond i očekivanja snažnog oporavka globalne ekonomije doprinose.”
Najveći razlog zašto cene stanova rastu ovako istorijskim stopama je globalna pandemija, pošto su rekordno niske stope na hipoteke u kombinaciji sa povećanom željom da se život u gradu ostavi iza sebe i kupi stan. кућа у предграђу. Milenijumci su počeli da migriraju prema predgrađima čak i pre pandemije i to se samo povećalo u poslednjih 16 meseci, posebno kada je rad na daljinu postao uobičajena praksa zbog КОВИД.
Ostaje da se vidi da li idemo ka globalnom balonu nekretnina ili ne, jer neki stručnjaci veruju da će se cene izjednačiti dok se čini da polako izlazimo iz pandemije. Međutim, ako cene nastave da rastu, mogli bismo da idemo ka ponavljanju 2008. godine, što je dovelo do toga da su milioni ljudi izgubili svoje domove širom sveta. U svakom slučaju, čini se da je zaista dobar trenutak da prodate svoju kuću.
