Ponekad je izbor pravog izvođača više posla nego samo da ga sami popravite. To je iskustvo koje troši živce. Morate da verujete drugoj osobi svoj dom, i – za razliku od vas – ona neće živeti tamo kada posao bude obavljen. Odabir pogrešne osobe može značiti kašnjenja, povećanje troškova, loš posao ili još gore.
Ako postoji jedna osoba koja zna kako da dobije dobar posao po poštenoj ceni, to je Scott McGillivray. Voditelj HGTV-a Income Property, Skot je video svoj dobar deo izvođača i stručnjak je za dve stvari: popravke u kući i kako pametno potrošiti svoj novac. Evo njegovih saveta kako da budete sigurni da plaćate pravu cenu za pravi posao.
Uradite istraživanje
Znate kako se osećate kao da ne postoji dosledna osnova za troškove usluga kada angažujete izvođača? Pa, u pravu si. „Zaista ne postoji sistem za određivanje cena u ovom poslu“, kaže McGillivray. „Ako ne razumete ili imate malo znanja o terminologiji, možete biti meta.
On kaže da je najbolji način da izbegnete da postanete meta jeste da naučite osnove i znate šta tačno treba da se uradi. „Recimo da je to renoviranje kupatila“, kaže McGillivray. „Uključiću izvođača radova i reći: 'Potpuno ću preurediti ovo kupatilo - ali ću zadržati ovo toaletna prirubnica ovde radi jednostavnosti.“ McGillivray kaže da bi vas samo poznavanje reči „prirubnica toaleta“ moglo spasiti $2000. Jer ako dozvolite svom izvođaču da ga premesti, biće vam potrebna dozvola i vaši troškovi će naglo porasti.
Obavezno kupujte okolo
Nije važno da li je vaš komšija koristio Hala iz Wrench Dip Plumbers-a: McGillivray kaže da morate da kupujete okolo. Zato što postoji više od jednog načina da se uradi bilo koji posao i više od jedne cene za to. Razgovarajte sa jednim izvođačem i uradićete to na njihov način, po njihovoj ceni. A to bi moglo dovesti do povećanih troškova i lepe kugle jajeta na licu.
Želite da dobijete najmanje 3 ponude pre nego što bilo koga angažujete i pozovite duplo više izvođača koliko vam je potrebno. „Ako kontaktirate 5 ili 6 ljudi“, kaže Mekgilivrej, „bićete srećni ako se polovina njih pojavi. Takođe želite da koristite onlajn bazu podataka kao što je Home Advisor koja nudi recenzije i reference. „Ni pod kojim okolnostima ne želite da idete sa nekim ko kaže: ’Hajde da ne dobijamo dozvole za ovo, to nije velika stvar‘“, kaže Mekgilivrej. Jer, tako je.
Ne štedite
Jedna od najčešćih grešaka koje McGillivray vidi je da se ljudi odlučuju za najnižu procenu. „Samo bogati ljudi mogu sebi priuštiti da budu jeftini“, kaže on. Znači, ako neko može da popravi vašu kuću u bescenje, mora da radi nešto da smanji svoje troškove. A to bi vas moglo koštati mnogo više.
Uzmite, na primer, preoblikovanje vašeg kupatila. MekGilvrej kaže da raznovrsnost procena može biti zapanjujuća i ako od nekoga dobijete jeftinu ponudu, samo će popločiti tuš i kupatilo. „Ali ako nađete izvođača koji vredi svog radnog pojasa, on bi mogao reći: „Predložiću prvo se ugrađuje membrana za odvajanje, a zatim se ugrađuje vodootporna membrana tuš“, kaže on. Ta druga opcija će vas koštati dodatnih 1000 dolara - ali nećete dobiti buđ, vaše pločice neće popucati i nećete morati da plaćate da biste sav taj posao obavili iznova.
Dobijte sve u pisanom obliku
Vaš ugovarač će vam dati procenu, ali to je samo procena. Cena i vremenski okvir koji vam daju mogu se promeniti - osim ako to ne dobijete u pisanoj formi. To znači dobijanje „obima posla“ — potpisanog ugovora između vas i vašeg ugovarača koji navodi sve što će biti urađeno, koliko će to koštati i koliko dugo će trajati. „To je vaša zaštita kao vlasnika kuće“, kaže McGillvray. „Sve o čemu se raspravlja izvan toga ne postoji. To važi i za novac. „Ne plaćajte gotovinom“, dodaje on, „jer eliminišete papirni trag.“ Ako ste gledali mnogo kriminalističkih filmova, to nije nužno dobra stvar.
Budite otvoreni za promene
„Ne ide sve baš onako kako vi to zamišljate“, upozorava Mekgilivrej. Ako vaš izvođač izvadi gipsane ploče i otkrije da je vaša kuća izolovana šećernom vatom, to nije njihova greška.
Ako se tako nešto desi, onda to napišite u pisanoj formi. Ovo se zove „promena radnog naloga“ i dokument kaže šta će se promeniti i koliko će to koštati. „Ako to ne napišete u pisanoj formi, onda se to možda neće dogoditi“, kaže McGillivray. Još gore: „može se dogoditi - i kasnije ćete dobiti račun iznenađenja.
Kada je u pitanju mesto u kome živite, poslednja stvar koju želite su iznenađenja. Ali sve dok istražujete i dobijete sve napismeno, znaćete tačno šta ćete dobiti - i dobićete tačno ono što ste tražili.
