Nekih 2 miliona vlasnici kuća su trenutno u zatvoru hipoteka širom Sjedinjenih Država, a program zabrane prinudnog zahvata koji je bio dizajniran da ih zaštiti tokom pandemije COVID-19, savezni moratorijum na zaplene, istekao je u subotu, 31. jul.
Šta se dalje dešava sa njima — uprkos činjenici da ih ima 10 milijardi dolara federalnog novca dodeljeno za pomaganje ljudima da plate svoje hipoteke koje nisu izašle - može biti oduzimanje imovine, pristup ograničenoj pomoći ili, u najboljem slučaju pomeranja, vlasnici kuća su primorani da prodaju svoje domove.
Program pandemije dozvolio je vlasnicima kuća, od kojih su mnogi izgubili posao tokom COVID-19 ili mogućnost da otplate hipoteku i koji su takođe hipoteke sa saveznom podrškom, da odlože svoje mesečne isplate hipoteke za vreme trajanja пандемија.
početkom jula, američka vlada i Biro za zaštitu potrošačkih finansija produžili su moratorijum na oduzimanje imovine do kraja meseca, ali su odbili da nastave moratorijum nakon tog trenutka.
CFPB je, međutim, takođe uspostavio program koji štiti neke vlasnike kuća
Najveći deo problema je u tome što se 10 milijardi dolara federalne pomoći vlasnicima kuća bore za to otplati dug, svoju hipoteku ili koji su u otplati nije stigao do džepova navedenih vlasnici kuća.
Očigledno, per Vašington post, Програм "kreće se tako sporo da zaštite ističu pre nego što države shvate kako da raspodele novac.”
Ako to zvuči kao poznata melodija, to je zato što je - iznajmljivači širom zemlje, kojima je dodeljeno preko 46 milijardi dolara federalnih sredstava u vidu pomoći za iznajmljivanje dok je bio moratorijum na iseljenje mesto, dobili su samo beskonačno mali procenat tog finansiranja i suočavaju se sa deložacijom kao moratorijumom Крајеви.
Drugim rečima, novac koji bi trebalo da pomogne ljudima da izbegnu oduzimanje imovine, ili deložaciju, ili oboje, ne stiže do ljudi kojima je zaista potreban.
Postoji određena pomoć na putu za ljude koji napuste strpljenje — novo savezno pravilo će omogućiti nekim zajmoprimcima da smanje svoje mesečne otplate glavnice i kamata do 25 odsto ili odlože dug na beskamatni zajam na kraju njihove hipoteke - a neki ljudi mogu da prodaju svoje kuće kako bi izbegli oduzimanje imovine ako su dovoljno otplatili svoju hipoteku i imaju dovoljno malo duga da bi imali dovoljno kapitala u svom domu da prodati.
To, plus novi CFPB program koji pomaže vlasnicima kuća da ostanu na mestu dok rade kroz svoje opcije strpljenja, znači da postoje neke opcije za vlasnike kuća. Ali teško je shvatiti kako, osim ako 10 milijardi dolara federalnih fondova vrlo brzo dođe do džepova vlasnika kuća, neće doći do velikog broja oduzimanja imovine u narednim nedeljama.
U međuvremenu, ljudi i dalje imaju finansijske probleme. Dok je većina ljudi koji su ušli u strpljenje tokom pandemije izašla, oni koji ostaju su oni koji su najugroženiji. Mnogi vlasnici kuća u stanju mirovanja nemaju posao da otplate hipoteku, a drugi su koristili period mirovanja da plate druge potrepštine. Crni i Hispanozajmoprimci čine nesrazmeran broj vlasnika kuća na litici oduzimanja imovine, kao i zajmoprimci sa niskim primanjima.
A u međuvremenu, 10 milijardi dolara sedi u krilima, od kojih je samo 900 miliona dolara zaista podeljeno državama i teritorijama, čekajući da stignu do džepova ljudi kojima je to najpotrebnije.
