Stručnjaci i kupci su bacili oko na tržište nekretnina u procvatu, ali novi znak može ukazivati na plato ili usporavanje.
Prošle godine, stanovanje tržište je eksplodiralo. Pandemija je povećala potražnju za domovima i uparila sa malom ponudom i niskim stopama hipoteka, bila pijaca prodavca. Kao rezultat toga, cene kuća su naglo porasle, često iznad tražene cene. Bilo je mnogo posmatranja kristalne kugle o tome da li se tržište usporava ili ne, ali nedavno se desila jedna suptilna promena i to bi mogao biti znak da stvari su usporavanje ili bar dostizanje visoravni.
Home Depot – omiljeno mesto vlasnika kuće da potroše sav svoj novac na projekte poboljšanja doma – zabeležio je pad u prodaji tokom drugog kvartala.
„Iako su zarada i prihod Home Depot-a u drugom kvartalu nadmašili prognoze u utorak ujutro, nekoliko statistika je bilo zabrinjavajuće,“ CNN Business objašnjava. „Na primer, rast prodaje u istoj radnji, koji meri koliko dobro posluju lokacije od najmanje godinu dana, porastao je za samo 3,4 odsto u SAD.
To je „veliki pad“ od onoga što je kompanija očekivala. I zvuči kao da je njena konkurentska prodavnica, Lowes, videla slične brojeve. „Ekonomisti predviđaju pad stambenih objekata od juna i da će građevinske dozvole biti ravne“, navodi se u publikaciji.
Sada bi, naravno, nekoliko faktora moglo da utiče na pad Home Depota. Na primer, možda su vlasnici kuća uradili većinu svojih opsežnih renoviranja kuće prošle godine kada su imali više vremena (sa svim blokadama), ili su već sve popravili i promenili. Ili bi to mogao da bude pad cene pošto rastuće cene drveta počinju da se normalizuju. Ili je novac vlasnika kuće ograničen iz raznih potencijalnih razloga.
„Ako su cene na platou, to je neutralna zagonetka“, Washington Examiner objasnio je nakon razgovora sa Patrikom Gourlijem, docentom ekonomije na Univerzitetu Nju Hejven. „Zato što to znači da se tržište nekretnina ne pogoršava, ali takođe ne postaje bolje za one koji žele da izađu i kupe kuću.
U svakom slučaju, sigurni smo da će Home Depot biti sasvim u redu. A plato ili pad na stambenom tržištu je verovatno bolji za većinu ljudi u zemlji koji pokušavaju da kupe kuću.
