Мапа показује да већина људи не може да приушти нови дом у својој држави

Док је све сада скупљи због рекордне инфлације, тржиште некретнина је посебно порасло у недоступности у последњих неколико година. То је због бројних недавних промена — односно, пандемије и инфлације и недостатка радне снаге и понуде која је са њом дошла — и дуготрајних криза попут ниског стамбеног фонда и паушалних плата. Многи људи су се преселили из својих великих градова на зеленије пашњаке: куће са нижим ценама у приградским или руралним местима. И иако тржиште некретнина почиње да се хлади, мапа то показује приуштити нови дом заиста, заиста тешко. Ево шта треба да знате.

ХовМуцх.нет, веб-сајт за финансијску писменост, желео је да испита домаће тржиште и колико је реално да Американци могу да купе нови дом. Конкретно, анализирали су приступачност куће у Сједињеним Државама, средњу цену новог дома у свакој држави и проценат домаћинстава у тој држави која би то могла да приуште. Оно што су открили је да је тешко приуштити нови дом - као што је немогуће - у већини држава широм земље.

У марту 2021. године, користећи савремене податке прикупљене из Специјалне студије о економији становања од стране Националне асоцијације градитеља кућа,

ХовМуцх.нет сортирао информације и направио мапу коју је лако пратити.

„Прво смо означили сваку државу бојама на основу средње цене нове куће према индексу Националног удружења градитеља кућа“, објашњава сајт. „Друго, преклопили смо круг који представља колико домаћинстава живи у свакој држави. Коначни податак је а осенчени део круга да би се приказао проценат домаћинстава у тој држави која могу приуштити средњи трошак, нови кућа.

„Резултат наше анализе је детаљан снимак стамбене кризе у САД од обале до обале“, ХовМуцх.нет акције. Да бисте погледали мапу, скролујте у виџету испод да бисте истражили.

Када истражујете мапу, открићете да у Новом Мексику, на пример, где је средња цена новог дома око 380.000 долара, само 31% људи то може приуштити. У Невади, с друге стране, где је средња цена новог дома 342.000 долара, око 42% потенцијалних власника кућа може себи приуштити куповину новог дома.

Други закључци из налаза укључују:

• Постоје само три државе у којима више од половине просечних радника може да приушти просечну цену нове градње, укључујући Делавер (69%), Мериленд (57%) и Вирџинију (54%).
• Делавер, који је најприступачније место у земљи, вероватно је само на врху листе јер је средњи трошак куће у држави далеко нижи од просека и износи 193.000 долара. Упоредите ово са Калифорнијом, где је просечна цена куће 527.000 долара, а само 33% просечних зарађивача може да приушти нови дом.
• Чак и тада подаци иду дубље. „Исти проценат домаћинстава може приуштити дом у Калифорнији као и Аризона (33%),“ ХовМуцх.нет пише, „али средња цена нове куће је знатно другачија (527 хиљада долара у односу на 416 хиљада долара, респективно).“ То је вероватно због нижих плата у Аризони - и показује како у многим државама у којима би домови могли бити јефтинији, плате можда неће ни моћи да одговарају тим трошковима куће.
• Пет држава у којима најмањи проценат домаћинстава може приуштити нови дом су Мејн (25%), Њу Хемпшир (24%), Вајоминг (23%), Конектикат (21%) и Најнеповољнија држава у земљи је Вермонт, са само 16% домаћинстава у стању да приушти хипотеку за нови дом, а ове куће имају средњу цену од $476,000.

„У великој већини места, ретко ко је у позицији да плати хипотеку на типичној породичној кући,“ ХовМуцх.нет белешке.

Да бисте проверили више и видели свеобухватну мапу, посетите ХовМуцх.нет.