Није тајна да су трошкови становања потпуно ван контроле. Али колико су они ван контроле? За људе који почињу да траже нову кућу - или своју прву - може се чинити да је цена куповине новог дома недоступнија него икада. И нова студија о САД тржиште некретнина открио је да су тржишта прескупа широм земље — при чему су нека препуна кућа које се редовно продају за више од 40% изнад својих историјских вредности. А та тржишта некретнина можда нису тамо где их очекујете.
Флорида Атлантиц универзитет истраживачи Кен Х. Џонсон, др. и Ели Берацха, др., анализирали су најскупља тржишта некретнина широм земље, користећи податке отвореног кода од Зиллов-а и других провајдера „да би постигао првих 100 најскупљих или најскупљих метрополитанских градова у САД.”
Њихово истраживање је показало да се од 10 најбољих градова у којима људи преплаћују за своје домове, половина њих налази на Флориди.
То би могло бити изненађујуће за неке - посебно оне који гледају на домове у Њујорку, Калифорнији или другим пожељним тржиштима са скученим становима. Али заиста, цене домова на Флориди расту - због велике потражње и малог стамбеног фонда. Дакле, иако нећете видети Манхаттан или Сан Франциско на листи, видећете Лакеланд, Тампу и Цапе Цорал.
„Флорида је тако прецењена скоро сигурно због повећане потражње за животом овде, у комбинацији са недостатком расположивих стамбених јединица“, објаснио је Џонсон. „Нема довољно кровова за обилазак, с обзиром на наше становништво и статус Флориде као главне дестинације.
Према Инсајдер, проблеми се такође повећавају. Власници кућа очигледно нерадо продају јер не желе да преузму вишу камату када купе нови дом - са каматним стопама које тренутно прелазе 6% — у комбинацији са високим ценама и високим стопама на хипотеке, што је држало стамбено тржиште чврсто у 2023.
10 најскупљих стамбених тржишта у САД, рангирано
- Атланта, Џорџија: прецењена за 48,57%
- Детроит, Мичиген: прецењена за 45,80%
- Тампа, Флорида: прецењена за 43,98%
- Нортх Порт, Флорида: прецијењена за 43,49%
- Цапе Цорал, Флорида: прецијењена за 43,35%
- Мемфис, Тенеси: прецењена за 43,35%
- Лакеланд, Флорида: прецијењена за 42,36%
- Шарлот, Северна Каролина: прецењена за 42,19%
- Палм Беј, Флорида: прецењена за 41,00%
- Винстон, Северна Каролина: прецењена за 40,96%
Да бисте видели цео скуп података, посетите Веб страница Флорида Атлантиц универзитета.