Funderar på att hoppa in äga ett hem? Då vet du att marknaden går i stormsteg för tillfället. Efterfrågan på bostäder är hög medan lagret är lågt och som ett resultat har kostnaderna för bostäder skjutit i höjden. Om du är på marknaden nu är du inte främmande för nivån på konkurrens det krävs för att få ett bud accepterat på en bostad. I många städer är ett budkrig för bostäder mer troligt än inte. Särskilt om du bor i någon av dessa 10 städer.
Enligt Redfin, budkrigen intensifieras fortfarande, men det finns några goda nyheter. De gör det i en långsammare takt än de gjorde för två år sedan, i början av pandemin.
I februari 2022, Redfin register visar att det markerade de högsta nivåerna av budkrig, justerat på säsongsbasis. Andelen hemerbjudanden på fastigheter som stod inför budkrig, enligt Redfins register, var 68,6 procent. Jämfört med endast 60,2 procent vid samma tidpunkt förra året är det ett ganska stort hopp. Ännu mer när vi tittar på siffrorna för april 2020, vilket innebär att endast 32,7 procent av erbjudandena hade ett budkrig.
"Konkurrensen kommer sannolikt att platå eller till och med minska om priserna fortsätter att öka som förväntat. De månatliga bolånebetalningarna för nya köpare är redan rekordhöga. När de fortsätter att krypa uppåt kommer vissa köpare att gå åt sidan, säger Daryl Fairweather, Redfins chefsekonom.
Vi vet att det finns en hel del variation över landet, och med det är det mer sannolikt att vissa hem i städer slutar i ett budkrig enligt data som samlats in av Redfin.
"El Paso, TX hade den högsta budgivningskrigshastigheten av de 50 amerikanska storstadsområdena i denna analys, med 87,5 % av erbjudandena skrivna av Redfin-agenter som möter konkurrens i februari", rapporterar företaget. "Nästa kom Denver på 83 procent och Minneapolis på 81,1 procent. Raleigh, NC och San Francisco/San Jose avrundade de fem bästa, med budgivningspriser på 80 procent respektive 79,9 procent.”
Topp 10 städer med den högsta andelen bostadsbudgivning:
- El Paso, TX med 87,5 procent
- Denver, CO med 83 procent
- Minneapolis, MN med 81,1 procent
- Raleigh, NC med 80 procent
- San Francisco / San Jose, Kalifornien med 79,9 procent
- Colorado Springs, CO med 79,5 procent
- Spokane, WA med 79,2 procent
- Seattle, WA med 78,9 procent
- Sacramento, Kalifornien med 78,8 procent
- Boston, MA med 78,6 procent
Topp 10 städer med den lägsta andelen bostadsbudgivning:
- Greensboro, NC med 25,9 procent
- Bakersfield, Kalifornien med 39,4 procent
- Cleveland, OH med 46,4 procent
- Jacksonville, FL med 46,7 procent
- Allentown, PA med 52,2 procent
- Houston, TX med 55,9 procent
- Orlando, FL med 59,7 procent
- Honolulu, HI med 60,8 procent
- New York, NY med 60,8 procent
- Miami, FL med 61,3 procent
En annan datapunkt som Redfin upptäckte är att radhus var den mest konkurrenskraftiga fastighetstypen eftersom det är billigare än enfamiljshus. Bostäder listade i intervallet 1 miljon dollar till 1,5 miljoner dollar var den prisklass som var mer sannolikt att möta konkurrens i budgivningskrig. De minst konkurrenskraftiga bostäderna noterades för mindre än $200 000.
