Det är inte bara människor som vill köpa en hus som känner sig sämre på bostadsmarknaden. Bolåneräntorna har stigit, och det är ledande husägare som också känner sig sämre.
Redfin, en nationell fastighetsmäklare, släppte data i april som visade att det "typiska" bolånet för en amerikansk husägare har skjutit i höjden under det senaste året. Hur mycket? Med 39 %, eller cirka 664 USD i månaden.
Det inte obetydliga hoppet speglar en bostadsmarknad där lågt utbud, höga byggkostnader och inflation har fått kostnaderna för bostäder att skjuta i höjden också. (Andra data som publicerades förra veckan visade att bara 14 % av nybyggen som släpptes ut på marknaden i mars 2022 såldes för mindre än 300 000 USD.)
Per Pengar, en gång i månaden bolånebetalningar för hus med ett "medianbegärt pris på $404 950" var nästan $2 500, eller $2 349 för att vara exakt, för perioden mellan 27 mars och 24 april. Den genomsnittliga bolåneräntan just nu är 5,1 %, jämfört med bara 3 % för ett år sedan.
Ökande bolånebetalningar klämmer alla från husägare till köpare och har blivit ännu en ballongpost på budgetlista från de stigande kostnaderna för dagligvaror till bensin att hyra (som i vissa städer har ökat så mycket som 40 % jämfört med förra år).
Men de stigande bolåneräntorna kan vara ett tecken på saker som kommer - nämligen en svalare bostadsmarknad, även om den i stort sett förblir oöverkomlig.
Vissa förändringar har redan setts: A Riksförbundet för fastighetsmäklare rapport från april fann att försäljningen av befintliga bostäder hade sjunkit till den lägsta siffran på ett år sedan i februari förra året räntehöjningar ökade och prislappar på bostäder pressar förstagångs- och medelklassköpare från att lägga bud krig.
Ändå, med bara 14 % av nybyggnationerna som kostar mindre än 300 000 USD i mars och medianpriset för ett begagnat hus kostar mer än $375 000, är det genomsnittliga hemmet utom räckhåll för de flesta amerikaner, och en långsammare eller svalare marknad kommer inte att lösa alla dessa problem.
