ต่อเติมบ้าน มักจะนั่งเบาะหลังเมื่อคุณมีลูกเล็ก ใครสามารถซื้อครัว $20,000 ได้บ้าง สร้างใหม่ เมื่อรับเลี้ยงเด็กมีค่าใช้จ่ายมากกว่าการจำนองของคุณ? แน่นอนว่าห้องน้ำใหม่น่าจะดี แต่วิทยาลัยไม่ได้ถูกกว่านี้และแผนออมทรัพย์ 529 ก็ไม่เต็ม การแลกเปลี่ยนทางการเงินต้องทำเมื่อคุณมีครอบครัวและบ่อยครั้งที่ค่าใช้จ่ายอื่น ๆ มีความสำคัญมากกว่าเคาน์เตอร์ที่ล้าสมัยและ ครัวปูพรม.
แต่สำหรับราคาแพงเช่น โครงการต่อเติมบ้าน วิ่งได้ มีวิธีลดต้นทุน นั่นเป็นเหตุผลที่เราติดต่อ Jason Pickens นักออกแบบเฟอร์นิเจอร์ตามสั่งในบรู๊คลิน อดีตผู้รับเหมา และโฮสต์ของ HGTV ดู เจ ทำงาน ผู้ที่รู้วิธีจัดการกับโครงการปรับปรุงบ้านด้วยงบประมาณที่จำกัด พ่อ เมื่อเร็วๆ นี้ได้พูดคุยกับ Pickens จากเวิร์กช็อปของเขาในฟลอเรนซ์ รัฐแอละแบมา เพื่อรับเคล็ดลับยอดนิยมในการประหยัดเงินในการปรับปรุงบ้าน การตกแต่งบ้าน และการซ่อมแซม
เลือกโครงการ ทำงบประมาณ ติดมัน.
อาจฟังดูเป็นสามัญสำนึก แต่การเลือกโครงการปรับปรุงบ้านหนึ่งโครงการและยึดติดกับมันยากกว่าที่คุณคิด เจ้าของบ้านมักจะรู้สึกตื่นเต้น ⏤ และรู้สึกท่วมท้น ⏤ ด้วยจำนวนการปรับเปลี่ยนที่อาจเกิดขึ้นได้ในพื้นที่ของตน และบ่อยครั้งที่พวกเขาทำหลายอย่างมากเกินไปในคราวเดียวและถูกกีดกัน ทำให้เกิดการเปลี่ยนแปลงที่มีค่าใช้จ่ายสูงในระหว่างงาน Pickens กล่าวว่าการใช้เวลามากขึ้นในขั้นตอนการวางแผนจะช่วยให้คุณประหยัดเวลาและเงินได้มากในระยะยาว เขาพูดติดตลกว่าไม่ใช่เรื่องแปลกที่ผู้คนจะเอนเอียงได้ง่ายจากเพื่อน ๆ ที่เข้ามาในช่วงระหว่างการปรับปรุงและเสนอแนะเกี่ยวกับสิ่งที่พวกเขา
“สิ่งที่สำคัญที่สุดที่คุณสามารถทำได้คือคิดถึงโครงการนี้ตั้งแต่เริ่มต้น” พิคเกนส์กล่าว “เลือกสิ่งหนึ่งที่สำคัญสำหรับคุณจริงๆ ว่าคุณต้องการใช้จ่ายเงิน แล้วลงมือทำ จากนั้นจึงวางแผน ทำตามนั้น และอยู่ในงบประมาณ”
เด็ดขาด
Pickens กล่าวว่า "การลังเลใจทำให้ต้องเสียเงิน" “เช่นเดียวกับการตกรางในโครงการ มันง่ายอย่างนั้น” ยิ่งผู้สร้างหรือผู้รับเหมาต้องรอให้คุณตัดสินใจนานเท่าไหร่ ตู้ไฟหรือเคาน์เตอร์ใดที่จะสั่งซื้อโครงการจะเสียค่าใช้จ่ายมากขึ้นใน จบ. หากคุณสามารถวางแผนล่วงหน้าและตัดสินใจได้อย่างรวดเร็ว Pickens กล่าว พวกเขาจะไม่ต้องสร้างช่องว่างภายในมากมายเพื่อรองรับความไม่แน่ใจของคุณ
มุ่งเน้นไปที่การเปลี่ยนแปลงเล็กน้อยที่เพิ่มมูลค่า
แทนที่จะทำการปรับปรุงห้องน้ำที่เสียงบประมาณในขณะที่เด็กวัยหัดเดินของคุณอยู่ตรงกลาง การฝึกไม่เต็มเต็งPickens แนะนำให้ปรับแต่งให้เล็กลงและราคาถูกลง ซึ่งทั้งเพิ่มมูลค่าให้กับบ้านและสร้างผลกระทบทันที บางโครงการที่เขาแนะนำ ได้แก่ การเพิ่ม backsplash กระเบื้องในห้องครัว การเปลี่ยนฮาร์ดแวร์ห้องครัวและตู้ห้องน้ำ และการเปลี่ยนโคมไฟ ⏤ โดยเฉพาะตรงทางเข้า
“เมื่อคุณกำลังดูห้องครัว ให้ลองเปลี่ยน backsplash” Pickens กล่าว “ปกติจะเป็นพื้นที่เล็กๆ แต่การเพิ่มกระเบื้องสามารถเปลี่ยนโฉมห้องครัวให้สูงขึ้นได้” ไม่เพียงเท่านั้น เขายังเสริมอีกว่า มันเป็นโครงการง่ายๆ สองวัน ที่ต้องใช้ทักษะขั้นต่ำ และมีเพียงกล่องหรือสองกล่องเท่านั้น กระเบื้อง
“ฉันยังคิดว่าผู้คนลืมเกี่ยวกับการเปลี่ยนฮาร์ดแวร์” เขากล่าวเสริม “ไม่ว่าจะเป็นลูกบิดประตู ลูกบิดตู้ หรืออุปกรณ์จับยึดในห้องน้ำ สิ่งเหล่านี้ล้วนเป็นชิ้นส่วนแบบแยกส่วน คุณสามารถซื้อของเก่าที่ดีหรือลูกบิดโบราณมือสองที่สนามหรือขายอสังหาริมทรัพย์ในราคาถูกจริงๆ และพวกเขาเพิ่มมูลค่าได้ทันทีโดยแทบไม่ต้องอะไรเลย”
ในขณะที่คุณอยู่ที่นั่น Pickens พูดว่าให้ผ่านและอัพเกรดบ้านทั้งหลังของคุณเป็นหลอดไฟประหยัดพลังงาน “นั่นเป็นวิธีที่ดีในการประหยัดเงิน”
รับความคิดสร้างสรรค์
Pickens ไม่สามารถเน้นว่าง่ายเพียงใดในการประหยัดเงินด้วยการสร้างสรรค์จากตัวเลือกการออกแบบของคุณ ไม่ว่าจะเป็นการห่อเกาะห้องครัวของคุณด้วยพื้นที่เหลือ ใช้ beadboard รีเคลมหรือพื้นผิวผนัง แทนที่จะทาสีหรือเปลี่ยนเศษไม้ให้เป็นพื้น มีวิธีที่ไม่สิ้นสุดในการนำความคิดสร้างสรรค์มาเป็นต้นทุน เงินฝากออมทรัพย์
“เงินหลักในห้องครัวและห้องน้ำของคุณอยู่ในการติดตั้งตู้และในตู้จริง” Pickens กล่าว “ประตูเป็นเพียงส่วนเสริมเท่านั้น” นั่นเป็นเหตุผลที่เขา แนะนำให้สร้างสรรค์กับพวกเขา ⏤ ไม่ว่าจะตกแต่งแผงเปลี่ยนหรือถอดออกทั้งหมดและมีตู้แบบเปิด ⏤ เพื่อประหยัดเงินเป็นจำนวนมากใน การปรับปรุงใหม่
ในทำนองเดียวกัน เขาแนะนำให้เลือกเปลี่ยนเคาน์เตอร์หากคุณไม่สามารถทำพื้นที่ทั้งหมดได้ บางทีคุณอาจเปลี่ยนเฉพาะเกาะห้องครัวด้วยเคาน์เตอร์ Corian ที่มีราคาแพง เนื่องจากเป็นชิ้นส่วนที่คุณใช้มากที่สุด และส่วนที่เหลืออาจมีราคาถูกกว่าได้ เขากล่าว หรือเปลี่ยนบริเวณรอบๆ เตาด้วยหินตัดกันที่สวยงาม
“กุญแจสำคัญในการประหยัดเงินคือการตัดสินใจอย่างสร้างสรรค์” พิคเกนส์กล่าว “ถ้าคุณมีของเหลือจากโรงเรียน การเล่นหรือวอลเปเปอร์หรือผ้าแบบสุ่ม การใช้วัสดุเหล่านั้นในทางที่ต่างกันจะช่วยปรับปรุงบ้านของคุณให้ดีขึ้นได้ ฟรี.
ทำโครงการที่ง่ายกว่าด้วยตัวคุณเอง
ในขณะที่ผู้เชี่ยวชาญ DIY หลายคนแนะนำให้จัดการกับการสาธิตเพื่อประหยัดเงิน แต่ Pickens ไม่เห็นด้วย เขาให้เหตุผลว่าเป็นการดีที่สุดสำหรับมืออาชีพที่สามารถระบุปัญหาเกี่ยวกับความสมบูรณ์ของบ้านได้ทันที อย่างไรก็ตาม หลังจากการสาธิตเสร็จสมบูรณ์ เขาแนะนำให้ประเมินรายการสิ่งที่ต้องทำและจัดการกับโปรเจ็กต์เล็กๆ ที่ง่ายต่อการทำให้เสร็จ เช่น การติดตั้งกระเบื้องและปูพื้นไวนิล
“งานปูกระเบื้องไม่ซับซ้อน” พิคเกนส์กล่าว “และทั้งการปูพรมและปูพื้นก็ไม่ใช่สิ่งที่ช่วยยกระดับพื้นที่ได้อย่างแท้จริง ที่จริงแล้วการเพิ่มพื้นไวนิลนั้นสามารถถูกและติดตั้งง่ายจริงๆ สำหรับบางประเภท คุณไม่จำเป็นต้องมีเครื่องจักรหรือกาว ⏤ เพียงแค่วางลงและล็อคเข้าด้วยกัน แทบจะไม่ใช่โครงการ DIY”
ให้ผู้รับเหมาของคุณซื้อวัสดุ
ผู้คนจำนวนมากแนะนำให้ประหยัดเงินโดยการซื้อและซื้อวัสดุและอุปกรณ์กลับบ้านทั้งหมดของคุณ แต่ Pickens ไม่เห็นด้วยอีกครั้ง “ในระยะยาว เป็นเรื่องยากสำหรับคนที่ไม่จัดการกับสิ่งเหล่านี้ตลอดเวลาที่จะรู้ว่าจะต้องได้อะไร” การซื้อสินค้าที่ไม่ถูกต้องนำไปสู่การคืนสินค้าและเสียเวลา เขากล่าวว่าสิ่งที่ดีกว่าที่จะทำคือค้นคว้าสิ่งที่คุณต้องการ ⏤ ไม่ว่าจะทางออนไลน์หรือในร้านค้า ⏤ และแสดงรูปภาพผู้รับเหมาของคุณ ไม่ว่าจะเป็นโคมไฟหรือเคาน์เตอร์หินแกรนิต เนื่องจากผู้รับเหมาทำงานกับวัสดุและผู้ขายจำนวนมาก พวกเขาจึงสามารถแนะนำบริษัทที่ทำรายได้น้อยกว่าได้ รุ่นราคาแพงของผลิตภัณฑ์ (หรืออย่างน้อยหนึ่งตัวที่ใกล้เคียงกัน) หรือเข้าถึงสินค้าคงเหลือที่อาจเป็น ถูกกว่ามาก ไม่เพียงเท่านั้น แต่พวกเขาสามารถแตะแหล่งที่มาของพวกเขาสำหรับข้อเสนอและรายการพิเศษ ตลอดจนประหยัดเงินค่าขนส่งหากพวกเขาสั่งซื้อจำนวนมากสำหรับโครงการอื่นๆ อยู่แล้ว
ใช้วัสดุรีไซเคิลหรือรีไซเคิล
"มีวิธีที่สร้างสรรค์อยู่เสมอในการค้นหาวัสดุรีไซเคิลหรือวัสดุที่นำกลับมาใช้ใหม่" Pickens ผู้แนะนำให้ไปที่ตลาดนัด ร้านขายของเก่าและไม้แปรรูปในท้องถิ่นของคุณเพื่อติดตามวัสดุมือสองและของเก่าราคาถูกในสภาพการทำงานที่ดี กรีนดีโป เป็นอีกหนึ่งแหล่งข้อมูลที่ดีหากมีร้านค้าใกล้บ้านคุณ “พวกเขาไปหาคนที่กำลังสาธิตและพวกเขาหยิบตู้ครัว ห้องครัวครบชุด และ อุปกรณ์ให้แสงสว่างเต็มรูปแบบ รวมถึงวัสดุอื่นๆ” เขากล่าว “และขายได้ในราคาพิเศษสุดๆ ราคา คุณแค่ไปรับพวกเขา”
“ยังมีบางช่วงเวลาของปีที่ดีกว่าสำหรับการขาย” เขากล่าวเสริม หากคุณต้องการตกแต่งดาดฟ้าด้วยเฟอร์นิเจอร์ลานใหม่ ให้ซื้อเมื่อสิ้นสุดฤดูร้อนที่มีเครื่องหมายหนักๆ และเก็บไว้ในห้องใต้ดินจนถึงฤดูใบไม้ผลิ
ยืดเวลาโครงการของคุณให้ยาวขึ้น
หนึ่งในวิธีที่ง่ายที่สุดในการลดต้นทุนของวัสดุ Pickens กล่าวคือการยืดระยะเวลาโครงการของคุณเพื่อใช้ประโยชน์จากข้อตกลงตลอดทั้งปี “เมื่อคุณตัดสินใจทำครัวใหม่ ให้ใช้เวลาสามเดือนข้างหน้าและใส่ใจกับวัสดุที่คุณเห็น และพูดกับตัวเองว่าฉันจะใช้วัสดุแปลก ๆ นี้ในครัวได้อย่างไร” แล้วพอวางขายก็ซื้อเลย ราคาถูก.
Pickens ขอแนะนำให้ใช้ไทม์ไลน์ที่ยาวขึ้นในการรวบรวมวัสดุและเฟอร์นิเจอร์ที่คุณต้องการรวมไว้ในการสร้างใหม่ของคุณ ไม่เพียงแต่คุณจะสามารถประหยัดเงินโดยการใช้ประโยชน์จากการขายเท่านั้น แต่คุณยังสามารถนำเสนอผู้รับเหมาของคุณด้วย ทุกสิ่งที่จำเป็นในการเริ่มต้น ⏤ ซึ่งช่วยลดต้นทุนและช่วยให้พวกเขาจัดทำโครงการที่แม่นยำยิ่งขึ้น ประมาณการ.
เลือกผู้รับเหมาโดยพิจารณาจากความสามารถในการสื่อสารของคุณ ไม่ใช่บรรทัดล่าง
หนึ่งในข้อผิดพลาดที่ใหญ่ที่สุดที่ผู้คนทำกับโครงการปรับปรุงใหม่คือการจ้างผู้รับเหมาโดยพิจารณาจากตัวเลขทั้งหมดเมื่อพวกเขาควรจะมุ่งเน้นไปที่การสื่อสาร “สิ่งที่สำคัญที่สุดในการจ้างงานผู้รับเหมาคือบุคลิกของคุณต้องเสียเปรียบ” เขากล่าว “ถ้าพวกคุณสามารถเล่นตลกด้วยกันและพูดภาษาเดียวกันและพูดคุยเกี่ยวกับสิ่งต่าง ๆ ได้ มันคงเป็นทางยาว” การปรับปรุงเป็นเรื่องเครียดและคุณต้องการที่จะทำงานด้วย คนที่คุณเข้ากันได้ แทนที่จะหมกมุ่นอยู่กับการได้ราคาที่ถูกที่สุดหรือกังวลอยู่เสมอว่าพวกเขากำลัง “พยายามจะหลอกคุณ เงิน."
Pickens แนะนำให้ขอใบเสนอราคาจากผู้รับเหมาหลายรายและเลือกคนที่คุณชอบที่สุด แม้ว่าจะมีราคาแพงกว่าเล็กน้อยก็ตาม การสื่อสารที่ดีสามารถช่วยให้คุณหลีกเลี่ยงค่าใช้จ่ายที่เกินกำลังและความล่าช้า ซึ่งหมายความว่าคุณจะประหยัดได้มากขึ้นในตอนท้าย “ฉันรู้ว่าผู้คนต้องการประหยัดเงินอยู่เสมอ แต่คุณต้องคิดถึงการประหยัดทั้งโครงการ ไม่ใช่แค่รายการสินค้าแต่ละรายการ” Pickens กล่าว “ฉันมักจะพูดเสมอว่าผู้รับเหมาที่ดีที่สามารถสื่อสารได้ดี แต่อาจจะแพงกว่า 10 เปอร์เซ็นต์ ถูกกว่าผู้รับเหมาที่คอยดูถูกคุณ อย่าลืมว่าคุณกำลังเชิญบุคคลนี้เข้าบ้านพร้อมกับลูกๆ ของคุณ คุณต้องการให้แน่ใจว่าเป็นคนที่คุณชอบ”
