บ้านหลังต่อไปของคุณควรอยู่ในชานเมืองหรือในเมือง?

American Dream เคยหมายถึงบ้านที่มีสนามหญ้าสวยงามและมีรั้วไม้สีขาว ทุกวันนี้ Sabine Pleissner ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ในซานตาโมนิกา รัฐแคลิฟอร์เนีย กำลังเห็นพ่อแม่ใหม่ที่มีลำดับความสำคัญต่างกัน “อันดับหนึ่งที่ฉันได้ยินจากผู้ซื้อคือความสามารถในการเดินและคุณภาพชีวิต” เธอกล่าว

คุณภาพชีวิตถูกกำหนดขึ้นโดยง่ายจากร้านอาหารสุดฮิป ร้านกาแฟ หรือแม้แต่สตูดิโอโยคะในเมือง การเปลี่ยนแปลงในความชอบนั้น อย่างน้อยก็ในบางส่วน กำลังช่วยกระตุ้นความเจริญของเมืองในหลายส่วนของประเทศที่ย้อนกลับไปในทศวรรษ 1990 สำหรับ Pleissner นี่หมายถึงการได้เห็นครอบครัวอายุน้อยจำนวนมากขึ้นละทิ้งชีวิตในเขตชานเมืองที่เงียบสงบสำหรับบ้านในลอสแองเจลิส

ที่อยู่อาศัยในเมโทรไม่ใช่ทางออกสำหรับทุกคนในครอบครัว การเลือกระหว่างเมืองกับ "เขตชานเมือง" เป็นการตัดสินใจส่วนตัวอย่างลึกซึ้งซึ่งมักเกี่ยวข้องกับการแลกเปลี่ยนบางอย่าง มันหมายถึงการค้นหาสิ่งที่สำคัญที่สุดสำหรับคุณและอีกครึ่งหนึ่งของคุณอย่างสม่ำเสมอ

สำหรับคู่รักหลายๆ คู่ การเพิ่มลูกเป็นแรงจูงใจหลักในการเป็นเจ้าของบ้าน แทนที่จะเช่าบ้านในที่สุด ดังนั้นการพิจารณาข้อดีและข้อเสียอย่างรอบคอบสามารถช่วยป้องกันกรณีความสำนึกผิดของผู้ซื้อที่ร้ายแรงได้

ทำไมคนรุ่นมิลเลนเนียลถึงเลือกเมืองนี้

ในขณะนี้ การเปลี่ยนแปลงในวงกว้างย่อมเป็นทิศทางของที่อยู่อาศัยในเมืองอย่างแน่นอน ในขณะที่คนรุ่นก่อน ๆ พอใจที่จะย้ายเข้าไปอยู่ในเขตชานเมืองเมื่อพวกเขาเริ่มสร้างครอบครัว แต่ก็มีคนรุ่นมิลเลนเนียลจำนวนมากที่แขวนอยู่ การไหลบ่าเข้ามาของผู้ใหญ่วัยหนุ่มสาวที่ได้รับการศึกษาระดับวิทยาลัยได้นำไปสู่การฟื้นฟูเมืองในบางเมืองที่ทำให้การใช้ชีวิตในเมืองน่าดึงดูดยิ่งขึ้นเท่านั้น

เมื่อเชลลี โบรวาร์ดย้ายมาอยู่ในพื้นที่แนชวิลล์เมื่อกว่าทศวรรษที่แล้ว เธอจำได้ว่าเห็นย่านที่ทรุดโทรม “ตอนนี้พวกเขาหายไปแล้ว” ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ซึ่งตั้งอยู่ในเมืองแฟรงคลิน รัฐเทนน์ซึ่งอยู่ใกล้เคียงกล่าว “มันเปลี่ยนไปโดยสิ้นเชิง”

ทันใดนั้น ผู้ปกครองรู้สึกปลอดภัยในการเลี้ยงลูกเล็กๆ ของพวกเขาในใจกลางเมือง และประโยชน์ของการใช้ชีวิตในที่หนาทึบ — ความสะดวกสบายและชุมชน — ไม่ถูกบดบังด้วยอาชญากรรมอีกต่อไป มีข้อเสียเปรียบประการหนึ่งเมื่อคนรุ่นมิลเลนเนียลหลั่งไหลเข้ามา ซึ่งเป็นรุ่นที่ใหญ่ที่สุดในประวัติศาสตร์ของอเมริกา อย่างไรก็ตาม: มีความแออัดเพิ่มขึ้นและที่อยู่อาศัยมีราคาแพงมากขึ้นในเมือง พื้นที่

ในแนชวิลล์ ส่วนหนึ่งเนื่องมาจากชื่อเสียงล่าสุดในฐานะเมือง “it” สำหรับคนหนุ่มสาว ราคาบ้านพุ่งสูงขึ้นถึงร้อยละ 86 ตั้งแต่ปี 2555 ค่าเช่าเมื่อวัดเป็นตารางฟุตได้เพิ่มขึ้น 48% จากระยะนั้นตาม Zillow

แม้ว่าการฟื้นตัวของเมืองจะแข็งแกร่งเป็นพิเศษ แต่แนชวิลล์ไม่ได้อยู่เพียงลำพังที่เห็นว่าราคาพุ่งสูงขึ้นในช่วงปลายปี ตัวอย่างเช่น ในลอสแองเจลิส ราคาขายเฉลี่ยพุ่งขึ้นถึง 91 เปอร์เซ็นต์ในช่วงหกปีที่ผ่านมา เนื่องจากครอบครัวและคนหนุ่มสาวได้หลั่งไหลเข้ามาในเมืองนี้ ค่าใช้จ่ายได้กลายเป็นความกังวลอย่างมากในใจกลางเมืองซึ่งเราอาจเห็นการพลิกกลับของการเติบโตของเมือง

ชีวิตที่คุ้มค่าแก่การเดินทาง

ในบางเมือง ตำแหน่งงานว่างช่วยฟื้นฟูเมือง โดยเฉพาะอย่างยิ่งนายจ้างรายใหญ่มักมีสำนักงานใหญ่อยู่ในใจกลางเมือง สำหรับผู้ปกครองที่ทำงานในเมือง การอยู่ใกล้ ๆ อาจหมายถึงเวลาอยู่กับครอบครัวมากขึ้น แม้แต่ในรถไฟใต้ดินขนาดกลางอย่างแนชวิลล์

“ถ้าคุณอาศัยอยู่ทางใต้ของเมืองและกำลังมุ่งหน้าเข้าสู่ตัวเมือง ก็จะใช้เวลาเดินทางหนึ่งชั่วโมง” โบรวาร์ดกล่าว “เวลาเดินทางค่อนข้างมากสำหรับพวกเขา”

แต่ Broward ยังเตือนลูกค้าให้นึกถึงสถานที่ที่พวกเขาจะพาลูกๆ ของพวกเขาไปเมื่อถึงวัยเรียน เช่นเดียวกับหลายๆ เมือง สิ่งที่ Music City นำเสนอในแง่ของวัฒนธรรมที่ขาดไปเมื่อพูดถึงโรงเรียนของรัฐที่มีคุณภาพ “พวกเขาไม่กังวลเรื่องระยะยาว” Broward กล่าว

ในลอสแองเจลิส Pleissner กล่าวว่าผู้ปกครองสามารถหาโรงเรียนประถมศึกษาของรัฐที่ดีได้หากพวกเขาดูในย่านที่เหมาะสม บ่อยครั้งที่พวกเขาไม่ใส่ใจกับความด้อยกว่าของโรงเรียนมัธยมในท้องที่ เพราะพวกเขาเห็นว่าตัวเองเคลื่อนไหวก่อนที่จะกลายเป็นปัญหา

นอกเหนือจากการศึกษาแล้ว ยังมีปัจจัยอื่นๆ อีกหลายประการที่ทำให้ย่านชานเมืองมีความเหมาะสมยิ่งขึ้นสำหรับผู้ปกครองบางคนเช่นกัน ตัวอย่างเช่น ภาษีมักจะลดลงเมื่อคุณย้ายออกนอกเขตเมือง ชานเมืองยังมีแนวโน้มที่จะได้อสังหาริมทรัพย์ขนาดใหญ่ขึ้นด้วยเงินของพวกเขา

และแน่นอนว่ามีพื้นที่จอดรถที่มากกว่า โดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อคุณย้ายไปยังขอบที่ไกลออกไปของพื้นที่รถไฟใต้ดิน Pleissner มองเห็นลูกค้าจำนวนมากในลอสแองเจลิสซึ่งไม่มีทางเลือกในการเป็นเจ้าของรถยนต์ เธอกล่าวว่าหลายคนพึ่งพา Uber และ Lyft หรือแม้แต่สกู๊ตเตอร์ไฟฟ้าเพื่อไปทำงาน ไม่ใช่โหมดที่แย่สำหรับการขนส่งในวันธรรมดาหากคุณทำงานในเมือง แม้ว่าจะสามารถจำกัดตัวเลือกของคุณในวันเสาร์และวันอาทิตย์ได้

สำหรับการเปลี่ยนแปลงในวงกว้างไปสู่ย่านในเมืองนั้น ยังคงต้องจับตาดูว่าลูกตุ้มจะเปลี่ยนไปในทางอื่นหรือไม่ Dowell Myers ศาสตราจารย์ด้านการวางผังเมืองที่ University of Southern California เชื่อว่าแนวโน้มดังกล่าวได้รับแรงผลักดันจากปัจจัยในทางปฏิบัติมากพอๆ กับการเปลี่ยนแปลงรสนิยมอย่างกะทันหัน ในปี 2559 กระดาษเขาแนะนำว่าตลาดงานที่ดีขึ้นสำหรับคนงานที่อายุน้อยกว่าและการเพิ่มขึ้นของการก่อสร้างจะกระตุ้นให้คู่รักหนุ่มสาวมุ่งหน้าไปยังชานเมืองมากขึ้น เช่นเดียวกับที่พ่อแม่ของพวกเขาทำ

บางทีพวกเขาอาจจะมีรั้วไม้สีขาว