ประมาณ 2 ล้าน เจ้าของบ้าน ขณะนี้อยู่ในการละเว้นการจำนองทั่วสหรัฐอเมริกาและโครงการห้ามการยึดสังหาริมทรัพย์ที่ ออกแบบมาเพื่อปกป้องพวกเขาในช่วงการระบาดใหญ่ของ COVID-19 การเลื่อนการชำระหนี้ของรัฐบาลกลางเกี่ยวกับการยึดสังหาริมทรัพย์ หมดอายุในวันเสาร์ วันที่ 31 กรกฎาคม
จะเกิดอะไรขึ้นกับพวกเขาต่อไป - แม้ว่าจะมี เงินของรัฐบาลกลาง 10 พันล้านดอลลาร์ จัดสรรเพื่อช่วยให้ผู้คนชำระเงินจำนองที่ยังไม่ได้ออกไป - อาจเป็นการยึดสังหาริมทรัพย์ การเข้าถึงความช่วยเหลือที่ จำกัด หรือ ในสถานการณ์การกระจัดที่ดีที่สุด, เจ้าของบ้านถูกบังคับให้ขายบ้านของพวกเขา
โครงการแพร่ระบาดอนุญาตให้เจ้าของบ้านหลายคนตกงานช่วงโควิด-19 หรือไม่สามารถผ่อนบ้านได้ และใครมี การจำนองที่ได้รับการสนับสนุนจากรัฐบาลกลางเพื่อเลื่อนการชำระเงินจำนองรายเดือนของพวกเขาในช่วงระยะเวลาของ การระบาดใหญ่.
ในต้นเดือนกรกฎาคม รัฐบาลสหรัฐฯ และสำนักคุ้มครองการเงินผู้บริโภคได้ขยายเวลาการพักชำระหนี้การยึดสังหาริมทรัพย์จนถึงสิ้นเดือน แต่ปฏิเสธที่จะดำเนินการเลื่อนการชำระหนี้ต่อไปหลังจากนั้น
อย่างไรก็ตาม CFPB ได้จัดทำโปรแกรมที่ปกป้องเจ้าของบ้านบางคนด้วย จากการยึดสังหาริมทรัพย์โดยทันทีหากปฏิบัติตามขั้นตอนบางอย่างรวมถึงการยื่นคำร้องต่อทางราชการ แต่จะไม่มีผลบังคับใช้จนถึงวันที่ 31 สิงหาคม พ.ศ. 2564 ซึ่งหมายความว่าในระหว่างนี้เจ้าของบ้านอาจอยู่ในภาวะร้ายแรง ปัญหา.
ส่วนสำคัญของปัญหาคือความช่วยเหลือจากรัฐบาลกลางมูลค่า 10 พันล้านดอลลาร์แก่เจ้าของบ้านที่กำลังดิ้นรนเพื่อ ปลดหนี้ จำนอง หรือผู้ที่อดกลั้นไม่ได้เข้ากระเป๋าเงินนั้น เจ้าของบ้าน
เห็นได้ชัดว่า ต่อ เดอะวอชิงตันโพสต์, โปรแกรม "กำลังเคลื่อนตัวช้ามากจนการป้องกันกำลังจะหมดอายุ ก่อนที่รัฐจะหาวิธีแจกจ่ายเงินได้”
ถ้าฟังดูเหมือนเป็นท่วงทำนองที่คุ้นเคย นั่นก็เพราะว่า— ผู้เช่าทั่วประเทศซึ่งได้รับเงินช่วยเหลือค่าเช่าจากรัฐบาลกลางกว่า 46 พันล้านดอลลาร์ในขณะที่การเลื่อนการชำระหนี้อยู่ใน ได้รับเงินทุนเพียงร้อยละเล็กน้อยเท่านั้นและเผชิญกับการถูกไล่ออกในฐานะการเลื่อนการชำระหนี้ สิ้นสุด
กล่าวอีกนัยหนึ่ง เงินที่ควรจะช่วยให้ผู้คนหลีกเลี่ยงการถูกยึดสังหาริมทรัพย์ ขับไล่ หรือทั้งสองอย่าง ไม่ได้เข้าถึงผู้ที่ต้องการจริงๆ
มีความช่วยเหลือสำหรับผู้ที่ออกจากการอดทน - กฎของรัฐบาลกลางใหม่จะอนุญาตให้ผู้กู้บางรายลดการชำระเงินต้นและดอกเบี้ยรายเดือน มากถึง 25 เปอร์เซ็นต์หรือเลื่อนหนี้ออกไป เป็นเงินกู้ปลอดดอกเบี้ยเมื่อสิ้นสุดการจำนอง — และบางคนสามารถขายบ้านของตนเพื่อหลีกเลี่ยงการถูกยึดทรัพย์ ว่าได้จ่ายเงินดาวน์เพียงพอสำหรับการจำนองและมีหนี้น้อยพอที่จะมีส่วนได้เสียในบ้านหรือไม่ ขาย.
บวกกับโปรแกรม CFPB ใหม่ที่ช่วยให้เจ้าของบ้านอยู่ได้ในขณะที่พวกเขาทำงานผ่านตัวเลือกความอดทน หมายความว่ามีตัวเลือกบางอย่างสำหรับเจ้าของบ้าน แต่มันยากที่จะเห็นวิธีการยกเว้นเงิน 10 พันล้านดอลลาร์ในกองทุนของรัฐบาลกลางอย่างรวดเร็วถึงกระเป๋าของเจ้าของบ้านจะไม่มีการยึดสังหาริมทรัพย์จำนวนมากในอีกไม่กี่สัปดาห์ข้างหน้า
ในระหว่างนี้ ผู้คนยังคงประสบปัญหาทางการเงินอยู่ ในขณะที่คนส่วนใหญ่ที่เข้าสู่การอดกลั้นระหว่างการระบาดใหญ่ได้ออกไป ผู้ที่ยังคงอยู่คือผู้ที่อ่อนแอที่สุด. เจ้าของบ้านหลายคนที่อดทนอดกลั้นไม่มีงานทำเพื่อจ่ายค่าจำนอง และคนอื่น ๆ ก็ใช้ช่วงเวลาอดกลั้นเพื่อจ่ายค่าสิ่งจำเป็นอื่นๆ ผู้กู้ผิวดำและชาวฮิสแปนิกประกอบขึ้นเป็นจำนวนเจ้าของบ้านที่ไม่สมส่วนบนหน้าผาของการยึดสังหาริมทรัพย์ เช่นเดียวกับผู้กู้ที่มีรายได้ต่ำ
และในขณะเดียวกัน เงิน 1 หมื่นล้านเหรียญก็อยู่บนปีก มีเพียง 900 ล้านเหรียญเท่านั้นที่ได้รับการแจกจ่ายจริง ไปยังรัฐและดินแดนต่างๆ เพื่อรอถึงกระเป๋าของคนที่ต้องการมันมากที่สุด
