ในช่วงหลายเดือนที่ผ่านมา มีรายงานฟองสบู่ที่อยู่อาศัยเกิดขึ้นแทบทุกแห่ง ในช่วงไม่กี่สัปดาห์ที่ผ่านมา แม้จะดูเหมือนฟองสบู่ที่อยู่อาศัยที่ระบาดไป ครอบครัว มีอยู่ทุกที่จริงๆ ทั่วโลก — จากออสเตรเลียไปยังสหรัฐอเมริกาไปยังสหราชอาณาจักร
การรวมกันของราคาไม้ที่สูงมากอย่างน่าขัน, สต็อกบ้านที่ต่ำ และความต้องการที่ถูกกักไว้เพื่อย้ายนำไปสู่วิกฤตในตลาดที่อยู่อาศัย โดยเฉพาะอย่างยิ่งในสหรัฐอเมริกา เนื่องจากต้นทุนของบ้านเดี่ยว เข้าสู่สตราโตสเฟียร์และเรื่องราวต่างๆ เกี่ยวกับบ้านที่ได้รับข้อเสนอหลายสิบหลังหลังจากวางตลาดเป็นเวลาหลายนาทีคลื่นวิทยุท่วมท้น
แต่ดูเหมือนว่า ต่อ CNBC และข้อมูลจากสำนักสำรวจสำมะโนของสหรัฐ ในที่สุดบูมที่อยู่อาศัยก็จบลง. ดังนั้นบางที ตลาดที่อยู่อาศัยจะไม่พัง?
ในเดือนมิถุนายน ยอดขายบ้านที่สร้างใหม่ลดลงอย่างรวดเร็วสู่ระดับต่ำสุดนับตั้งแต่เดือนเมษายนปี 2020 ต่อการตีพิมพ์ ลดลง 6.6% จากเดือนก่อนหน้า แม้ว่านักวิเคราะห์ตลาดที่อยู่อาศัยจะคาดการณ์ว่ายอดขายบ้านจะเพิ่มขึ้นเกือบ 3.5%
เหตุไฉน? ก็ดูเหมือนว่าต้นทุนของบ้านที่มีอยู่ในตลาดตอนนี้ มีราคาแพงเกินไปสำหรับคนทั่วไปที่กำลังมองหาซื้อบ้านจากราคาไม้ดังกล่าว (ซึ่งขณะนี้ลดลงแต่ยังคงสูงมากเมื่อเทียบกับครั้งก่อน) ไปจนถึงต้นทุนการก่อสร้างอื่นๆ
และตามผู้เชี่ยวชาญคนหนึ่งที่พูดกับ ซีเอ็นบีซี Peter Boockvar ใช้เวลานานมากในการสร้างบ้านตั้งแต่แรก น่าจะเป็นเพราะผลิตภัณฑ์ ปัญหาการขาดแคลน ปัญหาห่วงโซ่อุปทาน และความล่าช้าในการขนส่ง ซึ่งทำให้อุตสาหกรรมต่างๆ การระบาดใหญ่.
อย่างไรก็ตาม ผู้เชี่ยวชาญบางคนคิดว่าการบูมยังไม่สิ้นสุด แม้ว่าตลาดจะแสดงสัญญาณของภาวะโลกร้อนอย่างเห็นได้ชัด เนื่องจากบ้านที่มีอยู่นั้นมีราคาแพงเกินไปสำหรับผู้ซื้อจำนวนมากในตลาด
ต่อ Bill Conerly, ผู้ร่วมสมทบเพื่อ ฟอร์บส์, ที่กล่าวถึงความเฟื่องฟูของยอดขายบ้านมาจากอัตราการจำนองที่ต่ำซึ่งทำให้คนหนุ่มสาวบนเส้นทางสู่การเป็นเจ้าของบ้านได้ เร็วกว่าที่วางแผนไว้ ความเฟื่องฟูของที่อยู่อาศัยจะ "แบน" ในปี 2565 หรือ 2566 เมื่ออัตราดอกเบี้ยสินเชื่อที่อยู่อาศัยเพิ่มขึ้นอีกครั้งตามภาวะเศรษฐกิจ ฟื้นตัว
ไม่ว่าจะด้วยวิธีใด แม้ว่าความต้องการซื้อจะยังคงแข็งแกร่ง แต่ต้นทุนที่สูงและการขาดการจัดหาที่อยู่อาศัยยังคงเป็นประเด็นสำคัญในตลาดที่อยู่อาศัย เพื่อให้แน่ใจว่าการซื้อที่บูมอย่างน้อยก็เย็นลงเล็กน้อย
