ไม่เป็นความลับที่เศรษฐกิจในช่วงสองปีที่ผ่านมามีความน่าสนใจมากกว่า จาก อัตราเงินเฟ้อหนัก ว่าด้วยปัญหาห่วงโซ่อุปทานของชิปคอมพิวเตอร์ที่นำไปสู่รถยนต์มือสอง ค่าที่แย่กว่าของใหม่ — และตลาดอสังหาฯ พุ่งกระฉูดอย่างแน่นอน — มีหลายสิ่งหลายอย่างในเชิงเศรษฐกิจที่ช่วย ทำร้าย และเปลี่ยนแปลงความเป็นจริงทางเศรษฐกิจที่ครอบครัวชาวอเมริกันต้องเผชิญ ตัวอย่างเช่น อัตราเงินเฟ้อในร้านค้าและที่ปั๊มทำให้เราครอบคลุมค่าใช้จ่ายพื้นฐานได้ยากขึ้น ในขณะเดียวกัน ค่าที่อยู่อาศัย หากคุณเป็นเจ้าของบ้าน หมายความว่าทรัพย์สินของคุณมีค่าอย่างเหลือเชื่อ และข้อมูลใหม่จาก The Wall Street Journal และ Zillow พบว่าเป็นครั้งแรกที่บ้านของคุณอาจทำเงินได้มากกว่าที่คุณทำในงานของคุณในปีนี้ นี่คือสิ่งที่คุณต้องรู้
ตาม Zillow Group Inc. มูลค่าของบ้านทั่วไปในสหรัฐอเมริกาที่เรียกว่าดัชนีมูลค่าบ้านเพิ่มขึ้นอย่างมากในปี 2564 เป็น 321,634 ดอลลาร์ ดัชนีมูลค่าบ้านเพิ่มขึ้น 52,667 ดอลลาร์จากปีก่อนหน้า และเมื่อเปรียบเทียบดัชนีมูลค่าบ้านกับค่าจ้างก่อนหักภาษีเฉลี่ยและรายได้เงินเดือนของพนักงานประจำใน สหรัฐฯ ซึ่งมีมูลค่าประมาณ 50,000 เหรียญสหรัฐฯ ทำให้เราเห็นภาพที่ชัดเจนขึ้นว่าตลาดที่อยู่อาศัยไม่สามารถควบคุมได้ กลายเป็น.
บ้านของเราทำมากกว่าที่เราทำ – และนั่นไม่เคยเกิดขึ้นมาก่อน
“คนที่ชนะการประมูลบ้านมักจะเป็นคนที่มีรายได้สูงกว่าหรือมี ความเท่าเทียมจากบ้านหลังก่อนของพวกเขาที่พวกเขาสามารถหยิบยกขึ้นมาได้” Nicole Bachaud นักเศรษฐศาสตร์จาก Zillow บอก The Wall Street Journal. “นั่นเป็นความท้าทายครั้งใหญ่ ฉันคิดว่าเมื่อเราพิจารณาผู้ซื้อครั้งแรก ผู้เช่า ผู้ที่ไม่มีบ้านอยู่แล้วและไม่ได้รับประโยชน์จากส่วนทุนนั้นจริงๆ”
ตัวเลขนั้นเป็นค่าเฉลี่ยทั่วทั้งสหรัฐอเมริกา แต่สำหรับบางพื้นที่ ดัชนีมูลค่าบ้านนั้นสูงกว่าค่าจ้างก่อนหักภาษีโดยเฉลี่ยมาก ตัวอย่างเช่น ในซานดิเอโก การเติบโตของมูลค่าบ้านลบด้วยรายได้เฉลี่ยอยู่ที่ 105,790 ดอลลาร์ ซานโฮเซ่คือ 136,277 ดอลลาร์ ในเมืองบอยซี มูลค่า 74,979 ดอลลาร์ และตัวเลขดังกล่าวอยู่ที่ 87,254 ดอลลาร์ ในเมืองโฮโนลูลู
ไม่ใช่ทุกพื้นที่ทั่วสหรัฐอเมริกาที่มีการเติบโตแบบเดียวกัน แต่ก็ยังมีการเพิ่มขึ้น “พื้นที่ในมหานครที่มีการแข็งค่าของราคาบ้านต่ำที่สุดเมื่อเทียบกับเงินเดือนเฉลี่ย ได้แก่ ดีทรอยต์ เซนต์หลุยส์ และบัลติมอร์ แม้ว่าการเติบโตของมูลค่าบ้านที่เล็กที่สุดในบรรดาเมืองใหญ่เหล่านี้ ในเมืองเซนต์หลุยส์ ก็ยังสูงกว่า 27,000 ดอลลาร์” Zillow Group Inc. ชี้ให้เห็น.
