Amerikan Rüyası, güzel bir avlusu ve beyaz çitli bir ev anlamına gelirdi. Bu günlerde, California, Santa Monica'da emlakçı olan Sabine Pleissner, farklı önceliklere sahip yeni ebeveynler görüyor. “Alıcılardan duyduğum bir numaralı şey yürünebilirlik ve yaşam kalitesi” diyor.
Şehirdeki popüler restoranlara, kafelere ve hatta yoga stüdyolarına kolay erişimle yaşam kalitesi giderek daha fazla tanımlanıyor. Tercihlerdeki bu değişiklik, en azından kısmen, ülkenin birçok yerinde 1990'lara kadar giden bir kentsel patlamayı teşvik etmeye yardımcı oluyor. Pleissner için bu, daha fazla genç ailenin Los Angeles'ta bir ev için banliyö yaşamının göreceli sessizliğinden vazgeçtiğini görmek anlamına geliyordu.
Metro konutları her aile için çözüm değildir. Şehir ve 'burb'lar arasında seçim yapmak, neredeyse her zaman belirli takasları içeren son derece kişisel bir karardır. Her zaman, sizin ve diğer yarınız için neyin en önemli olduğunu bulmak anlamına gelir.
Pek çok çift için, bir çocuğun eklenmesi, nihayet evlerini kiralamak yerine sahip olmak için büyük bir motivasyondur. Artıları ve eksileri dikkatlice düşünmek, yolda ciddi bir alıcı pişmanlığı vakasını önlemeye yardımcı olabilir.
Better Mortgage sponsorluğunda
Ev Satın Almaya Hazır mısınız?
Ev alışverişinin ilk adımı, gerçekte ne kadar ödeyebileceğinizi bulmaktır.
(NMLS #330511. Tüm konumlarda uygun değil. Görmek daha iyi.com/terms.)
Millennials Neden Şehri Seçiyor?
Şimdilik, geniş değişim kesinlikle şehir konutları yönünde. Önceki nesiller, bir aile kurarken banliyölere taşınmaktan memnun olsa da, birçok Y kuşağı etrafta dolaşıyor. Genç, üniversite eğitimli yetişkinlerin akını, bazı şehirlerde yalnızca kentsel yaşamı daha çekici hale getiren bir kentsel dönüşüme yol açtı.
Shelly Broward on yıldan fazla bir süre önce Nashville bölgesine taşındığında, yıkık mahalleler gördüğünü hatırlıyor. Yakınlardaki Franklin, Tenn'de bulunan emlakçı, "Artık gittiler" diyor. "Sadece tamamen değişiyor."
Aniden, ebeveynler küçük çocuklarını şehir merkezinde büyütürken kendilerini güvende hissediyorlar ve her şeyin ortasında yaşamanın faydaları - rahatlık ve topluluk - artık suç tarafından gölgede bırakılmıyor. Amerikan tarihinin en büyük nesli olan bu bin yıllık akını göz önüne alındığında, bir dezavantaj var. ancak: Tıkanıklıkta bir artış var ve kentsel alanlarda konut giderek daha pahalı hale geldi. alanlar.
Nashville'de, kısmen gençler için “o” şehir olarak son zamanlardaki itibarı nedeniyle, konut fiyatları 2012'den bu yana yüzde 86 arttı. Zillow'a göre kira, metrekare bazında ölçüldüğünde, bu esnemede yüzde 48 arttı.
Kentsel canlanması özellikle sağlam olsa da, Nashville fiyatların son zamanlarda fırladığını görme konusunda yalnız değil. Örneğin Los Angeles'ta, aileler ve genç yetişkinler şehre akın ettikçe, medyan satış fiyatları son altı yılda yüzde 91 arttı. Maliyetler, kentsel büyümenin tersine döndüğünü pekala görebileceğimiz kent merkezlerinde yeterince büyük bir endişe haline geldi.
Gezmeye Değer Bir Hayat
Bazı şehirlerde, işlerin mevcudiyeti kentsel canlanmaya yardımcı oluyor. Özellikle büyük işverenlerin merkezleri genellikle şehir merkezlerindedir. Şehirde çalışan ebeveynler için yakınlarda yaşamak, Nashville gibi orta büyüklükteki bir metroda bile aileleriyle çok daha fazla zaman geçirmek anlamına gelebilir.
Broward, "Şehrin güneyinde yaşıyorsanız ve şehir merkezine gidiyorsanız, bu bir saatlik yolculuktur" diyor. “İşe gidip gelme süresi onlar için oldukça büyük.”
Ancak Broward, müşterilerine okul çağına geldiklerinde çocuklarını nereye koyacaklarını düşünmelerini de hatırlatıyor. Pek çok şehirde olduğu gibi, Music City'nin kültür açısından sunduğu şeylerden, kaliteli devlet okulları söz konusu olduğunda yoksundur. Broward, "Uzun vadede endişelenmiyorlar" diyor.
Los Angeles'ta Pleissner, ebeveynlerin doğru mahallelere bakarlarsa genellikle iyi devlet ilkokulları bulabileceklerini söylüyor. Çoğu zaman, yerel liselerin kalitesizliğinden rahatsız olmuyorlar, çünkü bu bir sorun haline gelmeden önce hareket ettiklerini görüyorlar.
Eğitimin yanı sıra, banliyöleri bazı ebeveynler için daha uygun hale getiren bir dizi başka faktör de var. Örneğin, şehir sınırlarını aştığınızda vergiler daha düşük olma eğilimindedir. Banliyöler ayrıca paraları için daha büyük bir gayrimenkul parçası alma eğilimindedir.
Ve elbette, özellikle metro alanının daha uzak kenarlarına taşındığınızda, daha fazla park yeri mevcuttur. Pleissner, Los Angeles'ta araba sahibi olmanın bir seçenek olmadığı pek çok müşteri görüyor. Birçoğu, işe gitmek için Uber ve Lyft'e - hatta bir elektrikli scooter'a güvendiğini söylüyor. Cumartesi ve Pazar günü seçeneklerinizi sınırlayabilmesine rağmen, şehirde çalışıyorsanız, hafta içi ulaşım için kötü bir mod değildir.
Kentsel mahallelere doğru daha geniş kaymaya gelince, sarkacın diğer yöne değişip değişmeyeceği görülecektir. Güney Kaliforniya Üniversitesi'nde şehir planlama profesörü olan Dowell Myers, trendin tatlardaki ani bir değişiklik kadar pratik faktörler tarafından yönlendirildiğine inanıyor. 2016 yılında kağıt, genç işçiler için gelişen bir iş piyasasının ve inşaattaki artışın, daha fazla genç çifti, tıpkı ebeveynlerinin yaptığı gibi, banliyölere yönelmeye teşvik edeceğini öne sürüyor.
Belki de sonuçta o beyaz çitlere sahip olacaklar.
