Bazen, doğru yükleniciyi seçmek, kendi başınıza tamir etmekten daha fazla iş gibi geliyor. Bu sinir bozucu bir deneyim. Evinizde başka birine güvenmek zorundasınız ve - sizin aksine - iş bittiğinde onlar orada yaşıyor olmayacaklar. Yanlış kişiyi seçmek gecikmeler, balon maliyetler, kalitesiz işler veya daha kötüsü anlamına gelebilir.
Adil bir oranda nasıl iyi iş çıkarılacağını bilen bir kişi varsa, o da odur. Scott McGillivray. HGTV'nin ev sahibi Gelir Mülkiyet, Scott müteahhitlerden adil payını gördü ve iki konuda uzman: ev onarımları ve paranızı akıllıca nasıl harcayacağınız. Doğru iş için doğru fiyatı ödediğinizden emin olmak için ipuçları.
Araştırma Yap
Bir müteahhit tuttuğunuzda, hizmetlerin maliyeti için tutarlı bir temel olmadığını nasıl hissettiğinizi biliyor musunuz? Pekala, haklısın. McGillivray, "Bu işte gerçekten fiyatlandırma için bir sistem yok" diyor. "Eğer terminolojiyi anlamıyorsanız veya biraz bilginiz varsa, hedef olabilirsiniz."
Hedef olmaktan kaçınmanın en iyi yolunun temelleri öğrenmek ve tam olarak ne yapılması gerektiğini bilmek olduğunu söylüyor. McGillivray, "Banyo tadilatı diyelim," diyor. “Müteahhitle anlaşacağım ve 'Bu banyoyu tamamen yeniden yapacağım - ama bunu saklayacağım' diyeceğim. basitlik için burada tuvalet flanşı.'" McGillivray, "tuvalet flanşı" kelimelerini bilmenin sizi kurtarabileceğini söylüyor. $2000. Çünkü müteahhitinizin taşımasına izin verirseniz, bir izne ihtiyacınız olacak ve maliyetleriniz fırlayacak.
Alışveriş yaptığınızdan emin olun
Komşunuzun Wrench Dip Plumbers'dan Hal kullanıp kullanmaması önemli değil: McGillivray alışveriş yapmanız gerektiğini söylüyor. Çünkü herhangi bir işi yapmanın birden fazla yolu ve birden fazla fiyatı vardır. Bir müteahhitle konuşun ve bunu onların fiyatına göre yapacaksınız. Bu da maliyetlerin artmasına ve yüzünüzde güzel bir yumurta küresine neden olabilir.
Birini işe almadan önce en az 3 fiyat teklifi almak ve ihtiyacınız olanın iki katı kadar müteahhit aramak istiyorsunuz. "5 veya 6 kişiyle iletişime geçerseniz" diyor McGillivray, "yarısı gelirse şanslısınız." Ayrıca Home Advisor gibi incelemeler ve referanslar sunan çevrimiçi bir veritabanı kullanmak istiyorsunuz. McGillivray, “Hiçbir koşulda 'Bunun için izin almayalım, önemli değil' diyen biriyle gitmek istemezsiniz” diyor. Çünkü, öyle.
eksik etmeyin
McGillivray'in gördüğü en yaygın hatalardan biri, insanların en düşük tahmini seçmesidir. “Sadece zengin insanlar ucuz olmayı göze alabilir” diyor. Yani, biri evinizi neredeyse sıfıra tamir edebiliyorsa, maliyetlerini düşürmek için bir şeyler yapıyor olması gerekir. Ve bu size çok daha pahalıya mal olabilir.
Örneğin, banyonuzu yeniden döşeyin. McGillvray, tahminlerin çeşitliliğinin şaşırtıcı olabileceğini ve birinden ucuz bir fiyat teklifi alırsanız, sadece duşu ve banyoyu döşeyeceklerini söylüyor. “Ama iş kemerine değecek bir müteahhit bulursanız, 'Bir teklif önereceğim' diyebilir. önce ayırma membranı ve ardından su geçirmez bir membran monte edilmelidir. duş'" diyor. Bu ikinci seçenek size fazladan 1000$'a mal olacak – ancak küflenmezsiniz, fayanslarınız çatlamaz ve tüm bu işleri yeniden yapmak için ödeme yapmanız gerekmez.
Her Şeyi Yazılı Olarak Alın
Yükleniciniz size bir tahminde bulunacaktır, ancak bu sadece bir tahmindir. Size verdikleri fiyat ve zaman çerçevesi değişebilir - yazılı olarak almadığınız sürece. Bu, bir "çalışma kapsamı" elde etmek anlamına gelir - siz ve yükleniciniz arasında yapılacak her şeyi, ne kadara mal olacağını ve ne kadar süreceğini listeleyen imzalı bir sözleşme. McGillvray, "Bu, bir ev sahibi olarak sizin korumanızdır" diyor. "Bunun dışında tartışılan bir şey yok." Bu para için de geçerli. “Kağıt izini ortadan kaldırırken nakit ödeme yapmayın” diye ekliyor. Çok fazla suç filmi izlediyseniz, bu mutlaka yapılacak iyi bir şey değildir.
Değişime Açık Olun
McGillivray, "Her şey tam olarak hayal ettiğiniz gibi gitmiyor" diye uyarıyor. Müteahhitiniz alçıpanı çıkarır ve evinizin pamuk şekerle yalıtıldığını öğrenirse, bu onların suçu değildir.
Böyle bir şey olursa, bunu yazılı olarak alın, Buna “iş emri değişikliği” denir ve belge neyin değişeceğini ve ne kadara mal olacağını söyler. McGillivray, "Bunu yazılı hale getirmezseniz, gerçekleşmeyebilir" diyor. Daha da kötüsü: "Olabilir - ve daha sonra sürpriz bir fatura alırsınız."
Yaşadığınız yer söz konusu olduğunda, en son isteyeceğiniz şey sürprizlerdir. Ancak araştırma yaptığınız ve her şeyi yazılı olarak aldığınız sürece, tam olarak ne alacağınızı bileceksiniz - ve tam olarak ne istediğinizi alacaksınız.
