2 milyon ev sahipleri şu anda Amerika Birleşik Devletleri genelinde ipotek müsamahası ve daha önce uygulanan haciz yasağı programı Cumartesi günü sona eren hacizlere ilişkin federal bir moratoryum olan COVID-19 salgını sırasında onları korumak için tasarlandı, 31 Temmuz.
Onlara daha sonra ne olacak - olmasına rağmen 10 milyar dolarlık federal para insanların ipoteklerini ödemelerine yardımcı olmak için tahsis edildi - haciz, sınırlı yardıma erişim veya en iyi durum yer değiştirme senaryosunda, ev sahipleri evlerini satmak zorunda kalıyor.
Pandemi programı ev sahiplerine izin verdibirçoğu COVID-19 sırasında işini kaybeden veya ipoteklerini ödeyemeyen ve ayrıca federal destekli ipotekler, aylık ipotek ödemelerini süre boyunca ertelemek için pandemi.
Temmuz ayı başlarında, ABD hükümeti ve Tüketici Finansmanını Koruma Bürosu, haciz moratoryumunu ay sonuna kadar uzattı, ancak bu noktadan sonra moratoryumu sürdürmeyi reddetti.
Ancak CFPB, bazı ev sahiplerini koruyan bir program da başlattı. Devlet dairesine başvuruda bulunmak da dahil olmak üzere belirli adımları izlemeleri halinde derhal hacizden, ancak 31 Ağustos 2021'e kadar yürürlüğe girmeyecek, bu da bu arada ev sahiplerinin ciddi durumda olabileceği anlamına geliyor. sorun.
Sorunun büyük bir kısmı, ev sahiplerine verilen 10 milyar dolarlık federal yardımın Borcunu ödeyen, ipoteği olan veya müsamaha gösterenlerin cebine girmemiş olanlar söz konusu ev sahipleri.
Görünüşe göre, başına Washington post, programı”o kadar yavaş hareket ediyor ki korumaların süresi doluyor devletler parayı nasıl dağıtacaklarını bulmadan önce.”
Bu tanıdık bir melodi gibi geliyorsa, bunun nedeni - ülke genelinde kiracılarTahliye moratoryumu devam ederken, kira yardımında 46 milyar doların üzerinde federal fon verildi. yer, bu fonun yalnızca çok küçük bir yüzdesini aldı ve moratoryum olarak tahliye ile karşı karşıya kaldı. biter.
Başka bir deyişle, insanların hacizden, tahliyeden veya her ikisinden de kaçınmasına yardımcı olması gereken para, gerçekten ihtiyacı olan insanlara gitmiyor.
Müsamaha durumundan çıkan insanlar için yolda bazı yardımlar var - yeni bir federal kural, bazı borçluların aylık anapara ve faiz ödemelerini azaltmalarına izin verecek yüzde 25'e kadar veya borçlarını ertelemek ipoteklerinin sonunda faizsiz bir krediye - ve bazı insanlar hacizden kaçınmak için evlerini satabilir ipotekleri için yeterince ödeme yapmışlarsa ve evlerinde yeterli öz sermayeye sahip olacak kadar az borçları varsa, satmak.
Buna ek olarak, ev sahiplerinin müsamaha seçenekleri üzerinde çalışırken yerinde kalmalarına yardımcı olan yeni CFPB programı, ev sahipleri için bazı seçeneklerin olduğu anlamına gelir. Ancak, 10 milyar dolarlık federal fonların çok hızlı bir şekilde ev sahiplerinin ceplerine girmesini engelleyerek, önümüzdeki haftalarda nasıl bir haciz dalgası olmayacağını görmek zor.
Bu arada, insanlar hala finansal olarak mücadele ediyor. Salgın sırasında hoşgörüye girenlerin çoğu çıkarken, kalanlar en savunmasız olanlar. Müsamaha altındaki birçok ev sahibinin ipoteklerini ödemek için bir işi yok ve diğerleri müsamaha süresini diğer ihtiyaçları ödemek için kullanıyordu. Siyah ve İspanyol borçlular, düşük gelirli borçlular gibi, haciz uçurumunda orantısız sayıda ev sahibi oluşturuyor.
Ve bu arada, 10 milyar dolar kanatlarda oturuyor, sadece 900 milyon doları dağıtıldı eyaletlere ve bölgelere, en çok ihtiyacı olan insanların ceplerine ulaşmayı bekliyor.
