Son birkaç aydır, neredeyse her yerde bir konut balonu olduğuna dair haberler var. Hatta son birkaç hafta içinde, başına bela olan şu konut balonuna benziyordu. aileler kelimenin tam anlamıyla her yerdeydi Dünya çapında - Avustralya'dan Amerika Birleşik Devletleri'ne ve İngiltere'ye.
Gülünç derecede yüksek kereste fiyatlarının bir kombinasyonu, Düşük konut stoku ve bastırılmış taşınma talebi, müstakil evlerin maliyeti olarak, özellikle Amerika Birleşik Devletleri'nde konut piyasasında tam bir krize yol açtı. stratosfere girdi ve dakikalarca piyasaya sürüldükten sonra onlarca teklif alan evlerle ilgili çeşitli anekdotsal haberler hava dalgalarını sular altında bıraktı.
Ama görünüşe göre, başına CNBC ve ABD Sayım Bürosundan alınan veriler, konut patlaması sonunda bitti. Yani belki konut piyasası çökmeyecek mi?
Haziran ayında, yeni inşa edilen evlerin satışları, bir önceki aya göre yüzde 6,6 oranında düşerek, yayına göre Nisan 2020'den bu yana en düşük seviyeye hızla düştü. Bu, konut piyasası analistlerinin aslında ev satışlarının yaklaşık yüzde 3.5 oranında artmasını beklemelerine rağmen.
Sebebi ise? Eh, şu anda piyasada bulunan evlerin maliyetleri gibi görünüyor. sadece insanlar için çok pahalıEv almak isteyenler, yukarıda bahsedilen kereste maliyetlerinden (şimdi düşüyor ama eskiye göre hala çok yüksek) diğer inşaat maliyetlerine kadar.
Ve konuşan bir uzmana göre CNBC, Peter Boockvar, muhtemelen ürün nedeniyle ilk etapta ev inşa etmek bile uzun zaman alıyor. kıtlıklar, tedarik zinciri sorunları ve çeşitli endüstrileri rahatsız eden nakliye gecikmeleri, pandemi.
Bununla birlikte, bazı uzmanlar patlamanın sona ermekten çok uzak olduğunu düşünüyor, ancak mevcut evler piyasadaki birçok alıcı için çok pahalı olduğu için piyasa açıkça soğuma belirtileri gösteriyor.
Bill Conerly Başına, katkıda bulunan Forbes, Kim konut satışlarındaki patlamanın bir kısmını, ev sahibi olma yolundaki gençlerin satın almalarına izin veren düşük ipotek oranlarına bağlıyor. 2022 veya 2023'te konut patlaması, planladıklarından daha önce, ekonomi arttıkça ipotek faiz oranları bir kez daha yükseldiğinde “düzleşecek”. iyileşir.
Her iki durumda da, satın alma talebi hala güçlü olsa da, yüksek maliyetler ve konut arzının eksikliği, konut piyasasındaki temel sorunlar olmaya devam ediyor ve satın alma patlamasının en azından biraz soğumasını sağlıyor.
