içine atlamayı düşünüyorum ev sahibi olmak? O zaman pazarın şu anda gangsterlere gittiğini biliyorsunuz. Stok düşükken konut talebi yüksek ve sonuç olarak evlerin maliyetleri fırladı. Şu anda piyasadaysanız, piyasaya yabancı değilsiniz. yarışma bir ev için bir teklifin kabul edilmesini gerektirir. Birçok şehirde, evler için bir ihale savaşı olmamasından daha olasıdır. Özellikle bu 10 şehirden birinde yaşıyorsanız.
Buna göre kırmızı yüzgeçli, teklif savaşları hala yoğunlaşıyor, ancak bazı iyi haberler var. Bunu, pandeminin başlangıcında iki yıl öncesine göre daha yavaş yapıyorlar.
Şubat 2022'de, kırmızı yüzgeçli Kayıtlar, mevsimsel olarak ayarlanan en yüksek teklif savaşları seviyelerini işaret ettiğini gösteriyor. Redfin kayıtlarına göre, ihale savaşlarıyla karşı karşıya kalan mülklerdeki konut tekliflerinin yüzdesi yüzde 68.6 idi. Geçen yıl aynı zamanda sadece yüzde 60,2 ile karşılaştırıldığında, bu oldukça büyük bir sıçrama. Daha da fazlası, tekliflerin sadece yüzde 32,7'sini veren Nisan 2020 rakamlarına baktığımızda bir teklif savaşı yaşadı.
“Oranlar beklendiği gibi artmaya devam ederse, rekabet muhtemelen yataylaşacak veya hatta düşecek. Yeni alıcılar için aylık ipotek ödemeleri şimdiden rekor seviyede. Redfin'in baş ekonomisti Daryl Fairweather, sürünmeye devam ettikçe bazı alıcılar kenara çekilecek” dedi.
Ülke genelinde çok fazla çeşitlilik olduğunu biliyoruz ve bununla birlikte Redfin tarafından toplanan verilere göre şehirlerdeki bazı evlerin bir ihale savaşına girme olasılığı daha yüksek.
Şirket, "El Paso, Teksas, bu analizde 50 ABD metropolitan bölgesi arasında en yüksek teklif verme savaşına sahipti ve Redfin acenteleri tarafından Şubat ayında rekabetle karşı karşıya kalan tekliflerin %87,5'i yazıldı" dedi. Ardından yüzde 83 ile Denver ve yüzde 81,1 ile Minneapolis geldi. Raleigh, NC ve San Francisco/San Jose, sırasıyla yüzde 80 ve yüzde 79.9'luk açık artırma oranlarıyla ilk beşi tamamladı.”
En yüksek konut teklifi savaşı yüzdesine sahip ilk 10 şehir:
- El Paso, Teksas yüzde 87,5
- Denver, CO yüzde 83
- Minneapolis, MN yüzde 81,1
- Raleigh, NC yüzde 80
- San Francisco / San Jose, CA yüzde 79,9 ile
- Colorado Springs, CO yüzde 79,5
- Spokane, WA yüzde 79,2 ile
- Seattle, WA yüzde 78,9 ile
- Sacramento, CA yüzde 78.8 ile
- Boston, MA yüzde 78.6 ile
En düşük konut teklifi savaşı yüzdesine sahip ilk 10 şehir:
- Greensboro, NC yüzde 25,9 ile
- Bakersfield, Kaliforniya yüzde 39,4 ile
- Cleveland, OH yüzde 46,4 ile
- Jacksonville, FL yüzde 46,7
- Allentown, PA yüzde 52,2
- Houston, Teksas yüzde 55,9 ile
- Orlando, FL yüzde 59.7 ile
- Honolulu, yüzde 60,8 ile HI
- New York, NY yüzde 60,8
- Miami, FL yüzde 61,3 ile
Redfin'in keşfettiği bir diğer veri noktası, tek ailelik evlerden daha uygun maliyetli olduğu için şehir evlerinin en rekabetçi mülk türü olduğudur. 1 milyon ila 1,5 milyon dolar aralığında listelenen evler, ihale savaşlarında rekabetle karşılaşma olasılığı daha yüksek olan fiyat aralığıydı. En az rekabetçi evler 200.000 doların altında listelendi.
