ev satın alma bir sürü ile büyük bir çile hataya yer. Merak etme, neden bir ankette 2.000 Amerikalı homes.com tarafından yürütülen araştırmaya göre, yüzde 40'ı ev satın almanın hayatlarının en stresli deneyimi olduğunu söyledi. Cehennem, bu bireylerin yüzde 30'u sürecin bir noktasında gözyaşlarına boğulduklarını söyledi. En yaygın nedenler arasında, ev satın alma konusundaki anlayışlarına güven eksikliği, sürecin uzunluğu ve bir ev satın almanın gerektirdiği tüm ayrıntılara genel bir aşina olmama sayılabilir. Elbette birçok ev sahibi bu duygulara katılacaktır. Ev satın almak karmaşıktır. Düşünülmesi gereken milyonlarca soru var.
almak neredeyse imkansız her şey sağ. Ancak, bu süreçten geçmiş olanlardan tavsiye almak yardımcı olur. Bu nedenle, şu anda bir ev arayan herkese biraz yardım sunmak için - ve sonradan anlaşılan 20/20 olduğu için - çeşitli ebeveynlerle konuştuk ve sorduk: Ev satın alma süreciyle ilgili neleri bilmek isterdiniz veya aramanız sırasında neyi farklı yapmak isterdiniz?
Keşke Komşularla Tanışsaydık
"Çünkü onlar pislik. İlk evimi almaya geri dönebilseydim, hemen mahalleyi gözden geçirir ve kimin yakınında yaşayacağımı anlamak için kendimi tanıtırdım. Karım ve ben yeni evliydik, bu yüzden ilk evimizin konseptine delicesine kapıldık. O kadar delicesine aşık olduk ki, sürekli müzik ve gürültü yapan bir bisikletçi ailesini destekleyen gerçekten güzel bir tane satın aldık. Diğer komşularımız iyiydi, ama kesinlikle sudan çıkmış balık gibiydik ve orada bulunduğumuz süre boyunca çok fazla çekişme yarattı. Neyse ki bu sadece birkaç yıldı. Burayı satabildik – hatta kâr bile ettik – ve yeni, iyi araştırılmış bir eve taşındık.” - Bruce, 39, Ohio
Keşke Okullarda Daha Sert Baksaydık
“Görülmeden ilk evimizi aldığımızda yeni bir eyalete taşındık. Kocam bunu gerektiren büyük bir terfi aldı ve çok hızlı hareket etmemiz gerekti. Bulduğumuz ev harikaydı. Bizimle tamamen sanal olarak çalışan harika bir emlakçımız vardı ve taşındığımızda gerçek evden ve mahalleden gerçekten memnunduk. Ama çocuklarımızı - oğlum, 8, kızım, 10 - okula gönderdiğimizde, bundan nefret ettiler. Alan güzel görünse de, okulların oldukça korkunç olduğu biliniyordu. Olaydan sonra, internete ve yerel Facebook sayfalarına baktım ve herkesin görmesi için oradaydı. Keşke bunu taşınmadan önce yapmayı düşünseydim." - Kim, 38, Kolorado
Keşke Bahçeyi Yağmurda Görseydim
“İlk evimizi yazın aldık. Sezonu çevre düzenlemesi, çiçek dikme ve diğer şeylerle geçirdik. Sonra güzel değişen yapraklarla sonbahar geldi. Sonra kış. Sorun değil. Ama bahar geldiğinde, ilk büyük sağanak arka bahçemizi tam anlamıyla bir bataklığa çevirmiştik. Duran su, neredeyse yarım dönümlük bir alan için en az bir ayak derinliğindeydi. O zamana kadar komşularla arkadaş olmuştuk ve bize önceki sahibinin arka bahçeyi düzenleme konusunda gerçekten boktan bir iş çıkardığını ve tamir ettiremeyecek kadar ucuz olduğunu söylediler. Bunun bir sorun olduğunu biliyordu, ancak satın alma sürecinde yaygın olmadığı için bize asla ifşa edilmedi. Ve bu, sormayı düşünmeyi bile düşüneceğimiz bir şey değildi. Su düzgün bir şekilde aksın diye avluyu yeniden düzenlemek için yaklaşık on bin dolar ödedik.” - Justin, 40, Michigan
Keşke Evde Muayene Olsaydık
“İlk evimi 'olduğu gibi' harika bir fiyata satın aldım. Bir tür aile dostu anlaşmasıydı ve evin çok iyi durumda olmadığını biliyordum. Bilmediğim şey, yıllar içinde fırını değiştirmek, bodrumu su geçirmez hale getirmek ve evdeki hemen hemen her sıhhi tesisat armatürünü onarmak için ne kadar para harcayacağımdı. 'Olduğu gibi' üzerinde anlaştığımız için, bir inceleme fiyatı değiştirmezdi, ama en azından bana nasıl bir para çukuru aldığıma dair bir basketbol sahası rakamı verirdi. Her şeye rağmen, o ev için ödediğim paraya ve ayrıca yapmam gereken tüm iyileştirmelere daha iyi durumda daha güzel bir ev satın alabilirdim." - Matt, 37, Massachusetts
Keşke Daha Az Yüzeysel Olsaydık
“İlk evimiz çok klişeydi. Beyaz çit yok, ama her şey bize bakmakla ilgiliydi. Banliyölerdeki klasik çıkmaz evi istedik ve bir tane almaya kararlıydık. Bir tane bulduk, ancak bütçemizin biraz dışındaydı. İlk ipotek ödememiz geldiğinde, kocam ve ben, 'Aman kahretsin. Bu artık gerçek.” Gençtik ve aptaldık ve başımızın üstündeydik. O zamanlar sadece ikimizdik ve kesinlikle o kadar fazla eve ihtiyacımız yoktu. Ailemiz büyümeye başladığında küçük satın almalı, iyileştirmeler yapmalı, yeniden satmalı ve ardından büyütmeliydik. Neyse ki ders çıkarabildiğimiz klasik çaylak hatası." - Allison, 35, Kuzey Karolina
Keşke Daha Esnek Olsaydık
“Bir evde ne istediğimiz konusunda tamamen katıydık ve taviz vermedik. Bu nedenle, süreçte birçok büyük fırsatı kaçırdık. 'İstek Listemiz', mükemmel bir senaryoda, orada olduğuna inandığımız, özellikle bizi bekleyen, tartışılmaz bir dizi kritere dönüştü. Ve listemiz çok özeldi. Belirli bir fiyat, belirli sayıda yatak odası, belirli sayıda banyo, belirli bir yüzölçümü istedik. Ev satın alan veletlerdik. Ve ne oldu? Tabii ki hiçbir zaman "mükemmel" bir ilk ev bulamadık. Yerleştik ve sevdiğimiz bir yer bulduk, ancak aramamız sırasında bu kadar uzun süre kımıldamayı reddettiğimiz için kaçırdığımız başka bir elmas olup olmadığını merak ediyoruz.” - Lynn, 34, Pensilvanya
Keşke Daha Fazla Soru Sorsaydık
“İlk evinizi satın aldığınızda, neyi bilmediğinizi bilmiyorsunuz. Yani, süreçten geçerken, bir nevi hareketlerden geçiyorduk. Mesela, 'Bize bakın, bir ev satın alıyoruz. Şaka yapıyor!’ Çatının kaç yaşında olduğu, HVAC sisteminin nasıl bir yapıda olduğu veya temelin durumu gibi şeyleri sormak aklımıza gelmedi. Bir ev incelemesi yaptık, ancak sızıntıları ve kırık radyatörleri onarmak için servis çağrıları yapmaya başladığımızda, asgari düzeyde olduğu ortaya çıktı. Hayatınızın en büyük satın alımını yaparken gerçekten aptalca sorular yoktur." - Mike, 34, Güney Karolina
Keşke Daha Dikkatli Bir Emlakçı Bulsaydık
“Şehrin her yerinde reklam panolarında ve bahçe tabelalarında yüzü olan bir emlakçı kullandık. Bu çok büyük bir hataydı. Evet, popülerdi, ama bu sadece daha fazla insanın onu işe almak istediği anlamına geliyordu. Ve ne kadar çok müşteri alırsa - ve çok alırsa - biz de dahil olmak üzere her biri için o kadar az zamanı vardı. Kredisine göre, kontrol etmemizi istediğimiz evleri görmemiz için bizi gezdirdi, ama her zaman telefonundaydı, her zaman uzaklaştı ve her zaman yapacak daha iyi şeyleri varmış gibi görünüyordu. O evi sattığımızda onu kullanmadık. Doğrudan bir arkadaş tarafından tavsiye edilen başka bir emlakçı kullandık ve o olağanüstüydü. İlk evimizi sattı, sonra ikinci evimizi almamıza yardım etti ve onu buralarda satın almak isteyen herkese yönlendiriyoruz.” - Sarah, 37, Kaliforniya
Keşke Daha Küçük Bir Ön Ödeme Yapsaydık
“Büyük bir peşinatın, yalnızca gerçekten çok büyükse aylık ödemelerinize yardımcı olduğunu bilmiyorduk. Sanırım ilk evimize yüzde 15 indirdik ve taşımamız gereken ipotek sigortası sayesinde ipotek ödemelerinde ayda yaklaşık 100 dolar tasarruf sağladık. Daha da kötüsü, birikimlerimizin çoğunu peşinat için kullandığımız için, acil durumlar veya iyileştirmeler için hiçbir rezervimiz olmadan bir süre nakit fakirdik. Neyse ki - mucizevi bir şekilde, gerçekten - ev sahibi olarak ilk iki yılımızı oldukça zarar görmeden atlatabildik ve tekrar tasarruf etmeye başladık. Geçmiş 20/20 olsaydı, bunun yerine parayı kesinlikle önceden kurtarırdık." - Harun, 32, Illinois
Keşke Evde Muayene için Daha Fazla Para Verseydik
“Paradan tasarruf etmek için ev müfettişimizi ihmal ettik ve kesinlikle ödediğimizi aldık. Teknik olarak, evimizi kitabına göre teftiş etti, ancak ev satın alan arkadaşlarla konuşmaya başladığımızda, gerçekten de telefonla aradığını fark ettik. Pek çok şeyi kaçırdı ve bu, sonunda bankanın krediyi imzalamadan önce ikinci bir ev incelemesini zorunlu kılmasına neden oldu. Bu yüzden iki ev müfettişi için para ödemek zorunda kaldık - ucuz, boktan bir ve pahalı, kapsamlı. Daha iyisini bilseydik, fiyat etiketine rağmen en başta daha saygın bir müfettişle giderdik. Tüm süreç boyunca paradan ve stresten tasarruf etmiş olurduk.” - Sean, 35, Washington
Keşke Kapanışa Daha İyi Hazırlansaydık
"Bu kadar uzun süreceğini tahmin etmemiştim. Kapanış süreci, ofise girdiğimiz andan anahtarlarla çıkana kadar iki saat sürdü. Ve tüm yaptığımız imzalamak ve ilk belgeleri almaktı! Sanki alışveriş merkezinde imza günü falan yapıyorduk. Avukat bize dosya üstüne dosya atardı, biz her şeyi imzalardık ve sonra daha da büyük bir kağıt yığınıyla geri gelirdi. Sondaki noktanın ne olduğundan bile emin değilim çünkü imzamın başladığımız zamanki gibi görünmediğini garanti ederim. Elim yorulmuştu. Ve işe planladığımdan çok daha geç gittim.” - Joel, 29, New Jersey
Keşke Kendim Yapabileceğim Onarımları Daha İyi Anlayabilseydim
"İçeri girdiğimizde pilot ışığımız söndü. Bir adamın gelip bir kadranı ocakta farklı bir konuma çevirmesi 95 dolara mal oluyor. Hepsi beş dakika sürdü. Ben kesinlikle becerikli biri değilim ama YouTube size ağır makinelerle yapılamayacak her şeyi öğretebilir. İlk evimizde geçirdiğimiz ilk yıl, sanırım o kadar korkmuştuk ki, bir şeyi daha fazla kıracaktık ki, ihtiyatla hata yaptık ve her zaman tamircileri çağırdık. Aslında bize, 'Biliyorsunuz, bir dahaki sefere tekrar olursa bunu muhtemelen kendiniz yapabilirsiniz' diyen bir tesisatçıydı. Onun 'kutsaması', en temel eve geldiğinde aslında oldukça akıllı ve yetenekli olduğumuzu anlamamızı sağladı. tamir eder.” - Sam, 35, New York
