Her şey varken şu an daha pahalı Rekor enflasyon nedeniyle, özellikle konut piyasası, son birkaç yılda karşılanamaz bir şekilde fırladı. Bunun nedeni bir dizi son değişiklik - yani pandemi ve onunla birlikte gelen enflasyon ve işgücü ve arz kıtlığı - ve düşük konut stoğu ve sabit ücretler gibi daha uzun süren krizlerden kaynaklanıyor. Birçok insan büyük şehirlerinden daha yeşil meralara taşındı: banliyö veya kırsal bölgelerdeki daha düşük fiyatlı evler. Ve konut piyasası soğumaya başlasa da, bir harita gösteriyor ki yeni bir ev almak gerçek, Gerçekten sert. İşte bilmeniz gerekenler.
HowMuch.net, Bir finansal okuryazarlık web sitesi, iç piyasayı ve Amerikalıların yeni bir ev satın alabilmelerinin ne kadar gerçekçi olduğunu araştırmak istedi. Spesifik olarak, Amerika Birleşik Devletleri'ndeki ev satın alınabilirliğini, her eyalette yeni bir evin ortalama fiyatını ve bu eyalette bunu karşılayabilecek hanelerin yüzdesini analiz ettiler. Buldukları şey, ülke çapındaki çoğu eyalette yeni bir ev almanın imkansız olduğu gibi - zor olduğuydu.
Mart 2021'de, Ulusal Ev İnşaatçıları Birliği tarafından yapılan Özel Konut Ekonomisi Araştırmasından toplanan güncel verileri kullanarak, HowMuch.net bilgileri sıraladı ve takip etmesi kolay bir harita oluşturdu.
Site, "İlk olarak, Ulusal Ev Üreticileri Birliği'nden alınan bir endekse göre medyan yeni ev fiyatına dayalı olarak her eyaleti renkle kodladık" diye açıklıyor site. "İkincisi, her eyalette kaç hanenin yaşadığını gösteren bir daire çizdik." Son veri parçası bir dairenin gölgeli dilimi, bu eyalette medyan maliyeti karşılayabilecek hanelerin yüzdesini, yeni ev.
"Analizimizin sonucu, kıyıdan kıyıya ABD konut krizinin ayrıntılı bir enstantanesidir." HowMuch.net hisse. Haritaya bir göz atmak için, keşfetmek üzere aşağıdaki widget'ta gezinin.
Haritayı keşfederken, örneğin, yeni bir evin ortalama maliyetinin yaklaşık 380.000 $ olduğu New Mexico'da, insanların sadece %31'inin bunu karşılayabildiğini göreceksiniz. Öte yandan, yeni bir evin medyan maliyetinin 342.000 $ olduğu Nevada'da, potansiyel ev sahiplerinin yaklaşık %42'si yeni bir ev satın alabiliyor.
HowMuch.net
Bulgulardan elde edilen diğer çıkarımlar şunları içerir:
- Delaware (%69), Maryland (%57) ve Virginia (%54) dahil olmak üzere, ortalama kazananların yarısından fazlasının yeni bir yapının ortalama maliyetini karşılayabileceği yalnızca üç eyalet vardır.
- Ülkedeki en uygun fiyatlı yer olan Delaware, eyaletteki medyan ev maliyeti 193.000 $ ile ortalamanın çok altında olduğu için muhtemelen listenin başında yer alıyor. Bunu, ortalama ev maliyetinin 527.000 $ olduğu ve ortalama gelirlilerin sadece %33'ünün yeni bir ev alabildiği Kaliforniya ile karşılaştırın.
- O zaman bile, veriler daha derine iner. “Arizona ile aynı oranda hane Kaliforniya'da bir ev alabilir (%33),” HowMuch.net yazıyor, “ancak medyan yeni ev fiyatı çok farklı (527 bin dolara karşı 527 bin dolar). Sırasıyla 416 bin dolar).” Bu muhtemelen Arizona'daki düşük ücretlerden kaynaklanıyor - ve evlerin daha ucuz olabileceği birçok eyalette ücretlerin bu ev maliyetlerini bile karşılayamayacağını gösteriyor.
- Hanelerin en az yüzdesinin yeni bir ev alabilecek durumda olduğu beş eyalet, Maine (%25), New Hampshire (%24), Wyoming (%23), Connecticut (%21) ve Ülkedeki en uygun fiyatlı eyalet Vermont'tur ve hanelerin yalnızca %16'sı yeni bir ev için ipotek alabilmektedir ve bu evlerin ortalama fiyatı şudur: $476,000.
“Yerlerin büyük çoğunluğunda, tipik bir müstakil evin ipoteğini hemen hemen hiç kimse ödeyebilecek durumda değil” HowMuch.net notlar.
Daha fazlasını kontrol etmek ve kapsamlı haritayı görmek için şu adresi ziyaret edin: HowMuch.net.