Ne yazık ki, çok fazla güncelleme olmadı. Biden yönetiminin federal öğrenci kredilerini geniş çapta affetme planı - örneğin, olanlar için belirli eylemlerde bulunmuş olsa da, kar amaçlı kolejler tarafından dolandırıldı. Borçlular, Biden'ın öğrenci kredileri konusunda önemli bir adım atıp atmayacağını duymak için beklerken, bir şey açık: Yeni bir ankete göre, birçok Y kuşağı daha fazla öğrenci kredisinin affedildiğini görmek istiyor.
roket ipotek öğrenci kredilerinin affedilmesinin ev satın almak isteyen Y kuşağını nasıl etkileyebileceğini anlamak istedi. Konuyla ilgili daha fazla bilgi edinmek için şirket, 26 ila 41 yaşları arasında öğrenci kredisi olan veya geçmişte kredisi olan 2.065 kişiyle anket yaptı.
Anket Nisan 2022'de yapıldı ve bulunmasına rağmen öğrenci kredisi borcu Y kuşağının bir ev satın almasını özellikle engellemeyecek, genel olarak borç, bin yıllık kuşağın ev pazarına nasıl girdiği konusunda önemli bir rol oynuyor.
İşte Rocket Mortgage anketinin buldukları:
- Bin yıllık borçluların% 83,11'i öğrenci kredilerinin affedilmesini istiyor
- 40.000 ila 60.000 ABD Doları, Y kuşağının öğrenci kredilerinde ödünç aldığı medyan miktardır.
- İlk evlerini dört ila dokuz yıl içinde almayı umut eden bin yıllık borçluların %69,9'u, öğrenci kredileri affedilirse bir ila üç yıl içinde evlerini satın alabilmeleri gerektiğini düşündü.
- Öğrenci kredisi olan Y kuşağının %34,9'u ev sahibi olma fırsatına sahip değildi.
Rocket Mortgage'ın anketi aracılığıyla bulduğu en ilginç bulgulardan biri, COVID-19 pandemisinin Y kuşağının ev planlarını ne kadar geride bıraktığıdır. Bin yıllık 1.252 ev sahibi borçlunun %49.3'ü, konut piyasasının şimdi olduğundan çok farklı olduğu 2014 ve 2019 yılları arasında evlerini satın aldı.
Rocket Mortgage'ın işaret ettiği gibi, "bu süre zarfında, ev alıcıları mevcut konut fazlasına, peşinat yardım programlarına ve düşük faiz oranları, düşük ev fiyatları ve azalan işsizlik oranları, birçok borçlunun nihayet bir ev satın alacak kadar finansal olarak güvende hissetmesine neden oldu. ev."
Esasen, Y kuşağının bir evi karşılayabileceği kısa bir zaman penceresi vardı ve bu pencere kapandı. 2014 ve 2019 yılları arasında ev satın alan Y kuşağı ile karşılaştırıldığında, 2020'den 2022'ye kadar çok daha az sayıda Y kuşağı ev satın aldı. Aslında, pandemi sıcak pazarı sırasında Y kuşağına yapılan satışlarda on puanlık bir düşüş oldu. Rocket Mortgage'ın işaret ettiği gibi, bu düşüş muhtemelen "COVID-19 pandemisi kredi belirsizliğinin yanı sıra bu dönemde artan rekabet ve konut fiyatlarının birleşiminden kaynaklanıyor."
Anket ayrıca, pandeminin tüm hızıyla devam ettiği 2020 ve 2022 yılları arasında evlerini satın alan Y kuşağı için öğrenci borcunun ev satın alınabilirliğini hesaba kattığını gösterdi. Bu süre zarfında, öğrenci kredisi geri ödemeleri duraklamadaydı ve ev satın alımlarının %63'ü öğrenci kredisi olan Y kuşağı tarafından yapıldı.
Rocket Mortgage, bu oranın 2017 ve 2019 yılları arasında %59,2'den arttığını ve "bu, bin yıllık ev sahipliğindeki artışın öğrenci kredisi ödemelerindeki mevcut duraklamadan kaynaklandığını gösterebilir" diyor.
