Konut maliyetlerinin kesinlikle kontrolden çıktığı bir sır değil. Ama ne kadar kontrolden çıktılar? Yeni bir ev - veya ilk evleri - aramaya başlayan insanlar için, yeni bir ev satın almanın maliyeti her zamankinden daha karşılanamaz gibi görünebilir. Ve ABD ile ilgili yeni bir çalışma. Konut piyasası bazılarının düzenli olarak tarihi değerlerinin %40 üzerinde satılan evlerle dolu olduğu, piyasaların ülke çapında aşırı pahalı olduğunu tespit etti. Ve bu konut piyasaları beklediğiniz yerde olmayabilir.
Florida Atlantik Üniversitesi araştırmacı Ken H. Johnson, Doktora ve Ph.D. Eli Beracha, açık kaynak verilerini kullanarak ülke çapındaki en pahalı konut piyasalarını analiz etti. Zillow ve diğer sağlayıcılardan "dünyanın en pahalı veya en düşük fiyatlı ilk 100 metropol şehrini puanlamak için" BİZ."
Araştırmaları, insanların evleri için fazla ödeme yaptığı ilk 10 şehirden yarısının Florida'da bulunduğunu ortaya çıkardı.
Bu, bazıları için şaşırtıcı olabilir - özellikle New York, California'daki evlere veya diğer arzu edilen, dar konut pazarlarına bakanlar için. Ancak gerçekten de Florida evlerinin değeri, yüksek talep ve düşük konut stoğu nedeniyle artıyor. Yani listede Manhattan veya San Francisco'yu görmeseniz de Lakeland, Tampa ve Cape Coral'ı göreceksiniz.
Johnson, "Florida, burada yaşama talebinin artması ve mevcut konut birimlerinin yetersizliği nedeniyle neredeyse kesinlikle aşırı değerli" dedi. "Nüfusumuz ve Florida'nın ana varış noktası olarak konumu göz önüne alındığında, etrafta dolaşmak için yeterli çatı yok."
Buna göre İçeriden, sorunlar da katlanarak artıyor. Ev sahipleri, yeni bir ev satın aldıklarında daha yüksek bir faiz oranı almak istemedikleri için satmaya açıkça isteksizler - şu anda %6'yı aşan faiz oranlarıyla birlikte - konut piyasasını sıkı tutan yüksek fiyatlar ve yüksek ipotek oranları ile birlikte 2023.
En Yüksek Fiyatlı 10 ABD Konut Piyasası, Sıralandı
- Atlanta, Georgia: %48,57 oranında pahalı
- Detroit, Michigan: %45,80 oranında pahalı
- Tampa, Florida: %43,98 oranında pahalı
- North Port, Florida: %43,49 daha pahalı
- Cape Coral, Florida: %43,35 daha pahalı
- Memphis, Tennessee: %43,35 daha pahalı
- Lakeland, Florida: %42,36 oranında pahalı
- Charlotte, Kuzey Karolina: %42,19 daha pahalı
- Palm Bay, Florida: %41,00 oranında pahalı
- Winston, Kuzey Karolina: %40,96 oranında pahalı
Tüm veri kümesini görmek için şu adresi ziyaret edin: Florida Atlantik Üniversitesi'nin web sitesi.