Ev yenileme küçük çocuklarınız olduğunda arka koltuğa geçme eğilimindedir. 20.000 dolarlık bir mutfağı kim karşılayabilir? yeniden şekillendirmek kreş ne zaman ipoteğinizden daha pahalıya mal olur? Elbette, yeni bir banyo iyi olurdu, ancak kolej daha ucuza gelmiyor ve bu 529 tasarruf planı kendini doldurmuyor. Bir aileniz olduğunda finansal takaslar yapılmalıdır ve çoğu zaman diğer harcamalar modası geçmiş tezgahlara göre önceliklidir ve bir halı kaplı mutfak.
Ama pahalı olarak ev yenileme projeleri koşabilir, maliyetleri düşürmenin yolları vardır. Bu nedenle Brooklyn merkezli ısmarlama mobilya tasarımcısı, eski müteahhit ve HGTV'lerin ev sahibi Jason Pickens'a ulaştık. Bkz. Çalışmak Sınırlı bir bütçeyle ev geliştirme projelerinin nasıl üstesinden gelineceğini kim bilebilir? babacan kısa süre önce Alabama, Floransa'daki atölyesinden Pickens ile ev yenileme, yeniden dekore etme ve onarım işlerinde tasarruf etmek için en iyi ipuçlarını almak için konuştu.
Bir Proje Seçin. Bütçe planı. Bağlı kal.
Sağduyu gibi gelebilir, ancak bir ev yenileme projesi seçmek ve buna bağlı kalmak düşündüğünüzden daha zordur. Ev sahipleri, alanlarında yapabilecekleri olası değişikliklerin sayısı karşısında genellikle heyecanlanır ⏤ ve bunalır ⏤. Ve çoğu zaman, aynı anda çok fazla şeyi üstlenirler ve işin ortasında maliyetli değişiklikler yaparak yoldan saparlar. Pickens, planlama aşamalarında daha fazla zaman harcamanın uzun vadede çok zaman ve paradan tasarruf etmenize yardımcı olacağını söylüyor. İnsanların, tadilatın ortasında gelen ve ne yapacakları hakkında önerilerde bulunan arkadaşları tarafından kolayca etkilenmesinin alışılmadık bir durum olmadığını söylüyor. NS yapıyor olmak.
Pickens, "Yapabileceğiniz en önemli şey, projeyi başlangıçta düşünmektir" diyor. “Sizin için gerçekten önemli olan, para harcamak istediğiniz tek şeyi seçin ve yapın. Sonra bir plan yapın, ona bağlı kalın ve bütçenizi koruyun.”
Kararlı olmak
Pickens, "Kararsız olmak paraya mal olur" diyor. “Bir projede raydan çıkmak gibi. Bu kadar basit." Bir müteahhit veya müteahhit, bu konuda karar vermeniz için ne kadar uzun süre beklemek zorunda kalırsa hangi dolapları, aydınlatma armatürlerini veya tezgahı sipariş edecekseniz, proje size o kadar fazla paraya mal olacaktır. son. Pickens, önceden plan yapabilir ve hızlı kararlar verebilirseniz, kararsızlığınızı gidermek için çok fazla dolgu yapmak zorunda kalmayacaklarını söylüyor.
Değer Katan Daha Küçük Değişikliklere Odaklanın
Yeni yürümeye başlayan çocuğunuz hayatın ortasındayken bütçenizi zorlayan bir banyo tadilatı yapmak yerine lazımlık eğitimi, Pickens, hem eve değer katan hem de anında etki yaratan daha küçük, daha ucuz ince ayarlar yapmayı öneriyor. Önerdiği projelerden birkaçı, mutfağa bir fayans backsplash eklemeyi, mutfak ve banyo dolabı donanımını değiştirmeyi ve özellikle giriş yolundaki aydınlatma armatürlerini değiştirmeyi içeriyor.
Pickens, "Mutfağa bakarken arka planı değiştirmeyi düşünün" diyor. "Genellikle küçük bir alandır, ancak karo eklemek mutfağın görünümünü değiştirebilir ve onu daha yüksek hale getirebilir." Sadece bu değil, diye ekliyor, minimum beceri ve sadece bir veya iki kutu gerektiren iki günlük kolay bir proje. fayans.
"Ayrıca insanların donanımı değiştirmeyi unuttuğunu düşünüyorum," diye ekliyor, "Bu ister kapı kolları, ister dolap kolları veya banyodaki armatürler olsun, bunların hepsi modüler parçalar. Bir bahçede veya emlak satışında ikinci el iyi antika armatürler veya antika topuz satın alabilirsin ve gerçekten ucuza satın alabilirsin ve neredeyse hiçbir şey için hemen değer katarlar.
Pickens, iş başındayken, gözden geçirin ve tüm evinizi enerji tasarruflu ampullere yükseltin. "Bu sadece paradan tasarruf etmenin iyi bir yolu."
Yaratıcı ol
Pickens, tasarım seçimlerinizle yaratıcılığınızı ortaya koyarak paradan tasarruf etmenin ne kadar kolay olduğunu yeterince vurgulayamaz. İster mutfak adanızı kalan döşemeye sarın, ister geri kazanılmış beadboard veya dokulu bir duvar kaplaması kullanın boya yerine ya da tahta artıklarını zemine dönüştürmek için yaratıcılığı maliyete dönüştürmenin sonsuz yolu vardır. tasarruf.
Pickens, "Mutfağınızdaki ve banyonuzdaki ana para, örneğin dolap kurulumunda ve gerçek dolaplardadır" diyor ve "Kapılar sadece eklentilerdir." bu yüzden o onlarla yaratıcı olmanızı önerir ⏤ ya panelleri dekore edin, değiştirin ya da hepsini bir arada çıkarıp açık dolaplara sahip olun ⏤ bir yenileme.
Benzer şekilde, tüm alanı yapmaya gücünüz yetmiyorsa, tezgahı seçerek değiştirmenizi önerir. Belki sadece mutfak adasını pahalı Corian tezgahlarla değiştirirsiniz, çünkü bu en çok kullandığınız parçadır ve gerisi daha ucuz bir şey olabilir, diyor. Veya ocağın etrafındaki alanı güzel bir kontrast taş parçasıyla değiştirin.
Pickens, "Para biriktirmenin anahtarı yaratıcı kararlar vermektir," diyor, "Bir okuldan arta kalan bir şeyiniz varsa, oyun veya rastgele duvar kağıdı veya kumaş, bu malzemeleri farklı bir şekilde kullanmak, esasen evinizi Bedava.
Daha Kolay Projeleri Kendiniz Yapın
Pek çok DIY uzmanı nakitten tasarruf etmek için demo çalışmasını kendiniz halletmenizi önerirken, Pickens aynı fikirde değil. Evin bütünlüğü ile ilgili sorunları hemen tespit edebilen profesyonellere bırakılmasının en iyisi olduğunu savunuyor. Ancak demo tamamlandıktan sonra, yapılacaklar listesini değerlendirmeyi ve fayans döşemek ve vinil zemin döşemek gibi tamamlanması daha kolay olan daha küçük projelerle uğraşmayı önerir.
Pickens, "Karo işi karmaşık değil" diyor ve ekliyor: "Ayrıca bir alanı gerçekten yükseltebilecek bir şey olan halı döşemek ve döşeme eklemek de değil. Aslında, vinil döşeme eklemek gerçekten çok ucuz ve kurulumu kolay olabilir. Bazı türler için makineye veya yapıştırıcıya bile ihtiyacınız yoktur ⏤ sadece uzanır ve birbirine kilitlenir. Neredeyse bir kendin yap projesi bile değil.”
Müteahhitinizin Malzemeleri Satın Almasına İzin Verin
Pek çok insan, tüm malzemelerinizi ve malzemelerinizi eve satın alıp satarak paradan tasarruf etmenizi önerir, ancak yine, Pickens aynı fikirde değildir. "Uzun vadede, her zaman bunlarla uğraşmayan bir kişinin tam olarak ne alacağını bilmesi zor." Yanlış ürünleri satın almak, iadelere ve zaman kaybına yol açar. Yapılacak en iyi şey, diyor ki, ne istediğinizi ⏤ çevrimiçi olarak veya mağazalarda ⏤ araştırın ve ister bir aydınlatma armatürü ister granit tezgah olsun, müteahhitinizin resimlerini gösterin. Müteahhitler çok sayıda malzeme ve satıcıyla çalıştıkları için, daha az yapan şirketleri önerebilirler. ürünün pahalı bir versiyonu (veya en azından oldukça yakın bir versiyonu) veya olabilecek kalan stoklara erişin. çok daha ucuz. Sadece bu da değil, fırsatlar ve ekstralar için kaynaklarından faydalanabilir ve diğer projeler için zaten toplu sipariş veriyorlarsa nakliye masraflarından tasarruf edebilirler.
Geri Dönüştürülmüş veya Geri Kazanılmış Malzemeler Kullanın
Bit pazarlarını ziyaret etmeyi öneren Pickens, "Eski geri dönüştürülmüş veya yeniden kullanılmış malzemeleri bulmanın her zaman yaratıcı yolları vardır" diyor. antika dükkanları ve ikinci el malzemeleri ve ucuz antikaları iyi çalışır durumda bulmak için yerel geri kazanılmış ahşap tedarikiniz. Yeşil Depo yakınınızda bir mağaza varsa başka bir harika kaynaktır. “Demo yapan insanlara gidiyorlar ve mutfak dolapları, tam donanımlı mutfaklar ve diğer malzemelerin yanı sıra tam aydınlatma armatürleri” diyor ve ekliyor: “Ve bunları son derece indirimli Fiyat:% s. Sen git ve onları al."
"Yılın satışlar için daha iyi olan belirli zamanları da var" diye ekliyor. Güvertenizi yeni veranda mobilyalarıyla donatmak istiyorsanız, örneğin, yoğun bir şekilde işaretlenmiş olduğu yaz sonunda satın alın ve ilkbahara kadar bodrumda saklayın.
Proje Zaman Çizelgenizi Uzatın
Pickens, malzeme maliyetini düşürmenin en kolay yollarından birinin, proje zaman çizelgenizi yıl boyunca fırsatlardan yararlanmak için genişletmek olduğunu söylüyor. “Mutfağınızı yeniden yapmaya karar verdiğinizde, önümüzdeki üç ayı ayırın ve gördüğünüz malzemelere dikkat edin, ve kendinize söyleyin bu tuhaf malzemeyi mutfağımda nasıl kullanabilirim.” Ve sonra satışa çıktığında, satın alın ucuz.
Pickens, tadilatınıza dahil etmek istediğiniz malzemeleri ve mobilyaları toplamak için daha uzun zaman çizelgesini kullanmanızı önerir. Satışlardan yararlanarak sadece tasarruf etmekle kalmaz, aynı zamanda müteahhitinize şunları da sunabilirsiniz. başlamak için ihtiyaç duydukları her şey ⏤ maliyetleri düşürmeye yardımcı olur ve çok daha doğru bir proje sunmalarını sağlar tahmin etmek.
Sonuca Değil, Ne Kadar İyi İletişim Kurduğunuza Göre Bir Müteahhit Seçin
İnsanların renovasyon projelerinde yaptıkları en büyük hatalardan biri, iletişime odaklanmaları gerektiğinde tamamen rakamlara dayalı bir müteahhit kiralamaktır. “Bir müteahhit tutarken en önemli şey, kişiliklerinizin birbirine uyması gerektiğidir” diye belirtiyor. “Birlikte şakalaşabilir, aynı dili konuşabilir ve bir şeyler hakkında konuşabilirseniz, bu çok yol kat eder.” Tadilat işleri streslidir ve birlikte çalışmak istersiniz En ucuz fiyatı alma takıntısı yapmak ya da sürekli olarak "sizi bir sürü paradan kurtarmaya çalıştıklarından" endişe duymak yerine, iyi anlaştığınız biri para."
Pickens, birkaç farklı müteahhitten teklif almanızı ve biraz daha pahalı olsalar bile en çok beğendiğinizi seçmenizi önerir. İyi iletişim, olası maliyet aşımlarından ve gecikmelerden kaçınmanıza yardımcı olabilir, bu da sonunda daha fazla tasarruf edeceğiniz anlamına gelir. Pickens, "İnsanların her zaman para biriktirmek istediğini biliyorum, ancak yalnızca bireysel satır öğelerinden değil, tüm projeden tasarruf etmeyi düşünmelisiniz" diyor. “Her zaman iyi iletişim kurabilen, ancak belki yüzde 10 daha pahalı olan iyi bir müteahhit, sizi küçümseyen kişiden daha ucuzdur derim. Ayrıca bu kişiyi çocuklarınızla birlikte evinize davet ettiğinizi de unutmayın. Hoşlandığın biri olduğundan emin olmak istiyorsun.”
