Çoğu Amerikalının sahip olduğu en değerli varlık ve uzun süredir bir bilet olarak değerlendirilen varlık. orta sınıf yaşamın istikrarı, bir evdir. Yani şu anda olduğu gibi piyasada yeterli konut olmadığında, o zaman tüm bir neslin finansal geleceği tehdit edilebilir.
ABD'deki satılık evlerin arzı, en büyük neslin, milenyum kuşağının milyonlarca üyesi en önemli ev satın alma yıllarına girerken rekor bir düşük seviyeye düştü. Realtor.com'un yeni araştırması, 2019'daki 3.84 milyonluk farktan 1,4 milyon artışla 5,24 milyon konut açığı olduğunu ortaya koyuyor.
Sorunun büyük bir kısmı durgun yeni ev inşaatı. COVID-19, mevcut işgücü inşaat kıtlığını daha da kötüleştirdi, inşaat malzemelerinin elde edilmesini zorlaştıran ve çok daha pahalı hale getiren tedarik zinciri kesintilerine neden oldu. ve ailelerin hayatlarını nasıl yaşamak istedikleri ve nerede yaşamak istedikleri konusunda büyük kararlar aldıkları bir dönemde konut talebini artırdı. canlı olarak.
Ancak tek başına salgını suçlamak, önceden var olan
“Salgın ABD konut sıkıntısını kesinlikle daha da kötüleştirdi, ancak veriler hanehalklarının yeni inşaatları Covid'den çok önce geride bıraktığını gösteriyor. Basitçe söylemek gerekirse, yeni inşaat arzı, son beş yıldır talebi karşılayamıyor.” emlakçı.com baş ekonomist Danielle Hale söylenmiş CNBC. “Birçoğu şimdi 30'lu ve hatta 40'lı yaşlarında olan Y kuşağı, endüstrinin 'kiracı nesil' beklentilerini boşa çıkardı.”
Yeni inşaatın kıtlığı yeni ve mevcut evlerin fiyatlarını rekor bir hızla artırmak. Ve artan işçilik ve malzeme maliyetleriyle karşı karşıya kalan inşaatçılar, daha az uygun fiyatlı ev inşa ediyor - inşaatçı satışlarının yüzde 32'si Yılın ilk yarısında ortanca değeri 300.000 ABD Doları olan konutlar, yılın ilk yarısındaki yüzde 43'ten düştü. 2018.
Biden yönetimi ise harekete geçmeye hazır görünüyor. Hazine Bakan Yardımcısı Wally Adeyemo şunları yazdı: Haziran ayında bir Medium gönderisi idarenin, yerel imar politikalarının ve vergi kredilerinin kaldırılmasını teşvik ederek, arz yönlü müdahalelerden oluşan bir liste izleyeceği. alıcılar ve kiracılar için uygun fiyatlı konut - bu, neredeyse tamamen odaklanan ipotek faiz indirimi gibi geçmiş politikalardan bir sapmadır. talep etmek.
Daha yakın zamanlarda, yönetim ilan edildi “Gelecek üç yıl içinde ev sahipleri ve kiracılar için yaklaşık 100.000 ek uygun fiyatlı ev yaratmak, korumak ve satmak” için daha acil adımlar atacaktı.
Bu müdahalelerin ne kadar etkili olacağı, aşağıdakiler de dahil olmak üzere birçok faktöre bağlı olacaktır. yeni konutların nihayetinde inşa edildiği yer. Konut piyasası mevcut yolunda devam ederse, ev sahipliğinin düşmeye devam etmesi muhtemeldir, bu da ebeveynlerinin birçoğunun sahip olduğu orta sınıf yaşamının daha da dışına çıkmasına neden olur. Y kuşağı' ulaşmak.
