Ремонт будинку має тенденцію відходити на задній план, коли у вас є маленькі діти. Хто може дозволити собі кухню за 20 000 доларів реконструювати коли дитячий сад коштує більше, ніж ваша іпотека? Звісно, нова ванна кімната була б непоганою, але коледж не стає дешевшим, і цей план заощаджень 529 не заповнює себе. Фінансові компроміси потрібно робити, коли у вас є сім’я, і, найчастіше, інші витрати мають пріоритет над застарілими стільницями та кухня з килимовим покриттям.
Але за дорого як проекти ремонту будинку може працювати, є способи скоротити витрати. Ось чому ми звернулися до Джейсона Пікенса, бруклінського дизайнера меблів на замовлення, колишнього підрядника та ведучого HGTV. Див. Дж. Робота хто знає, як вирішувати проекти благоустрою будинку з обмеженим бюджетом. Батьківський нещодавно поспілкувався з Пікенсом із його майстерні у Флоренції, штат Алабама, щоб отримати його найкращі поради щодо економії грошей на ремонті будинку, оздобленні та ремонті.
Виберіть проект. Скласти бюджет. Дотримуйтеся цього.
Це може здатися здоровим глуздом, але вибрати один проект ремонту будинку і дотримуватися його важче, ніж ви думаєте. Власники будинків часто захоплюються ⏤ і приголомшуються ⏤ кількістю потенційних змін, які вони можуть внести у своє приміщення. І найчастіше вони беруться за занадто багато справ одночасно і відходять убік, вносячи дорогі зміни посеред роботи. Пікенс каже, що витратити більше часу на етапи планування допоможе вам заощадити багато часу та грошей у довгостроковій перспективі. Він жартує, що нерідко людей легко схилити друзі, які приходять на середину ремонту й пропонують пропозиції щодо того, що вони слід робити.
«Найважливіше, що ви можете зробити, — це подумати про проект на початку», — каже Пікенс. «Виберіть одну річ, яка дійсно важлива для вас, на яку ви хочете витратити гроші, і робіть це. Тоді складіть план, дотримуйтеся його та тримайтеся на бюджеті».
Будь рішучим
«Нерішучість коштує грошей», — каже Пікенс. «Як і збиття з колії проекту. Це так просто». Тим довше будівельнику чи підряднику доведеться чекати, поки ви вирішите які шафи, світильники чи стільниці замовити, тим більше грошей обійдеться вам проект у кінець. Якщо ви можете планувати наперед і швидко приймати рішення, каже Пікенс, їм не доведеться влаштовувати таку кількість доповнень, щоб задовольнити вашу нерішучість.
Зосередьтеся на менших змінах, які додають цінність
Замість того, щоб робити бюджетний ремонт ванної кімнати, поки ваш малюк в середині привчання до горщика, Пікенс пропонує вносити менші, менш дорогі зміни, які додають цінність дому та роблять негайний вплив. Деякі з проектів, які він рекомендує, включають додавання плитки на кухні, заміну кухонного та ванного обладнання, а також заміну світильників ⏤, особливо у передпокої.
«Коли ви дивитеся на кухню, подумайте про зміну задньої панелі», — каже Пікенс. «Як правило, це невелика площа, але додавання плитки може змінити вигляд кухні та зробити її більш піднесеною». Мало того, додає він, це легкий дводенний проект, який вимагає мінімальних навичок і лише однієї або двох коробок плитки.
«Я також думаю, що люди забувають про зміну фурнітури, — додає він. — Незалежно від того, чи то дверні ручки, чи ручки шафи чи сантехніка у ванній кімнаті, усі ці речі є модульними. Ви можете купити хороші антикварні світильники або старовинні ручки вживаних рук на розпродажі у дворі чи маєтку дуже дешево, і вони миттєво додають цінність майже за безцінь».
Поки ви вже на цьому, каже Пікенс, перегляньте і оновіть весь свій будинок на енергозберігаючі лампочки. «Це просто хороший спосіб заощадити гроші».
Будьте креативними
Пікенс не може підкреслити, як легко заощадити гроші, творчо підходячи до вибору дизайну. Незалежно від того, чи обгортаєте ваш кухонний острів залишки підлоги, використовуючи відновлений бісер або текстурне покриття для стін Замість фарби або перетворення деревних обрізків на підлогу є нескінченні способи перетворити творчість у вартість заощадження.
«Основні гроші у вашій кухні та ванній кімнаті – це, наприклад, установка шафи та самих шаф, – каже Пікенс. – Двері – це лише додаткові елементи». Ось чому він пропонує підійти до них творчо ⏤ або прикрасити панелі, замінити їх або зняти їх усі разом і мати відкриті шафи ⏤ як спосіб заощадити великі гроші на ремонт.
Так само він пропонує вибірково замінювати стільниці, якщо ви не можете дозволити собі обробити весь простір. Можливо, ви заміните лише кухонний острів дорогими стільницями з Corian, оскільки це те, що ви використовуєте найчастіше, а решта може бути чимось дешевшим, каже він. Або замініть зону навколо варильної поверхні на гарний шматок контрастного каменю.
«Ключ до економії грошей — це прийняття творчих рішень, — каже Пікенс, — якщо у вас є щось, що залишилося від школи гра або якісь випадкові шпалери чи тканина, використання цих матеріалів по-іншому істотно покращує ваш будинок безкоштовно.
Виконуйте простіші проекти самостійно
Хоча багато експертів DIY рекомендують виконувати демонстраційну роботу самостійно, щоб заощадити гроші, Пікенс не погоджується. Він стверджує, що краще довірити це професіоналам, які можуть відразу виявити проблеми з цілісністю будинку. Однак після завершення демонстрації він пропонує оцінити список справ і зайнятися меншими проектами, які легше виконати, як-от установка плитки та укладання вінілової підлоги.
«Роботи з плиткою не складні, — каже Пікенс, — і не підтягують килимове покриття та не додають підлогу, що також може дійсно підвищити простір. Насправді, додавання вінілової підлоги може бути дуже, дуже дешевим і простим у монтажі. Для деяких типів вам навіть не потрібні машини чи клей ⏤ він просто лягає і з’єднується. Це майже навіть не проект DIY».
Дозвольте вашому підряднику придбати матеріали
Багато людей рекомендують заощадити гроші, купуючи і забираючи всі свої власні матеріали та припаси додому, але знову ж таки, Пікенс не погоджується. «У довгостроковій перспективі людині, яка не займається цими речами весь час, важко точно знати, що отримати». Купівля неправильних речей призводить до повернення та втрати часу. Найкраще, каже він, знайти те, що ви хочете ⏤ в Інтернеті або в магазинах ⏤ і показати фотографії підрядника, будь то світильник або гранітна стільниця. Оскільки підрядники працюють з великою кількістю матеріалів і постачальників, вони можуть запропонувати компанії, які роблять менше дорогу версію продукту (або принаймні одну, яка дуже близька) або доступ до залишків, які можуть бути набагато дешевше. Мало того, вони можуть використовувати свої джерела для отримання пропозицій та додаткових послуг, а також заощадити гроші на доставці, якщо вони вже замовляють оптом для інших проектів.
Використовуйте перероблені або перероблені матеріали
«Завжди є творчі способи знайти старі перероблені або повторно використані матеріали», — каже Пікенс, який рекомендує відвідувати блошині ринки, антикварні магазини та місцеві запаси відновленої деревини, щоб відстежити вживані матеріали та дешевий антикваріат у справному стані. Зелене депо це ще один чудовий ресурс, якщо поруч з вами є магазин. «Вони ходять до людей, які роблять демонстрації, і виносять кухонні шафи, повноцінні кухні та повноцінні освітлювальні прилади, серед інших матеріалів, — каже він, — і продавати їх з надзвичайною знижкою ціни. Ви просто підіть і заберіть їх».
«Існують також певні пори року, які кращі для продажів», — додає він. Наприклад, якщо ви хочете прикрасити свою палубу новими меблями для патіо, купіть її наприкінці літа, коли вона буде сильно помічена, і заховайте її в підвалі до весни.
Подовжте терміни вашого проекту
Один із найпростіших способів знизити вартість матеріалів, каже Пікенс, — це розширити графік проекту, щоб скористатися угодами протягом року. «Як тільки ви вирішили переробити свою кухню, приділіть наступні три місяці і зверніть увагу на матеріали, які ви бачите, і скажіть собі, як я можу використовувати цей дивний матеріал на своїй кухні». А потім, коли він надійде в продаж, купіть його дешево.
Пікенс рекомендує використовувати більш тривалий термін для збору матеріалів та меблів, які ви хочете включити у свій ремонт. Ви не тільки можете заощадити гроші, скориставшись перевагами продажів, але також зможете представити своєму підряднику все, що їм потрібно для початку роботи ⏤, що допомагає скоротити витрати та надати набагато більш точний проект оцінка.
Вибирайте підрядника, виходячи з того, наскільки добре ви спілкуєтеся, а не на основі суті
Однією з найбільших помилок, які люди роблять у проектах ремонту, є найм підрядника, який повністю базується на цифрах, коли вони повинні бути зосереджені на спілкуванні. «Найважливіше під час найму підрядника – це те, щоб ваша особистість відповідала», – зауважує він. «Якщо ви, хлопці, можете разом жартувати, говорити однією мовою та говорити про речі, це дуже важливо». Ремонт – це стрес, і з ним хочеться працювати когось, з ким ви ладите, а не одержимі тим, щоб отримати найнижчу ціну або постійно хвилюватися, що вони «намагаються викрутити вас із купи гроші».
Пікенс рекомендує отримати пропозиції від кількох різних підрядників і вибрати того, який вам найбільше подобається, навіть якщо він трохи дорожчий. Хороший зв’язок може допомогти вам уникнути потенційних перевитрат і затримок, а це означає, що ви заощадите більше. «Я знаю, що люди завжди хочуть заощадити гроші, але ви повинні думати про економію на всьому проекті, а не лише на окремих позиціях», – каже Пікенс. «Я завжди говорю, що хороший підрядник, який вміє добре спілкуватися, але, можливо, на 10 відсотків дорожчий, дешевший, ніж той, хто вас принижує. Крім того, не забувайте, що ви запрошуєте цю людину у свій будинок зі своїми дітьми. Ви хочете переконатися, що це хтось, хто вам подобається».
