Протягом останніх кількох місяців повідомлення про бульбашку на житло були майже скрізь. Навіть протягом останніх кількох тижнів це виглядало як бульбашка на житло, яка переслідувала сім'ї була буквально скрізь по всій земній кулі — від Австралії до США до Великобританії.
Поєднання смішно високих цін на пиломатеріали, низький житловий фонд і відкладений попит на переїзд призвели до повної кризи на ринку житла, особливо в Сполучених Штатах, оскільки вартість односімейних будинків увійшов у стратосферу, і різні анекдотичні новини про будинки, які отримали десятки пропозицій після того, як були розміщені на ринку протягом кількох хвилин, заполонили ефір.
Але схоже, пер CNBC і дані Бюро перепису населення США, житловий бум нарешті закінчився. Отже, можливо ринок житла не впаде?
У червні продажі новозбудованих будинків різко впали до найнижчого рівня з квітня 2020 року, впавши на 6,6% порівняно з попереднім місяцем. Це незважаючи на те, що аналітики ринку житла насправді очікували, що продажі житла зростуть майже на 3,5 відсотка.
Причина чому? Ну, схоже, вартість будинків, які зараз існують на ринку просто надто дорогі для людейе, хто хоче купити будинки, від вищезгаданих витрат на пиломатеріали (яка зараз падає, але все ще дуже висока в порівнянні з попередніми часами) до інших витрат на будівництво.
І на думку одного експерта, з яким спілкувався CNBC, Пітер Букквар, спочатку навіть будувати будинки потрібен багато часу, ймовірно, через продукт дефіцит, проблеми з ланцюгом поставок та затримки доставки, які вразили декілька галузей у цілому пандемія.
З огляду на це, деякі експерти вважають, що бум ще далекий від завершення, хоча ринок явно демонструє ознаки похолодання, оскільки існуючі будинки просто надто дорогі для багатьох покупців на ринку.
За Білла Конерлі, співавтор Forbes, хто пояснює бум продажів житла низькими ставками за іпотечними кредитами, які дозволили молодим людям на шляху до власності житла купувати раніше, ніж вони планували, житловий бум «зрівняється» у 2022 або 2023 роках, коли процентні ставки по іпотеці знову зростуть, оскільки економіка одужує.
У будь-якому випадку, незважаючи на те, що попит на купівлю все ще залишається високим, висока вартість і відсутність пропозиції житла залишаються ключовими проблемами на ринку житла, що гарантує, що бум купівлі принаймні трохи охолоджується.
