Не секрет, що економіка за останні два роки була більш ніж цікавою. Від високий рівень інфляції скажімо, проблеми з ланцюгом поставок комп’ютерних чіпів, які призвели до появи вживаних автомобілів. гірша вартість, ніж нові — і на ринку житла цілковито гангбастери — багато чого в економічному плані допомагає, шкодить і змінює економічну реальність, через яку живуть американські сім’ї. Наприклад, інфляція в магазині та на насосі ускладнює нам покриття основних витрат. У той же час вартість житла — якщо у вас є будинок — означає, що ваші активи там неймовірно цінні. І нові дані від The Wall Street Journal і Zillow виявив, що вперше в історії ваш будинок, ймовірно, заробив більше грошей, ніж ви заробили на своїй роботі цього року. Ось що вам потрібно знати.
Відповідно до Zillow Group Inc., вартість типового будинку в США, яка називається індексом вартості житла, різко зросла в 2021 році до 321 634 доларів. Індекс вартості будинку збільшився на 52 667 доларів США порівняно з попереднім роком. А коли індекс вартості житла порівняти із середньою заробітною платою до оподаткування та доходом штатного працівника в США, що становить приблизно 50 000 доларів, ми отримуємо більш чітке уявлення про те, як ринок житла вийшов з-під контролю стати.
Наші будинки заробляли більше, ніж ми – і цього ніколи не було.
«Люди, які виграють тендери на житло, як правило, є людьми, які мають вищі доходи або мають власний капітал від свого попереднього будинку, який вони можуть запропонувати», – Ніколь Башо, економіст Zillow сказав The Wall Street Journal. «Я думаю, що це, безумовно, великий виклик, коли ми розглядаємо покупців, які вперше покупця, орендарів, людей, які ще не володіють будинком і насправді не отримують вигоди від цього капіталу».
Цей показник є середнім по США, але в деяких регіонах індекс вартості житла значно перевищив середню заробітну плату до оподаткування. Наприклад, у Сан-Дієго зростання вартості будинку мінус середній дохід склав 105 790 доларів. Сан-Хосе коштував 136 277 доларів. У Бойсе це було 74 979 доларів, а в міському Гонолулу — 87 254 доларів.
Не в кожній області США спостерігається таке ж зростання, але зростання все одно спостерігається. «Столичні райони з найнижчим зростанням цін на житло щодо середньої зарплати були Детройт, Сент-Луїс та Балтімор, хоча навіть найменше зростання вартості житла серед цих метрополітенів у Сент-Луїсі все ще перевищувало 27 000 доларів США», — Zillow Group Inc., вказує на те.
