Думаючи про те, щоб стрибнути володіння будинком? Тоді ви знаєте, що на ринку зараз йде гангбустер. Попит на житло високий, а запасів мало, і, як наслідок, вартість будинків різко зросла. Якщо ви зараз на ринку, вам не чужий рівень конкуренція це потрібно для того, щоб ставка на будинок була прийнята. У багатьох містах війна торгів за будинки є більш імовірною, ніж ні. Особливо, якщо ви живете в одному з цих 10 міст.
Відповідно до Червонокрилий, війни торгів все ще посилюються, однак є хороші новини. Вони роблять це повільніше, ніж два роки тому, на початку пандемії.
У лютому 2022 р. Червонокрилий Записи показують, що це був найвищий рівень воєн торгів, скоригований на сезонну основу. За даними Redfin Records, відсоток пропозицій житла щодо нерухомості, яка зіткнулася з тендерними війнами, становив 68,6 відсотка. Порівняно лише з 60,2% за той же час минулого року, це досить великий стрибок. Тим більше, якщо ми подивимося на цифри за квітень 2020 року, які стосуються лише 32,7% пропозицій, які мали війну торгів.
«Конкуренція, ймовірно, впаде на плато або навіть знизиться, якщо ставки продовжуватимуть зростати, як очікувалося. Щомісячні виплати по іпотеці для нових покупців вже на рекордно високому рівні. Оскільки вони продовжують зростати, деякі покупці відійдуть убік», — сказав Деріл Фервезер, головний економіст Redfin.
Ми знаємо, що по всій країні існує багато варіацій, і відповідно до даних, зібраних Redfin, деякі будинки в містах, швидше за все, закінчаться війною торгів.
«Ель-Пасо, штат Техас, мав найвищий рівень війни з 50 мегаполісами США в цьому аналізі: 87,5% пропозицій, написаних агентами Redfin, зіткнулися з конкуренцією в лютому», – повідомляє компанія. «Далі йшли Денвер із 83 відсотками та Міннеаполіс з 81,1 відсотками. Ролі, Північна Кароліна та Сан-Франциско/Сан-Хосе замикали п’ятірку лідерів із 80% та 79,9% відповідно.
10 міст з найвищим відсотком торгів на житло:
- Ель-Пасо, штат Техас, 87,5 відсотка
- Денвер, Колорадо, 83 відсотки
- Міннеаполіс, Міннесота, 81,1 відсотка
- Ролі, Північна Кароліна, 80 відсотків
- Сан-Франциско / Сан-Хосе, Каліфорнія з 79,9 відсотка
- Колорадо-Спрінгз, Колорадо, 79,5 відсотка
- Спокан, штат Вашингтон, 79,2 відсотка
- Сіетл, штат Вашингтон, 78,9 відсотка
- Сакраменто, Каліфорнія, 78,8 відсотка
- Бостон, Массачусетс, 78,6 відсотка
Топ-10 міст з найнижчим відсотком торгів на житло:
- Грінсборо, Північна Кароліна з 25,9 відсотка
- Бейкерсфілд, Каліфорнія, 39,4 відсотка
- Клівленд, штат Огайо, 46,4 відсотка
- Джексонвілл, Флорида, 46,7 відсотка
- Аллентаун, Пенсильванія з 52,2 відсотка
- Х'юстон, штат Техас, з 55,9 відсотка
- Орландо, Флорида, 59,7 відсотка
- Гонолулу, HI з 60,8 відсотка
- Нью-Йорк, штат Нью-Йорк, 60,8 відсотка
- Майамі, Флорида, 61,3 відсотка
Ще один факт, який виявив Редфін, полягає в тому, що таунхауси були найбільш конкурентоспроможним типом нерухомості, оскільки вони є більш доступними, ніж будинки на одну сім’ю. Будинки, перераховані в діапазоні від 1 до 1,5 мільйона доларів, були тим діапазоном цін, який, швидше за все, зіткнувся з конкуренцією у війнах торгів. Найменш конкурентоспроможні будинки були вказані за ціною менше 200 000 доларів.
