Витрати на постачання житла враховані Білим домом у новому плані дій

Ціни на житло продовжували стрімко зростати, і тепер адміністрація Байдена вживає заходів, щоб вирівняти умови гри та зробити житло знову доступне. Мета президента Джо Байдена та його адміністрації — закрити розрив «постачання житла» протягом наступних п’яти років. Ось що вам потрібно знати.

У понеділок, 18 травня, адміністрація оприлюднила свій «План заходів із забезпечення житлом», в якому окреслено кроки, які будуть зроблені для підвищення доступності житла та зниження витрат для орендарів та власників житла. План підкреслює, що буде зроблено для виробництва більш доступних одиниць і збільшення пропозиції житла протягом наступних п’яти років.

«У разі узгодження з іншими політиками щодо зниження витрат на житло та забезпечення доступності, таких як допомога в оренді та авансовому внеску, закриття розрив означатиме доступнішу орендну плату та більш доступне право власності на житло для американців у кожній громаді», – йдеться в нарисі Білого дому. план.

Доступне житло було проблемою деякий час. Однак через пандемію, ставки за іпотечними кредитами, інфляцію та проблеми попиту та пропозиції вийти на ринок житла стало практично неможливим. І люди на ринку не можуть встигати за витратами

процентна ставка по іпотечному кредиту збільшення, при якому люди заборгували на 28 відсотків більше за свої платежі. Крім того, вперше в історії середній будинок заробив більше грошей для власників будинків, ніж їх робота – і це погано для всіх.

Щоб вирішити ці занепокоєння, адміністрація Байдена окреслила, які кроки вони вживають негайно, і які плани вони планують надіслати до Конгресу. До них належать:

• Винагороджуйте юрисдикції, які реформують політику зонування та землекористування: вищі бали будуть надані за конкретні федеральні великі процеси
• Розробити та запустити нове фінансування для збереження та будівництва житла там, де є фінансові прогалини: Це включатиме нове промислове житло, невеликі багатоквартирні будинки та об’єкти на 2–4 квартири.
• Покращити нове та наявне фінансування, щоб включити доступні варіанти для багатоквартирних апартаментів: Це включатиме різні позики, реформи кредиту Tac Credit на житло з низькими доходами та програму Home Investment Partnership для використання фінансування більшого спектру житлової діяльності.
• Переконайтеся, що державне житло надходить туди, де це необхідно: Щоб переконатися, що власність та пропозиція будинків діставатимуться людям, які в них будуть жити, або некомерційним організаціям замість великих інституційних інвесторів.
• Вирішуйте проблеми ланцюга поставок: Зосередьтеся на вирішенні проблем ланцюга поставок і вдосконалюйте технології будівництва, щоб завершити будівництво швидше.

У Плані дій із забезпечення житлом зазначається, що проблеми, які ми бачимо на ринку, нарощувалися протягом тривалого часу і пов’язані не лише з пандемією. У плані також зазначено, що президент Байден вважає, що найкращий спосіб вирішити цю проблему – збільшити пропозицію якісного житла.

Наповнення ринку більш доступним житлом, включаючи багатоквартирні будинки, звучить як хороший перший крок на папері. Але, як зазначено в плані, будівництво нового доступного житла має відбуватися швидше, ніж будинки, які переобладнані, знесені або зруйновані.