Джон Олівер нещодавно впорався зі стрімким зростанням загальнонаціональних орендних ставок — орендної плати, яка різко підскочила 14 і 40 відсотків по країні минулого року за одне дослідження — на його шоу HBO Минулого тижня сьогодні ввечері вчора. У 22-хвилинному ролику комік блискуче пояснив, чому і як орендарі, група, яка представляє 35% американських домогосподарств, серйозно облажалися.
У цьому сегменті Джон зазначає, що для більш ніж третини американців орендують житло ціни «захмарні». Олівер посилався на a Червоноперка дослідження, яке показує, що середня місячна орендна плата перевищила 2000 доларів США, що на 15 відсотків більше, ніж за останній рік, що значно перевищує рівень інфляції. Але це мінімум. У деяких інших містах, як-от Сіетл, орендна плата зросла в середньому на 30 відсотків. В Остіні орендна плата зросла в середньому на 50 відсотків.
Спроба знайти будь-яке місце для оренди, яке б відповідало бюджету, стає все більш неможливою. Орендодавці витісняють людей з ринку оренди, а ціни на оренду ростуть швидше, ніж зарплати, пояснив сегмент із посиланням на
Олівер також звернувся до дослідження 2021 року Національна коаліція з питань житла з низьким доходом це показує, що «в жодному … окрузі США працівник, який отримує… мінімальну зарплату, не може дозволити собі орендувати скромне житло з двома спальнями». (Це не дивно.)
Навіть незважаючи на те, що кількість доступних для оренди одиниць по всій країні зросла, доступні одиниці вже коштують вище, ніж більшість може собі дозволити. На ринку доступних одиниць менше, ніж десять років тому. Таким чином, хоча зараз на ринку орендних одиниць більше, ніж десять років тому, менше з них є доступними, і орендодавці можуть вирішувати питання.
І майже в кожному штаті так і є. Олівер зазначає, що лише два штати мають захист «стабілізації орендної плати», що означає, що на деяких старих об’єктах орендодавці можуть підвищувати орендну плату лише на певний відсоток щороку. Часто це пов’язано з інфляцією. Понад 30 штатів прийняли закони, що забороняють стабілізацію орендної плати.
Олів’є також розкритикував недофінансовані програми допомоги, такі як ваучери на житло, які, як він зазначає, не є тим, що орендодавці повинні поважати. Далі він зазначає, як дисбаланс влади між орендодавцями та орендарями разом зі зростанням витрат, заплутаними судовими процедурами та всім, що протиставляється орендарям, призводить до виселення.
«Однак це основна проблема оренди житла в цій країні: люди, які вважають, що інвестиції заслуговують на більше поважати базові людські потреби, а потім створити систему, розроблену для того, щоб деякі люди просто рухалися вниз", — сказав Олівер.
«Вони не можуть переїхати кудись дешевше, якщо дешевше немає; вони не можуть подати заявку на федеральну допомогу, якщо немає достатньої кількості; вони навіть не можуть скористатися цією допомогою, якщо її ніхто не прийме, і вони не можуть подати на свого орендодавця до суду, якщо суд система спрямована проти них, і вони більше не можуть залежати від орендованого житла, навіть якщо їх виселять один раз. Це повне лайно».
Олівер завершує сегмент кількома пунктами про те, що можна зробити для вирішення проблем орендної плати, включаючи ухвалення законів про стабілізацію орендної плати, прийняття законів які забороняють дискримінацію щодо ваучерів на житло, запечатування записів про виселення та надання людям права мати адвоката у справах про виселення.
«Все, що нам дійсно потрібно зробити, — це докорінно змінити наше мислення від простої надії, що ми можемо повозитися по краях житлової політики, а приватний ринок розбереться з рештою цього лайна», — Олівер сказав. «Натомість ми повинні погодитися, що житло є правом людини».
