Поки все є зараз дорожче через рекордну інфляцію ринок житла, зокрема, різко зріс у недоступності за останні кілька років. Це пов’язано з низкою нещодавніх змін — наприклад, пандемією та інфляцією, дефіцитом робочої сили й пропозиції, які з’явилися разом — і довгостроковими кризами, такими як низький житловий фонд і постійні зарплати. Багато людей переїхали зі своїх великих міст на зеленіші пасовища: недорогі будинки в передмісті або сільській місцевості. І хоча ринок житла починає охолоджуватися, карта показує це надання нового житла дійсно, насправді важко. Ось що вам потрібно знати.
HowMuch.net, веб-сайт фінансової грамотності, хотів вивчити внутрішній ринок і наскільки реально для американців придбати нове житло. Зокрема, вони проаналізували доступність житла в Сполучених Штатах, середню ціну нового житла в кожному штаті та відсоток домогосподарств у цьому штаті, які могли собі це дозволити. Вони виявили, що в більшості штатів по всій країні важко дозволити собі новий дім — це просто неможливо.
У березні 2021 року, використовуючи сучасні дані, зібрані в ході спеціального дослідження економіки житла Національної асоціації будівельників будинків, HowMuch.net відсортував інформацію та створив зручну для перегляду карту.
«По-перше, ми позначили кожен штат кольором на основі середньої ціни нового житла відповідно до індексу Національної асоціації будівельників будинків», — пояснюється на сайті. «По-друге, ми наклали коло, яке відображає кількість домогосподарств у кожному штаті». Останньою частиною даних є a заштрихований фрагмент кола, щоб показати відсоток домогосподарств у цьому штаті, які можуть дозволити собі середні витрати, новий додому.
«Результатом нашого аналізу є детальний знімок житлової кризи США від узбережжя до узбережжя», HowMuch.net акції. Щоб поглянути на карту, прокрутіть у віджеті нижче, щоб дослідити.
Досліджуючи карту, ви побачите, що, наприклад, у Нью-Мексико, де середня вартість нового будинку становить близько 380 000 доларів США, лише 31% людей можуть собі це дозволити. З іншого боку, у Неваді, де середня вартість нового будинку становить 342 000 доларів, приблизно 42% потенційних домовласників можуть дозволити собі придбати новий будинок.
HowMuch.net
Інші висновки з висновків включають:
- Є лише три штати, де більше половини людей із середніми доходами можуть дозволити собі середню вартість новобудови, включаючи Делавер (69%), Меріленд (57%) і Вірджинію (54%).
- Делавер, який є найдоступнішим місцем у країні, ймовірно, лише очолює список, оскільки середня вартість житла в штаті набагато нижча за середню – 193 000 доларів. Порівняйте це з Каліфорнією, де середня вартість житла становить 527 000 доларів, і лише 33% людей із середніми доходами можуть дозволити собі новий будинок.
- Навіть тоді дані йдуть глибше. «У Каліфорнії така ж частка домогосподарств може дозволити собі будинок, як і в Арізоні (33%)», HowMuch.net пише: «але середня ціна нового житла значно відрізняється (527 тисяч доларів проти 416 тис. доларів відповідно). Ймовірно, це пов’язано з нижчою заробітною платою в Арізоні — і показує, що в багатьох штатах, де будинки можуть бути дешевшими, заробітна плата може навіть не відповідати цим витратам на житло.
- П’ять штатів, де найменший відсоток домогосподарств можуть дозволити собі новий дім, включають Мен (25%), Нью-Гемпшир (24%), Вайомінг (23%), Коннектикут (21%) та Найменш доступним штатом у країні є Вермонт, де лише 16% домогосподарств можуть дозволити собі іпотеку на новий будинок із середньою ціною цих будинків $476,000.
«У переважній більшості місць навряд чи хтось в змозі виплатити іпотеку на типовий будинок для однієї сім’ї», HowMuch.net примітки.
Щоб дізнатися більше та переглянути вичерпну карту, відвідайте HowMuch.net.
