Завдяки великій кількості онлайн-сервісів оренди житла та значному збільшенню кількості людей, які орендують житло в першокласних містах для відпочинку, забронювати чек-бокс стало легше, ніж будь-коли відпустка дім для вашої родини. Навіть придбати в останню хвилину будиночок на пляжі чи будиночок на березі озера в чудовому районі дуже можливо.
Це хороші новини. Поганий? Не все золото блищить у світі онлайн-прокату. Дуже можливо подумати, що ви придбали чудовий будинок, але занадто пізно зрозуміти, що, скажімо, будинок насправді не так близько від того району, який ви хотіли, або зручності не такі, як рекламується.
Хоча програми для оренди, безумовно, полегшують роботу, вони також можуть зробити процес надто швидким. Зрештою, кілька натискань і пальців по програмі, і ви маєте будинок. Тому важливо взяти такт, дослідити та уникати кількох типових помилок. За порадою ми звернулися до Джоша Вінера, операційного директора служби бронювання житла для відпочинку Вакаса і Боб Дітріх, президент Експерти з оренди на відпочинок
1. Бронювання речей за межами бажаного регіону
Отже, ви знайшли чудову оренду житла для відпустки в гарячому районі за вбивчою ціною. Можливо, є вагома причина, чому ця ціна здається занадто хорошою, щоб бути правдою. Помешкання може бути далеко від того місця, де ви дійсно хочете бути, і якщо ви не будете обережні, ви витратите більше часу та грошей, перевозячи сім’ю, ніж перебуваючи там, де хочете бути.
«Мої перші три поради завжди: місцезнаходження, місцезнаходження, місцезнаходження», — каже Вінер. «Обов’язково перевірте опис розташування вашого помешкання для відпустки та наскільки близько воно до пам’яток, які ви хочете відвідати».
Хоча Вінер зазначає, що ви не матимете доступу до точної адреси до бронювання, хороший опис має завжди включати приблизне місцезнаходження та те, що є в цьому районі. Крім того, додає він, «якщо пріоритетом для оренди є розміщення на пляжі або доступ до лиж взимку, використовуйте фільтри зручностей на сайті бронювання, щоб ефективно звузити пошук».
2. Знижте вартість оренди, щоб заощадити кілька доларів
Легко занадто хвилюватися, коли мова йде про ціну. Зрештою, ви встановили бюджет і хочете його дотримуватися. Але поширеною помилкою є спроба заощадити невелику суму та погіршення всього досвіду в цьому процесі.
«Я бачив, як люди встановлюють строгий бюджет, скажімо, 7000 доларів, а найкращий варіант — 7200 доларів. Зрештою вони беруть щось набагато гірше за 6950 доларів або настільки стурбовані перевищенням свого бюджету на кілька доларів, що взагалі не їдуть у відпустку», — каже Дітріх. «Якщо вони можуть дозволити собі 6950 доларів, я майже впевнений, що вони зможуть дозволити собі 7200 доларів і отримають найкращу відпустку».
3. Не вивчаючи зручностей
У багатьох орендованих будинках для відпочинку є все, що вам потрібно, від основних речей, таких як мило для посуду та рушники, до цікавих речей, таких як камери, каное та гірські велосипеди. Але добре знати, що там буде і що вам доведеться взяти з собою.
«Дізнайтеся, що включає ваша оренда на час відпустки, ще до того, як ви приїдете, за допомогою опису оголошення або зв’яжіться з господарем та/або менеджером», — говорить Вінер. Спосіб укомплектування житла для відпустки зазвичай більше відповідає професійним менеджерам нерухомості, згідно з Viner, але окремі господарі можуть або не можуть надавати такі речі, як пляжні рушники чи пральний порошок.
Також розумно знати, що у них є, щоб вам не довелося багато пакувати. «Якщо ви подорожуєте з маленькими дітьми, це може заощадити багато енергії та місця, якщо вдома вже є дитячий рюкзак і/або дитячий стілець», — говорить Вінер.
4. Ігнорування відгуків
Хоча це може здатися очевидним, варто повторити: прочитайте відгуки. Варто подивитися, що інші скажуть про те місце, яке, на вашу думку, виглядає ідеальним, особливо останнє. Є причина, чому так багато господарів хочуть, щоб ви залишили їм хороший відгук після того, як ви зупинилися в їхньому помешканні, і намагалися конструктивно реагувати на негативні відгуки. Це має значення.
«Відгуки гостей є чудовим джерелом інформації про нерухомість і можуть надати уявлення про те, як будинок укомплектований або які зручності найбільше сподобалися гостям», — говорить Вінер. «Вони також можуть бути настільки ж корисними, щоб побачити, як господар або менеджер помешкання реагує на відгуки та оновлення, які могли бути зроблені для вирішення будь-яких минулих проблем гостей».
Знайдіть час, щоб дослідити, що сказали люди та як на це відреагували господарі
5. Перегляд лише старих списків
Це трохи суперечить наведеній вище пораді, але зробіть собі послугу, подивіться на новіші, новіші списки, а також на ті, які були на сайті протягом тривалого часу. Так, ви будете літати наосліп, але Вінер каже, що перегляд такої оренди — яка часто позначається як «нова» для зручності видимості — часто може бути доступнішою з господарями, які більше прагнуть догодити. Особливо це стосується найкращих місць.
«Хоча вони не часто мають багато відгуків, оренда житла на відпустку, яка тільки починає бронювати свої календарі — і накопичувати відгуки гостей — може мати кращу доступність і ціни, ніж оренда житла на відпочинок, яке бронюється щосезону», — він каже.
6. Намагаюся догодити всім
За свою довгу кар'єру Діттріх працював із десятками сімей, які шукали будинки для відпочинку. Одна з найпоширеніших помилок, яку, на його думку, роблять батьки, полягає в тому, щоб запитувати думку всієї родини та намагатися догодити всім. Це неможливе завдання, яке часто призводить до розчарування під час процесу планування.
«У родині завжди є хтось, хто накладає всілякі обмеження на те, що вони хочуть, і тому вони відмовляються чудові варіанти, і часто взагалі не їдеш або отримуєш щось набагато гірше, ніж агент, який був там», – він каже.
Це особливо вірно, додає він, коли мова йде про маленьких дітей, які наполягають на басейні чи водній гірці, коли кращі варіанти не мають цих зручностей. Кращий
7. Не використовуєте надійний сайт
Звичайно, і Вінер, і Діттріх мають сильні почуття щодо своїх сайтів. Але що б ви не вибрали, переконайтеся, що це надійний ресурс. «На жаль, шахрайство та шахрайство з орендою на відпочинок не є рідкістю на таких сайтах, як Craigslist та інших форумах спільноти», — каже Вінер. Щоб уникнути цього, обов’язково використовуйте надійний сайт бронювання, який містить високоякісні фотографії або навіть 3D-тури. Таким чином ви отримаєте справжнє уявлення про нерухомість і зможете переконатися, що планування будинку відповідає вашим потребам.
