На жаль, не так багато оновлень на План адміністрації Байдена широко скасувати федеральні студентські позики — хоча він вжив конкретних заходів для тих, хто був, скажімо, ошукані некомерційними коледжами. Поки позичальники чекають, чи вживе Байден суттєвих заходів щодо студентських позик, ясно одне: згідно з новим опитуванням, багато представників мілленіалів хочуть бачити більше прощення студентських позик.
Ракетна іпотека хотів зрозуміти, як прощення студентських позик може вплинути на міленіалів, які хочуть купити житло. Щоб дізнатися більше про цю тему, компанія опитала 2065 людей, які мають студентські позики або мали їх у минулому, і віком від 26 до 41 року.
Опитування проводилося у квітні 2022 року, і хоча воно виявило борг по студентській позиці не заважатиме мілленіалам купувати житло, загалом борг відіграє ключову роль у тому, як покоління міленіалів виходить на внутрішній ринок.
Ось що показало опитування Rocket Mortgage:
- 83,11% тисячолітніх позичальників хочуть прощення студентських позик
- Від 40 000 до 60 000 доларів — це середня сума, яку мілленіали позичили на студентські позики
- 69,9% тисячолітніх позичальників, які сподівалися придбати свій перший будинок через чотири-дев’ять років, вважали, що зможуть придбати свій будинок через один-три роки, якщо їхні студентські позики будуть прощені
- 34,9% мілленіалів, які мали студентські позики, не мали можливості придбати житло
Одна з найцікавіших знахідок, яку Rocket Mortgage знайшла під час свого опитування, полягає в тому, наскільки пандемія COVID-19 відстала від планів мілленіалів на житло. З 1252 тисячолітніх позичальників, які володіють житлом, 49,3% купили його в період між 2014 і 2019 роками, коли ринок житла був зовсім іншим, ніж зараз.
Як зазначає Rocket Mortgage, «протягом цього часу покупці житла мали доступ до надлишку наявного житла, програм допомоги з початковим внеском та низькі процентні ставки, а низькі ціни на житло та зниження рівня безробіття змусили багатьох позичальників нарешті відчути себе достатньо фінансово забезпеченими, щоб придбати додому».
По суті, був короткий проміжок часу, протягом якого мілленіали могли дозволити собі будинок, і це вікно закрилося. У порівнянні з мілленіалами, які купили житло в період з 2014 по 2019 рік, набагато менше мілленіалів придбали свій будинок з 2020 по 2022 рік. Насправді під час гарячого ринку пандемії продажі мілленіалам впали на десять пунктів. Як зазначає Rocket Mortgage, це падіння, ймовірно, «через поєднання невизначеності кредитування через пандемію COVID-19, а також зростання конкуренції та цін на житло в цей період».
Опитування також показало, що для мілленіалів, які придбали житло між 2020 і 2022 роками, під час розпалу пандемії, студентська заборгованість враховувала доступність житла. Протягом цього періоду часу погашення студентської позики були на паузі, а 63% покупок житла були придбані мілленіалами, які мали студентські позики.
Цей відсоток зріс порівняно з 59,2% між 2017 і 2019 роками, «що може вказувати на те, що збільшення тисячолітньої власності на житло пов’язане з нинішньою паузою у виплаті студентських позик», — каже Rocket Mortgage.