кажучи Чіп і Джоанна Гейнс не мають зв’язку з американськими батьками, є явно неправдивим. Ці люди мають шалено популярне шоу, процвітаючий бізнес, власну лінійку товарів для дому в Target і постійну обкладинку на напівпорожніх журнальних стелажах країни. Гейнси використали те, чого хочуть американські споживачі. Але, ставлячи їх липка естетика дизайну і на секунду відкинувши людей в сторону, їхнє шоу HGTV Верхній фіксатор залишається незрозумілим, тому що в ньому створено сімейне відношення до культури DIY/перевертання будинку. І в цьому немає сенсу.
Коли ми з дружиною вперше серйозно полювали за будинком минулої осені, ми насправді переглянув чималу кількість Верхній фіксатор щоб якось підняти собі настрій. На той час у мене було багато терпіння до штику Гейнса. Я подумав, що, хоча Чіп і Джоанна, ймовірно, повні лайна, перебування на телебаченні часто є симптомом ця умова — вони принаймні допомагали людям побачити потенціал у будинках, який інакше міг би бути не помічали. Тепер, через кілька місяців, я новий власник будинку, якому потрібно вибирати. І це тому, що тепер я розумію, як це зробити
Коли ми з дружиною розглянули можливі будинки, то побачили більше, ніж кілька, які кваліфікувалися як ремонтники. Коли ми бачили ці властивості, завжди виникали дві речі:
- Чи буде необхідна робота дискваліфікувати нас із дуже поширений Позика FHA?
- Куди, в біса, ми збиралися помістити нашу тодішню 15-місячну доньку, поки відбувалися всі ці ремонти?
Здебільшого маю ніколи бачив когось із людей Верхній фіксатор мають відповісти на ці запитання. А причина проста. Жоден із цих людей не має позик FHA. Якби вони зробили, я дійсно сумніваюся, що все це екстремальне лайно з перетворенням було б можливим. Так, очевидно, що ремонт житла можна включити в усі види житлових позик, включаючи FHA, але екстремальні версії цих ремонтів на Верхній фіксатор не перевіряйте з моїм досвідом.
Ми з дружиною отримали позику FHA, яка була забезпечена Maine State Housing. Це означало, що нам довелося пройти через багато обручів, щоб отримати відносно низьку (і фіксовану!) процентну ставку. І більшість із цих обручів спрямовували нас до будинків, які були ближче до заселяння. Звісно, ми могли б потрапити на багато ремонтних будинків, і іноді ми намагалися. Але угода завжди зірвалася.
Зокрема, ми програли досить гарний будинок — той, який потребував би капітального ремонту його септичної системи — іншому покупцеві з іншою позикою. І це, мабуть, був правильний дзвінок для продавця (і сусідів продавця). Але нам було важко. І це змусило нас скоса поглянути на веселу віру Чіпа та Джоанни в ринкові сили. Адже втратити будинок іншому покупцеві через щось на зразок септика – це нічого порівняно з тими божевільними ремонтами, які відбуваються Верхній фіксатор. Ми втратили будинок через відносно простий ремонт, і це тому, що ми працюємо в межах того, що реально можливо для людей з нашою групою доходів.
Тож, повторюю, якщо ви чимось схожі на мене та мою дружину (читай: не надбагаті), то шанс, що ви отримаєте право на отримання одного з «диамантів у необроблених» будинках на Верхній фіксатор є низьким. А ти б все одно не хотів. Такі ремонти в кінці дня часто коштують дорожче, ніж просто купити верх і не лагодити лайно.
Але давайте зробимо вигляд, що ми не збираємося брати Верхній фіксатор буквально. Уявімо, що це алегорія, науково-фантастичне шоу, яке покликане навчити нас приймати певні ідеології та філософії. Навіть в ідеалізованому світі, чи могла б покупка фіксуючого верху для вашої молодої сім’ї бути гарною ідеєю?
Ні. Ось чому: якщо у вас є дитина від нуля до 4 років — дитина, яка ще не ходить до школи п’ять днів на тиждень — тоді реальність така, що ви або ваш партнер перебуваєте зі своєю дитиною багато, навіть якщо вони перебувають у дитячому садку. Якщо у вас маленька дитина, то вам не потрібен фіксатор, тому що, погодьтеся, у вас немає час. А час – гроші. (Гроші також є грошима, але ми розглянули це.)
Якщо ваша дитина перебуває в дитячому садку, ви, ймовірно, використовуєте цей час, щоб піти на роботу і звести кінці з кінцями. Якщо ваша дитина не ходить у дитячий садок, це, ймовірно, тому, що ви насправді не можете собі це дозволити, а це означає, що принаймні один із батьків постійно перебуває вдома з дитиною. Будь-який сценарій жахливий для фіксатора. У мене 21-місячна дитина, і просто пилососити підлогу та приймати душ (у моєму новому домі!) щодня іноді здається неможливим. Я не можу уявити, яким було б моє життя, якби мені також знесли ганок, а деякі хлопці з модним абонементом у спортзал заново покрили мою стелю відновленим деревом.
Для більшості людей покупка будинку є досить напруженою, не уявляючи, як будинок буде «справді» виглядати після нього. був «налагоджений». Це не популярно говорити, але розмова про потенціал будинку може бути слизькою дорогою для покупки грошей яма. На щастя, покупці на епізоди Верхній фіксатор можуть дозволити собі грошові ями. Сім'я Гейнсів, безумовно, може. Ви, швидше за все, не зможете. І це цілком нормально. Подібно до ветхих будинків, деякі погано побудовані фантазії просто не варті покупки.
