Ціни на житло в Сполучені Штати зростали швидкими темпами, при цьому на ринку житла спостерігалося найбільше зростання цін за останні десять років. Деякі експерти побоюються через різке зростання цін, що ми можемо рухатися до чергової бульбашки ринку житла, але насправді є ознаки того, що бум на житло нарешті може сповільнитися.
Середня ціна будинку в Америці має за минулий рік зріс на 13,2 відсотка, що є найбільшим зростанням з грудня 2005 року, що відіграло важливу роль у обвалі ринку житла в 2008 році. Причина такого швидкого зростання цін досить очевидна: Сполучені Штати, схоже, виходять 15-місячна пандемія, оскільки в результаті успішного впровадження вакцини щоденні випадки падають по всій країні, а економіка також демонструє ознаки відновлення. Ця пандемія привела до того, що люди переїхали в різні місця і вперше вперше хотіли купити житло серед обмеженого житлового фонду.
Так багато людей залишаються зрозумілими стурбований про ідею чергової бульбашки на житло, яка лопне і знищить нашу і без того крихку економіку. Але є ознаки того, що зростання ринку досягло точки зниження прибутку, а саме обсяг заявок на іпотеку впав майже на 4 відсотки.
Фактично, згідно з сезонно скоригованим індексом Асоціації іпотечних банкірів, обсяг заявок впав до найнижчого рівня з лютого 2020 року. Що це означає? Що покупці виходять на межі доступності через зростання цін і, як наслідок, кількість людей, які бажають купити житло, починає зменшуватися.
«Торгова інвентаризація житла, перешкоди для швидшого будівництва та швидко зростаючі ціни на житло продовжують стримувати купівельну активність», Про це повідомив економіст MBA Джоел Кан CNBC. «Індекс державних закупівель знизився до найнижчого рівня за останній рік і тепер знижується з року в рік протягом п’яти тижнів поспіль».
Сподіваємося, це зниження кількості заявок на іпотеку означає, що ринок житла стабілізується після одного з найбільш диких років в історії.
