هل نتجه نحو فقاعة سكنية أخرى؟ إنه نمو الاهتمام بسبب ارتفاع أسعار العقارات حول العالم ، الأمر الذي جعل الخبراء يتساءلون عما إذا كان انهيار اقتصادي عالمي آخر أمر لا مفر منه.
تظهر الأرقام أن أسعار المساكن في الولايات المتحدة تنمو في أسرع معدل منذ ما يقرب من ثلاثة عقودلكن أمريكا ليست وحدها عندما يتعلق الأمر بالارتفاع الهائل في أسعار المساكن. ارتفع متوسط سعر المنزل في المملكة المتحدة بأكثر من 14 في المائة خلال العام الماضي ، وهذا المستوى من النمو تحدث في أسواق الإسكان في جميع أنحاء العالم ، حيث تشهد أسواق الإسكان في نيوزيلندا والسويد وكندا الأكبر نمو.
وفقًا لـ Bloomberg Economicsأسعار العقارات في جميع أنحاء العالم تنمو بمعدلات لم نشهدها منذ الأزمة المالية في عام 2008 ، مما يجعل بعض الناس يتساءلون عما إذا كنا نتجه نحو فقاعة أخرى في سوق الإسكان.
كتب الخبير الاقتصادي نيراج شاه في التقرير: "مزيج من المكونات يرسل أسعار المنازل إلى مستويات غير مسبوقة في جميع أنحاء العالم". "سجل معدلات فائدة منخفضة ، وتحفيز مالي لا مثيل له ، ومدخرات مغلقة جاهزة للاستخدام كودائع ، مخزون المساكن المحدود ، والتوقعات بحدوث انتعاش قوي في الاقتصاد العالمي تساهم جميعها. "
السبب الأكبر وراء ارتفاع أسعار المساكن بمثل هذه المعدلات التاريخية هو الوباء العالمي ، حيث اقترن انخفاض معدلات الرهن العقاري مع الرغبة المتزايدة في ترك حياة المدينة وراءك وشراء الصفحة الرئيسية في الضواحي. كان جيل الألفية قد بدأ في الهجرة نحو الضواحي حتى قبل انتشار الوباء ، وزاد ذلك فقط خلال الستة عشر شهرًا الماضية ، خاصةً مع تحول العمل عن بُعد إلى ممارسة شائعة بسبب مرض فيروس كورونا.
ما إذا كنا نتجه نحو فقاعة عقارات عالمية أم لا ، فلا يزال يتعين رؤيته ، حيث يعتقد بعض الخبراء أن الأسعار ستنخفض حيث يبدو أننا نتجه ببطء إلى الوباء. ومع ذلك ، إذا استمرت الأسعار في النمو ، فقد نتجه نحو تكرار عام 2008 ، والذي أدى إلى فقدان ملايين الأشخاص لمنازلهم في جميع أنحاء العالم. وفي كلتا الحالتين ، يبدو بالتأكيد أنه وقت جيد حقًا لبيع منزلك.
