توفير ما يكفي للحصول على ملف دفعة أولى لوضع منزل لم يكن سهلا أبدا. لكنها تبدو مستحيلة يبعث على السخرية هذه الأيام. لقد نما سعر كل شيء من الإيجار إلى البقالة بشكل كبير خلال العام الماضي وتغير - مما يجعل الوصول إلى نهاية الشهر بميزانية محدودة أصعب وأصعب. بالنسبة للآباء الذين يحاولون ، على سبيل المثال ، شراء منزلهم الأول ، فإن هذا يجعل الادخار لتلك الدفعة الأولى أكثر صعوبة. إنه صراع ، ولكن إذا كان هذا هو هدفك ، فإن شركة ناشئة في مجال الرهن العقاري تسمى تومو قم بتجميع البيانات لمعرفة المدن حيث يمكن للمرء توفير المال لدفع الدفعة الأولى في أسرع وقت ممكن.
هناك الكثير من العوامل التي تؤثر على سوق الإسكان ، مما يجعل من الصعب على مشتري المساكن لأول مرة - أو أي شخص آخر - الادخار لدفع دفعة أولى. لا يوجد الكثير من المنازل المعروضة للبيع لتبدأ. إذا وجدت واحدة ، فقد قفز متوسط السعر بشكل ملحوظ - بزيادة 26.6 في المائة عن العام السابق.
عامل آخر هو أن الأمريكيين يستغرقون الآن وقتًا أطول للادخار للدفعة الأولى. وفقًا لتومو ، يستغرق الأمر الآن تسع سنوات في المتوسط لتوفير ما يكفي من المال لدفع دفعة أولى على المنزل. نحتاج إلى الكثير من الوقت ، كما أنه يزداد بسرعة. في العام الماضي فقط ، كان متوسط الوقت اللازم للادخار في السداد 7.3 سنوات.
توضح هذه الإحصائيات أنه من الصعب على أي شخص شراء منزل في الوقت الحالي. ولكن من الواضح أيضًا أن مشتري المساكن لأول مرة سوف يعانون أكثر من غيرهم.
قال سكايلر أولسن ، كبير الاقتصاديين في تومو: "يمكن لأصحاب المنازل الحاليين نقل مكاسبهم القياسية من الأسهم إلى المنزل التالي". "لكن المشتري لأول مرة الذي ينخفض بنسبة 10٪ على المنزل النموذجي ويحقق متوسط دخل الأسرة سيتعين عليه توفير 1.7 سنة إضافية منذ بداية الوباء."
يكون متوسط الوقت الذي تحتاجه لشراء منزل أطول حتى إذا كنت ترغب في العيش في إحدى المدن الشعبية في البلد. قال تومو ، وفقًا لـ مهتم بالتجارة. "في سياتل ، يستغرق الأمر 13.3 سنة ؛ في سان فرانسيسكو ، 18.5 ؛ وفي لوس أنجلوس ، 19.9 ".
بالنظر إلى البيانات بشكل أكبر ، أدرك تومو أن هناك بعض المدن في جميع أنحاء البلاد ذات الأسعار المعقولة. وربما يكون أسهل كثيرًا بالنسبة لمشتري المساكن لأول مرة توفير ما يكفي لدفع دفعة أولى. قال بيزنس إنسايدر: "من ناحية أخرى ، تقع المدن ذات الأسعار المعقولة التي يمكن الادخار فيها في الغرب الأوسط أو في الولايات الواقعة على طول الساحل الشرقي". "يوجد في أوهايو ونيويورك مدن متعددة على القائمة".
إذن ، ما هي المدن التي قد ترغب في الانتقال إليها إذا كنت ترغب في شراء منزل لأن الأمر يستغرق وقتًا أقل للادخار للدفعة الأولى؟
- يونغستاون ، أوهايو ، بمتوسط 5.4 سنوات للادخار
- ماكالين ، تكساس ، بمتوسط 5.4 سنوات للادخار
- سيراكيوز ، نيويورك ، بمتوسط 5.5 سنوات للادخار
- توليدو ، أوهايو ، بمتوسط 5.6 سنوات للادخار
- ويتشيتا ، كانساس ، بمتوسط 5.6 سنوات للادخار
- دايتون بولاية أوهايو بمتوسط 5.9 سنوات للادخار
- سكرانتون ، بنسلفانيا ، بمتوسط 6 سنوات للادخار
- أكرون ، أوهايو ، بمتوسط 6 سنوات للادخار
- روتشستر ، نيويورك ، بمتوسط 6.1 سنوات للادخار
- ليتل روك ، أركنساس ، بمتوسط 6.1 سنوات للادخار
نحن نعلم أن الادخار لشراء منزل هو أكثر تكلفة بكثير من مجرد ادخار الدفعة الأولى. الرسوم الإضافية مثل تكاليف الإغلاق ، أتعاب المحامي ، البحث عن عنوان... القائمة تطول. لذا قبل البدء في ذلك ، تأكد من البحث ووضع خطة مالية ذكية قبل البدء.
