ما أتمنى أن نفعله بشكل مختلف عند شراء منزلنا الأول

شراء منزل محنة ضخمة مع الكثير من مجال للخطأ. لا عجب لماذا ، في استطلاع من 2000 أمريكي التي أجراها موقع home.com ، قال 40 في المائة أن شراء منزل كان أكثر تجربة مرهقة في حياتهم. الجحيم ، قال 30 في المائة من هؤلاء الأفراد إنهم تحولوا إلى البكاء في مرحلة ما من العملية. تضمنت الأسباب الأكثر شيوعًا عدم الثقة في مهارة شراء المنزل ، وطول العملية نفسها ، وعدم الإلمام العام بكل التفاصيل التي يتطلبها شراء منزل. من المؤكد أن العديد من مالكي المنازل يوافقون على المشاعر. شراء المنزل أمر معقد. هناك مليون سؤال للنظر فيها.

يكاد يكون من المستحيل الحصول عليه كل شىء حق. لكن من المفيد سماع النصائح من أولئك الذين خاضوا هذه العملية بالفعل. لذلك ، لتقديم القليل من المساعدة لأي شخص يبحث عن منزل في الوقت الحالي - ولأن الإدراك المتأخر 20/20 - تحدثنا إلى مجموعة متنوعة من الآباء وسألنا: ما الذي تتمنى أن تعرفه عن عملية شراء المنزل أو ما فعلت بطريقة مختلفة أثناء البحث؟ تحدثوا عن لقاء الجيران ، والعثور على وكيل عقارات أكثر انتباهاً ، وعدم إنفاق الكثير على الدفعة الأولى ، والبحث بجدية أكبر في المدارس. في حين أن شراء المنزل يختلف من شخص لآخر ، ونعم ، ستشعر ببعض الأسف أو الأشياء التي يمكنك فعلها بشكل مختلف من هذه النصيحة تستحق القراءة لمساعدتك في العثور على منزل تحبه - ضع حدًا للحالة السيئة لـ "cana، woulda، شودا.

أتمنى لو التقينا الجيران

"لأنهم متسكعون. إذا كان بإمكاني العودة إلى شراء منزلي الأول ، فسأقوم على الفور بالتلوين على الحي وتقديم نفسي ، فقط للتعرف على من سأعيش بالقرب منه. كنت أنا وزوجتي متزوجين حديثًا ، لذلك كنا مفتونين بمفهوم منزلنا الأول. مفتونون للغاية لدرجة أننا انتهينا من شراء واحدة رائعة حقًا تدعم عائلة من راكبي الدراجات الترابية الذين ينفجرون الموسيقى ويحدثون ضوضاء باستمرار. كان جيراننا الآخرون على ما يرام ، لكننا بالتأكيد خرجنا من الماء ، وقد تسبب ذلك في الكثير من الفتنة طوال الوقت الذي كنا فيه هناك. لحسن الحظ كان ذلك بضع سنوات فقط. تمكنا من بيع المكان - حتى أننا حققنا أرباحًا - وانتقلنا إلى منزل جديد مدروس جيدًا ". - بروس ، 39 سنة ، أوهايو

أتمنى أن نكون أكثر صعوبة في المدارس

"انتقلنا إلى دولة جديدة عندما اشترينا منزلنا الأول الذي لم نره أحد. حصل زوجي على ترقية كبيرة استدعت ذلك ، وكان علينا التحرك بسرعة كبيرة. المنزل الذي وجدناه كان رائعًا. كان لدينا سمسار عقارات رائع عمل معنا بشكل افتراضي تمامًا ، وكنا سعداء حقًا بالمنزل والحي الفعلي عندما انتقلنا إليه. لكن عندما أرسلنا أطفالنا - ابن ، 8 ، ابنة ، 10 - إلى المدرسة ، كرهوا ذلك. على الرغم من أن المنطقة بدت جميلة ، إلا أنه اتضح أن المدارس كانت معروفة بأنها فظيعة للغاية. بعد الحقيقة ، بحثت على الإنترنت ، وفي صفحات Facebook المحلية ، وكان هناك حق ليراها الجميع. أتمنى لو فكرت في القيام بذلك قبل أن ننتقل ". - كيم ، 38 سنة ، كولورادو

أتمنى لو رأيت الفناء تحت المطر

لقد اشترينا أول منزل لنا في الصيف. قضينا الموسم في تنسيق الحدائق وزراعة الزهور وكل ذلك. ثم جاء السقوط بأوراق متغيرة جميلة. ثم الشتاء. لا مشكلة. ولكن مع حلول الربيع ، حوّلت الأمطار الغزيرة الأولى فناء منزلنا الخلفي إلى مستنقع حقيقي. كان عمق المياه الراكدة قدماً على الأقل ، لما يقرب من نصف فدان. بحلول ذلك الوقت ، أصبحنا ودودًا مع الجيران ، وأخبرونا أن المالك السابق قد قام بعمل بذيء جدًا في تنسيق الحدائق الخلفية ، وكان رخيصًا جدًا بحيث لا يمكن إصلاحه. كان يعلم أنها مشكلة ، لكن لم يتم الكشف عنها لنا أبدًا لأنها لم تكن سائدة أثناء عملية الشراء. ولم يكن شيئًا فكرنا حتى في السؤال عنه. انتهى بنا المطاف بدفع حوالي عشرة آلاف دولار لإعادة تصنيف الفناء حتى تنفد المياه بشكل صحيح ". - جاستن ، 40 ، ميشيغان

أتمنى لو حصلنا على فحص للمنزل

"اشتريت منزلي الأول" كما هو "بسعر رائع. لقد كانت صفقة مع صديق للعائلة ، وكنت أعلم أن المنزل لم يكن في حالة جيدة. ما لم أكن أعرفه هو مقدار القصف الذي كنت سأنتهي به على مر السنين لاستبدال الفرن ، ومقاومة للماء في الطابق السفلي ، وإصلاح كل تركيبات السباكة في المنزل تقريبًا. نظرًا لأننا اتفقنا على "كما هي" ، فإن الفحص لن يغير السعر ، ولكن على الأقل كان سيعطيني رقمًا تقريبيًا بشأن حفرة المال التي كنت أشتريها. أخيرًا ، أعتقد أنه كان بإمكاني شراء منزل أجمل في حالة أفضل مقابل ما دفعته مقابل ذلك ، بالإضافة إلى كل التحسينات التي كان عليّ إجراؤها ". - مات ، 37 عاما ، ماساتشوستس

أتمنى لو كنا أقل سطحية

"كان منزلنا الأول عبارة عن صورة مبتذلة. لم يكن هناك سياج اعتصام أبيض ، ولكن كان كل شيء يتعلق بالمظهر بالنسبة لنا. أردنا منزل مسدود كلاسيكي في الضواحي ، وكنا مصممين على الحصول عليه. وجدنا واحدة ، لكنها كانت أقل ما يقال خارج ميزانيتنا. بمجرد أن وصلت دفعة الرهن العقاري الأولى ، شعرت أنا وزوجي نوعًا ما ، "أوه اللعنة. هذا حقيقي الآن. "كنا صغارًا ، وكنا أغبياء ، وكنا فوق رؤوسنا. كنا نحن الاثنين فقط في ذلك الوقت ، وبالتأكيد لم نكن بحاجة إلى هذا القدر من المنزل. كان من المفترض أن نشتري أشياء صغيرة ونجري تحسينات ونعيد بيعها ثم نزيد حجمها بمجرد أن تبدأ عائلتنا في النمو. خطأ مبتدئ كلاسيكي ، لحسن الحظ ، تمكنا من التعلم منه ". - أليسون ، 35 عاما ، نورث كارولينا

أتمنى لو كنا أكثر مرونة

"كنا صارمين تمامًا بشأن ما نريده في المنزل ، ولم نتزحزح. وبسبب ذلك ، فقدنا الكثير من الفرص العظيمة في هذه العملية. تحولت "قائمة الرغبات" الخاصة بنا إلى هذه المجموعة غير القابلة للتفاوض من المعايير التي اعتقدنا للتو أنها موجودة ، في انتظارنا تحديدًا ، في بعض السيناريوهات المثالية. وكانت قائمتنا محددة للغاية. أردنا سعرًا معينًا ، وعددًا معينًا من غرف النوم ، وعددًا معينًا من الحمامات ، ومساحة معينة. كنا نقانق شراء المنزل. و ماذا حدث؟ بالطبع لم نعثر على أول منزل "مثالي". استقرنا وحصلنا على مكان أحببناه ، لكننا نتساءل دائمًا عما إذا كان هناك ماسة أخرى في الخام أثناء بحثنا فقدناها لأننا رفضنا التزحزح لفترة طويلة ". - لين ، 34 سنة ، بنسلفانيا

أتمنى لو كنا قد طرحنا المزيد من الأسئلة

"عندما تشتري منزلك الأول ، فأنت لا تعرف ما لا تعرفه. لذا ، أثناء مررنا بهذه العملية ، كنا نوعا ما نمر بالحركات. مثل ، "انظر إلينا ، نحن نشتري منزلًا. الكبار! 'لم نفكر في السؤال عن أشياء مثل عمر السقف أو نوع الشكل الذي كان عليه نظام التدفئة والتهوية وتكييف الهواء أو حالة الأساس. أجرينا فحصًا للمنزل ، ولكن أصبح من الواضح تمامًا أنه قام بالحد الأدنى بمجرد أن بدأنا في إجراء مكالمات خدمة لإصلاح التسريبات والرادياتير المكسور. لا توجد أسئلة غبية حقًا عند إجراء أكبر عملية شراء في حياتك ". - مايك ، 34 عاما ، ساوث كارولينا

أتمنى لو وجدنا سمسار عقارات أكثر انتباهاً

"استخدمنا سمسار عقارات كان وجهه على اللوحات الإعلانية ولافتات الفناء في جميع أنحاء المدينة. كان ذلك خطأ فادحا. لقد كان مشهورًا ، نعم ، لكن هذا يعني أن المزيد من الأشخاص أرادوا توظيفه. وكلما زاد عدد العملاء الذي تعامل معه - وتولى الكثير - قل وقته لكل واحد منهم ، بما في ذلك نحن. يُحسب له أنه أخذنا في الجوار لرؤية المنازل التي طلبنا تسجيل الخروج منها ، لكنه كان دائمًا على هاتفه ، ويبتعد دائمًا ، ويبدو دائمًا أنه لديه أشياء أفضل للقيام بها. عندما بعنا ذلك المنزل ، لم نستخدمه. استخدمنا سمسار عقارات آخر أوصى به أحد الأصدقاء مباشرةً ، وكانت رائعة. لقد باعت منزلنا الأول ، ثم ساعدتنا في شراء منزلنا الثاني ، ونحيلها إلى كل من يتطلع إلى الشراء هنا ". - سارة ، 37 سنة ، كاليفورنيا

أتمنى لو دفعنا دفعة مقدمة أصغر

"لم نكن ندرك أن الدفعة الأولى الكبيرة تساعد فقط في دفعاتك الشهرية إذا كانت كبيرة جدًا. أعتقد أننا خصصنا 15 في المائة على منزلنا الأول ، وقد وفرنا حوالي 100 دولار شهريًا من مدفوعات الرهن العقاري بفضل تأمين الرهن العقاري الذي كان علينا تحمله. والأسوأ من ذلك ، لأننا استخدمنا الكثير من مدخراتنا للدفعة الأولى ، فقد كنا فقراء نقديًا لفترة من الوقت بدون احتياطيات لحالات الطوارئ أو التحسينات. لحسن الحظ - بأعجوبة ، حقًا - تمكنا من تحقيق ذلك خلال أول عامين من عملنا كملاك منازل سالمين ، وبدأنا في الادخار مرة أخرى. بعد أن أصبح 20/20 ، كنا بالتأكيد سنوفر الأموال مقدمًا بدلاً من ذلك ". - آرون ، 32 عاما ، إلينوي

أتمنى لو دفعنا المزيد مقابل فحص المنزل

"لقد تبخلنا على مفتش المنزل لدينا لتوفير المال ، وبالتأكيد حصلنا على ما دفعناه من أجله. من الناحية الفنية ، قام بتفقد منزلنا من خلال الكتاب ، ولكن عندما بدأنا التحدث مع الأصدقاء الذين كانوا يشترون منازل أيضًا ، أدركنا أنه اتصل به للتو. لقد فاته الكثير من الأشياء ، وأدى ذلك في النهاية إلى قيام البنك بإجراء فحص ثانٍ للمنزل قبل أن يوقعوا على القرض. لذلك ، كان علينا أن ندفع مقابل مفتشين منزليين - مفتش رخيص الثمن ومفتش ومفتش مكلف وشامل. إذا كنا سنعرف بشكل أفضل ، لكنا قد ذهبنا للتو مع مفتش أكثر شهرة في المقام الأول ، على الرغم من السعر. كنا سننتهي بتوفير المال والتوتر طوال العملية برمتها ". - شون ، 35 سنة ، واشنطن

أتمنى أن نكون مستعدين بشكل أفضل للختام

"لم يكن لدي أي فكرة أن الأمر سيستغرق وقتًا طويلاً. استغرقت عملية الإغلاق نفسها ساعتين من الوقت الذي دخلنا فيه إلى المكتب حتى خرجنا بالمفاتيح. وكل ما فعلناه هو التوقيع والوثائق الأولية! كان الأمر كما لو كنا نقوم بتوقيع توقيع في المركز التجاري أو شيء من هذا القبيل. كان المحامي يلقي علينا ملفًا تلو الآخر ، ونوقع كل شيء ، ثم يعود ومعه كومة أكبر من الأوراق. لست متأكدًا حتى من النقطة التي كانت عليها في النهاية ، لأنني أضمن أن توقيعي لم يبدو كما كان عندما بدأنا. كانت يدي منهكة. وكنت في وقت متأخر للعمل أكثر مما خططت لأن أكون ". - جويل ، 29 عاما ، نيو جيرسي

أتمنى لو كان لدي شعور أفضل بالإصلاحات التي يمكنني القيام بها بنفسي

"بمجرد أن انتقلنا ، انطفأ مصباحنا التجريبي. يكلف رجل 95 دولارًا ليأتي ويقلب حرفًا قرصًا واحدًا إلى موضع مختلف في الفرن. استغرقت كل خمس دقائق. أنا بالتأكيد لست شخصًا مفيدًا ، ولكن يمكن لموقع YouTube أن يعلمك أي شيء لا يمكن القيام به باستخدام الآلات الثقيلة. في عامنا الأول في منزلنا الأول ، أعتقد أننا شعرنا بالذهول لدرجة أننا كنا سنكسر شيئًا أكثر أننا أخطأنا في جانب الحذر ، واستدعينا رجال الإصلاح طوال الوقت. لقد كان سباكًا في الواقع هو الذي أخبرنا ، "كما تعلم ، يمكنك على الأرجح القيام بذلك بنفسك في المرة القادمة إذا حدث ذلك مرة أخرى." جعلتنا "نعمته" ندرك أننا ، في الواقع ، كنا أذكياء جدًا وقادرون عندما يتعلق الأمر بالمنزل الأساسي إصلاحات. " - سام ، 35 عاما ، نيويورك