شكّل اعتماد العمل عن بعد على نطاق واسع للعاملين ذوي الياقات البيضاء أثناء الوباء أحد أهم التحولات في طريقة عملنا في بعض الوقت. كان لهذا التحول تحديات - خاصة للآباء الذين كان أطفالهم في المنزل أيضًا - لكن العديد من الموظفين فضلوا العمل من طاولة غرفة الطعام الخاصة بهم بدلاً من الانتقال إلى مكاتبهم. وبينما يبدو أن العمل عن بعد موجود ليبقى لكثير من الناس إلى حد ما ، يقول أحد التقارير أن الزيادة في العمل عن بُعد ربما تكون قد دفعت نصف الزيادة في تكلفة السكن التي حددت سوق الإسكان الوباء. انتظر ماذا!؟
وفقًا لورقة عمل نشرتها المكتب الوطني للبحوث الاقتصادية، أدت الزيادة في العمل عن بُعد إلى زيادة أسعار المنازل الكبيرة التي تأتي مع مساحات عمل أكثر راحة. ال ورق وجدت على وجه التحديد أن المناطق التي لديها أعلى معدلات العمل عن بعد شهدت نموًا أكبر في أسعار المنازل بين ديسمبر 2019 ونوفمبر 2021.
ووجدت الورقة أيضًا أن تأثير الطلب بسبب العمل عن بُعد كان له تأثير "شبه متماثل" على ارتفاع أسعار الإيجارات. "إنها حقًا قصة بسيطة ، حيث يقضي الأشخاص وقتًا أطول في المنزل ، وسيحتاجون إلى مساحة أكبر بكثير في المنزل ، وسيكونون مستعدين لدفع ثمن ذلك" ، هذا ما قاله المؤلف المشارك جون أ. موندراجون
التقرير بقلم جون أ. موندراجون ، خبير اقتصادي في بنك الاحتياطي الفيدرالي في سان فرانسيسكو ، ويوهانس ويلاند من جامعة كاليفورنيا يدعي قسم الاقتصاد في سان دييغو ، أن العمل عن بُعد أرسل الكثير من الأشخاص من مناطق مكتظة بالسكان وأكثر تكلفة المناطق عبر البلاد إلى مواقع جديدة. اشترى الناس منازل أكبر بها الكثير من المساحة بسعر أرخص بكثير مما لو كانوا قادرين على الحصول عليه في المدن الأكثر ازدحامًا.
وارتفعت تكلفة السكن من هناك. ارتفعت تكاليف المنازل على أساس سنوي في أبريل بنسبة 15.6 بالمائة ، وفقًا لما ذكرته ريدفين. هذا جعل الوصول إلى ملفات سوق الإسكان أصعب للدخول فيه. ال متوسط السعر من منزل بلغ 424،824 دولارًا ، وهو ما تسبب ، بالإضافة إلى انخفاض مبيعات المنازل بنسبة 13.2 في المائة عن العام السابق ، في أزمة الإسكان. بينما يبدو أن سوق الإسكان يتباطأ الآن ، لا تزال تكاليف الإسكان مرتفعة بشكل فلكي ، وكذلك الرهون العقارية الثابتة والإيجارات الوطنية.
من ناحية أخرى ، هناك الكثير من الأماكن الأخرى التي يلقي بها خبراء آخرون اللوم على سوق الإسكان المجنون هذا. قلة الاستثمار في بناء عقارات جديدة ، خاصة من الطبقة المتوسطة والسكن الميسور التكلفة، وعموما العرض السكني ضيق، الدور الذي كبار المستثمرين جعل في شراء العقارات ثم بسرعة للحصول على المزيد لأن لديهم رأس المال السائل للقيام بذلك، فضلا عن الفلك ارتفاع تكاليف بناء مساكن جديدة وسط النقص الوبائي في الأخشاب ، لا يساعد مشكلة قائمة بالفعل.
