Насочваме ли се към друг жилищен балон? Това е нарастване загриженост поради нарастващите цени на недвижимите имоти по света, което кара експертите да се чудят дали поредният глобален икономически колапс е неизбежен.
Цифрите показват, че цените на жилищата в Съединените щати растат най-бързия темп от близо три десетилетия, но Америка не е сама, когато става въпрос за рязко покачване на цените на жилищата. Средната цена на къща в Обединеното кралство се е увеличила с повече от 14 процента през последната година и това ниво на растеж е се срещат на жилищните пазари по целия свят, като жилищните пазари в Нова Зеландия, Швеция и Канада са най-големи растеж.
Според Bloomberg Economics, цените на недвижимите имоти по света растат с темпове, невиждани след финансовата криза през 2008 г., което кара някои хора да се чудят дали не се насочваме към нов балон на пазара на жилища.
„Коктейл от съставки изпраща цените на жилищата до безпрецедентни нива в световен мащаб“, пише в доклада икономистът Нирадж Шах. „Рекордно ниски лихви, несравними фискални стимули, блокирани спестявания, готови да бъдат използвани като депозити, Ограниченият жилищен фонд и очакванията за стабилно възстановяване на световната икономика допринасят.”
Най-голямата причина, поради която цените на жилищата се покачват с такива исторически темпове, е глобалната пандемия, тъй като рекордно ниските лихви по ипотечните кредити, съчетани с повишеното желание да изоставят градския живот и да си купят У дома в предградията. Милениалите започнаха да мигрират към предградията още преди пандемията и това се увеличи само през последните 16 месеца, особено когато работата от разстояние се превърна в обичайна практика поради COVID.
Дали се насочваме към глобален балон за недвижими имоти или не, остава да видим, тъй като някои експерти смятат, че цените ще се изравнят, тъй като изглежда, че бавно излизаме от пандемията. Въпреки това, ако цените продължат да растат, може да се насочим към повторение на 2008 г., което доведе до загуба на домовете на милиони хора по целия свят. И така или иначе, определено изглежда наистина добър момент да продадете къщата си.
