Понякога изборът на подходящия изпълнител изглежда като повече работа, отколкото просто да го поправите сами. Това е изнервящо преживяване. Трябва да доверите дома си на друг човек и – за разлика от вас – той няма да живее там, когато работата е свършена. Избирането на грешен човек може да означава закъснения, разходи за балон, лоша работа или по-лошо.
Ако има един човек, който знае как да получи добра работа на справедлива цена, това е така Скот Макгиливрей. Водещият на HGTV's Доходна собственост, Скот е видял справедливия си дял от изпълнителите и е експерт в две неща: домашни ремонти и как да харчите парите си разумно. Ето неговите съвети, за да сте сигурни, че плащате правилната цена за правилната работа.
Направете изследването
Знаете ли как се чувствате, че няма постоянна изходна линия за разходите за услуги, когато наемате изпълнител? Е, прав си. „Наистина няма система за ценообразуване в този бизнес“, казва Макгиливрей. „Ако не разбирате или имате малко опит в терминологията, можете да бъдете мишена.“
Той казва, че най-добрият начин да не станете мишена е да научите основите и да знаете какво точно трябва да се направи. „Да кажем, че беше ремонт на баня“, казва Макгиливрей. „Ще ангажирам изпълнителя и ще кажа: „Ще преработя напълно тази баня – но ще запазя това тоалетен фланец тук за простота.“ McGillivray казва, че само познаването на думите „тоалетен фланец“ може просто да ви спаси $2000. Защото, ако позволите на вашия изпълнител да го премести, ще ви трябва разрешително и разходите ви ще скочат до небето.
Не забравяйте да пазарувате наоколо
Няма значение дали съседът ви е използвал Хал от Wrench Dip Plumbers: McGillivray казва, че трябва да пазарувате наоколо. Защото има повече от един начин за извършване на всяка работа и повече от една цена за това. Говорете с един изпълнител и ще го направите по техния начин, на тяхната цена. И това може да доведе до увеличени разходи и хубаво кълбо от яйце на лицето ви.
Искате да получите поне 3 оферти, преди да наемете някого, и да се обадите на два пъти повече изпълнители, отколкото имате нужда. "Ако се свържете с 5 или 6 души", казва Макгиливрей, "ще имате късмет, ако половината от тях се появят." Освен това искате да използвате онлайн база данни като Home Advisor, която предлага отзиви и препратки. „При никакви обстоятелства не искате да ходите с някой, който казва: „Нека не получаваме разрешения за това, това не е голяма работа“, казва Макгиливрей. Защото така е.
Не пестете
Една от най-честите грешки, които Макгиливрей вижда, е хората, които избират най-ниската оценка. „Само богатите хора могат да си позволят да бъдат евтини“, казва той. Това означава, че ако някой може да поправи къщата ви на безценица, той трябва да направи нещо, за да намали разходите си. И това може да ви струва много повече.
Вземете например обзавеждането на вашата баня. McGillvray казва, че разнообразието от оценки може да бъде зашеметяващо и ако получите евтина оферта от някого, те просто ще облицоват душа и банята. „Но ако намерите изпълнител, който си заслужава работния колан, той може да каже: „Ще предложа първо трябва да се монтира разединителна мембрана и след това да се монтира водоустойчива мембрана душ“, казва той. Този втори вариант ще ви струва допълнителни $1000 - но няма да получите мухъл, плочките ви няма да се напукат и няма да ви се налага да плащате, за да свършите цялата тази работа отново.
Вземете всичко в писмен вид
Вашият изпълнител ще ви даде оценка, но това е само оценка. Цената и срокът, който ви дават, може да се променят – освен ако не го получите писмено. Това означава получаване на „обхват на работа“ – подписан договор между вас и вашия изпълнител, който изброява всичко, което ще бъде направено, колко ще струва и колко време ще отнеме. „Това е вашата защита като собственик на жилище“, казва Макгилврей. "Всичко, което се обсъжда извън това, не съществува." Това важи и за парите. „Не плащайте в брой“, добавя той, „тъй като елиминирате хартиената следа“. Ако сте гледали много криминални филми, това не е непременно добро нещо.
Бъдете отворени за промяна
„Не всичко върви точно както си го представяте“, предупреждава Макгиливрей. Ако вашият изпълнител извади гипсокартона и разбере, че къщата ви е изолирана със захарен памук, това не е тяхна вина.
Ако се случи такова нещо, тогава го напишете в писмен вид, това се нарича „промяна на работната поръчка“ и документът казва какво ще се промени и колко ще струва. „Ако не го напишете в писмен вид, може да не се случи“, казва Макгиливрей. Още по-лошо: "може да се случи - и по-късно ще получите изненадваща сметка."
Когато става въпрос за мястото, където живеете, последното нещо, което искате, са изненади. Но стига да направите проучването и да получите всичко в писмен вид, вие ще знаете точно какво ще получите - и ще получите точно това, което сте поискали.
