За съжаление, няма много актуализации на Планът на администрацията на Байдън да опрости широко федералните студентски заеми — въпреки че е предприел конкретни действия за онези, които са били, да речем, измамени от колежи с печалба. Докато кредитополучателите чакат да чуят дали Байдън ще предприеме значителни действия по отношение на студентските заеми или не, едно нещо е ясно: много хора от хилядолетието искат да видят опрощаване на повече студентски заеми, според ново проучване.
Ракетна ипотека исках да разбера как опрощаването на студентски заеми може да повлияе на милениалите, които искат да купят жилища. За да разбере повече по темата, компанията анкетира 2065 души, които имат студентски заеми или са имали такива в миналото и са на възраст между 26 и 41 години.
Проучването е проведено през април 2022 г. и въпреки че установи дълг по студентски заем няма конкретно да попречи на поколението на хилядолетието да си купи дом, дългът като цяло играе ключова роля за това как поколението на хилядолетието навлиза на вътрешния пазар.
Ето какво установи проучването на Rocket Mortgage:
- 83,11% от кредитополучателите на хилядолетна възраст искат опрощаване на студентските заеми
- $40 000 до $60 000 е средната сума, която милениалите са заели под формата на студентски заеми
- 69,9% от хилядолетните кредитополучатели, които се надяват да купят първия си дом след четири до девет години, смятат, че трябва да могат да закупят дома си след една до три години, ако студентските им заеми бъдат опростени
- 34,9% от милениалите, които са имали студентски заеми, не са имали възможност да притежават дом
Едно от по-интересните открития, които Rocket Mortgage откри чрез своята анкета, е доколко пандемията от COVID-19 изостана в плановете за дома на милениалите. От 1 252 кредитополучатели от хилядолетието, които притежават дом, 49,3% са закупили дома си между 2014 г. и 2019 г., когато жилищният пазар беше много по-различен от сегашния.
Както посочва Rocket Mortgage, „през това време купувачите на жилища имаха достъп до излишък от налични жилища, програми за подпомагане на авансово плащане и по-ниските лихвени проценти, докато ниските цени на жилищата и намаляващите нива на безработица накараха много кредитополучатели най-накрая да се почувстват достатъчно финансово сигурни, за да закупят У дома."
По същество имаше кратък период от време, в който милениалите можеха да си позволят дом, и този прозорец се затвори. В сравнение с милениалите, които са закупили дом между 2014 и 2019 г., много по-малко милениали са закупили своя дом от 2020 до 2022 г. Всъщност имаше спад от десет пункта в продажбите на милениалите по време на пандемичния горещ пазар. Както посочва Rocket Mortgage, този спад вероятно се дължи на „комбинацията от несигурността при кредитирането на пандемията COVID-19, както и нарастващата конкуренция и цените на жилищата през този период“.
Проучването също така показа, че за хората на хилядолетието, които са закупили дома си между 2020 г. и 2022 г., по време на пълния разгар на пандемията, студентският дълг е фактор за достъпността на дома. През този период от време, изплащане на студентски заем бяха на пауза, а 63% от покупките на жилища бяха от милениали, които имаха студентски заеми.
Този процент е нараснал от 59,2% между 2017 г. и 2019 г., „което може да означава, че увеличаването на хилядолетната собственост на жилища се дължи на текущата пауза на плащанията по студентски заеми“, казват от Rocket Mortgage.
