Ремонт на дома има тенденция да заема задната седалка, когато имате малки деца. Кой може да си позволи кухня за 20 000 долара прекроявам когато детската градина струва повече от вашата ипотека? Разбира се, нова баня би била добра, но колежът не става по-евтин и този план за спестявания 529 не се изпълва сам. Трябва да се правят финансови компромиси, когато имате семейство и по-често другите разходи имат приоритет пред остарелите плотове и кухня с мокет.
Но за скъпи като проекти за ремонт на дома може да работи, има начини за намаляване на разходите. Ето защо се обърнахме към Джейсън Пикенс, базираният в Бруклин дизайнер на мебели по поръчка, бивш изпълнител и водещ на HGTV's Вижте J. Работете който знае как да се справи с проекти за подобряване на дома с ограничен бюджет. Бащински наскоро говори с Пикенс от работилницата му във Флоренция, Алабама, за да получи най-добрите му съвети за спестяване на пари от обновяване на дома, преустройство и ремонт.
Изберете проект. Направете бюджет. Придържай се.
Може да звучи като здрав разум, но да изберете един проект за обновяване на дома и да се придържате към него е по-трудно, отколкото си мислите. Собствениците на жилища често се вълнуват ⏤ и претоварват ⏤ от броя на потенциалните модификации, които могат да направят в своето пространство. И по-често те поемат твърде много неща наведнъж и се отклоняват, правейки скъпи промени по средата на работата. Пикенс казва, че прекарването на повече време на етапите на планиране ще ви помогне да спестите много време и пари в дългосрочен план. Той се шегува, че не е необичайно хората да бъдат лесно подчинени от приятели, които идват по време на ремонта и правят предложения за това, което Трябва да правиш.
„Най-важното нещо, което можете да направите, е да помислите за проекта в началото“, казва Пикенс. „Изберете едно нещо, което е наистина важно за вас, за което искате да харчите пари, и го направете. След това направете план, придържайте се към него и останете в бюджета."
Бъдете решителни
„Да бъдеш нерешителен струва пари“, казва Пикенс. „Както и излизането от релси по проект. Толкова е просто." Колкото по-дълго строителят или изпълнителят трябва да чака, за да вземете решение какви шкафове, осветителни тела или плотове да поръчате, толкова повече пари ще ви струва проектът в край. Ако можете да планирате предварително и да вземате решения бързо, казва Пикенс, няма да се налага да вграждат толкова много подплънки, за да се погрижат за вашата нерешителност.
Фокусирайте се върху по-малки промени, които добавят стойност
Вместо да предприемате бюджетен ремонт на баня, докато вашето малко дете е в средата на обучение на гърне, Pickens предлага да се правят по-малки, по-евтини промени, които едновременно добавят стойност към дома и оказват незабавно въздействие. Някои от проектите, които той препоръчва, включват добавяне на гръб от плочки в кухнята, смяна на хардуер за кухненски шкафове и шкафове за баня и подмяна на осветителни тела ⏤, особено във входа.
„Когато гледате кухня, помислете за смяна на задната повърхност“, казва Пикенс. „Обикновено е малка площ, но добавянето на плочки може да трансформира облика на кухнята и да я направи по-издигната.“ Не само това, добавя той, това е лесен двудневен проект, който изисква минимални умения и само кутия или две от плочки.
„Също така мисля, че хората забравят за смяната на хардуера“, добавя той, „независимо дали става дума за дръжки на врати, дръжки на шкафове или тела в банята, всички тези неща са модулни части. Можете да си купите добри антични принадлежности или антични копчета втора ръка от продажба на двор или имот наистина евтино и те добавят незабавна стойност за почти нищо.”
Докато сте в това, Пикенс казва, прегледайте и надградете цялата си къща до енергоспестяващи крушки. „Това е просто добър начин да спестите период от пари.“
Бъдете креативни
Pickens не може да подчертае достатъчно колко лесно е да спестите пари, като проявите креативност с избора си на дизайн. Независимо дали обвивате кухненския си остров в остатъчна подова настилка, като използвате регенерирана дъска за мъниста или текстурирано стенно покритие вместо боя или превръщането на дървени остатъци в под, има безкрайни начини да превърнете креативността в цена спестявания.
„Основните пари във вашата кухня и баня са в инсталирането на шкафа и в действителните шкафове, например“, казва Пикенс, „Вратите са просто добавки.“ Поради което той предлага да проявите креативност с тях ⏤ или да украсите панелите, да ги замените, или да ги премахнете всички заедно и да имате отворени шкафове ⏤ като начин да спестите големи пари за ремонт.
По същия начин той предлага избирателна подмяна на плотове, ако не можете да си позволите да направите цялото пространство. Може би замените само кухненския остров със скъпи плотове от Corian, тъй като това е парчето, което използвате най-много, а останалото може да бъде нещо по-евтино, казва той. Или заменете зоната около готварския плот с хубаво парче контрастен камък.
„Ключът към спестяването на пари е вземането на творчески решения“, казва Пикенс, „ако ви е останало нещо от училище игра или някакъв произволен тапет или плат, използването на тези материали по различен начин по същество подобрява вашия дом Безплатно.
Направете сами по-лесните проекти
Въпреки че много експерти „Направи си сам“ препоръчват да се справите сами с демо работата, за да спестите пари, Пикенс не е съгласен. Той твърди, че е най-добре да се остави на професионалисти, които могат незабавно да идентифицират проблемите с целостта на дома. След като демонстрацията приключи обаче, той предлага да оцените списъка със задачи и да се справите с по-малките проекти, които са по-лесни за завършване, като инсталиране на плочки и полагане на винилов под.
„Работата с плочки не е сложна“, казва Пикенс, „и нито дърпането на килими и добавянето на подови настилки, което също е нещо, което наистина може да издигне пространството. Всъщност добавянето на винилови подови настилки може да бъде наистина, наистина евтино и лесно за инсталиране. За някои видове дори не се нуждаете от машини или лепило ⏤ просто ляга и се заключва. Това дори не е проект "Направи си сам."
Позволете на вашия изпълнител да закупи материалите
Много хора препоръчват да спестите пари, като купувате и купувате всичките си собствени материали и консумативи вкъщи, но отново Пикенс не е съгласен. "В дългосрочен план е трудно за човек, който не се занимава с тези неща през цялото време, да знае какво точно да получи." Купуването на грешни артикули води до връщане и загубено време. По-доброто нещо, което трябва да направите, казва той, е да проучите какво искате ⏤ онлайн или в магазините ⏤ и да покажете снимки на изпълнителя си, било то осветително тяло или гранитен плот. Тъй като изпълнителите работят с много материали и доставчици, те могат да предложат компании, които правят по-малко скъпа версия на продукта (или поне една, която е доста близка) или достъп до остатъчната наличност, която може да бъде много по-евтино. Не само това, но те могат да използват източниците си за сделки и екстри, както и да ви спестят пари за доставка, ако вече поръчват на едро за други проекти.
Използвайте рециклирани или регенерирани материали
„Винаги има креативни начини за намиране на по-стари рециклирани или повторно използвани материали“, казва Пикенс, който препоръчва посещение на бълха пазари, антикварни магазини и местните запаси от регенерирана дървесина, за да откриете втора употреба материали и евтини антики в добро работно състояние. Зелено депо е друг страхотен ресурс, ако има магазин близо до вас. „Те обикалят хора, които правят демонстрации и изваждат кухненски шкафове, пълни кухни и пълни осветителни тела, наред с други материали“, казва той, „И ги продавайте на изключително намалени цени цени. Просто отидете и ги вземете.”
„Има и определени периоди от годината, които са по-добри за продажби“, добавя той. Ако искате да украсите палубата си с нови мебели за вътрешен двор, например, купете я в края на лятото, когато е силно маркирана, и я приберете в мазето до пролетта.
Удължете графика на проекта си
Един от най-лесните начини да намалите цената на материалите, казва Пикенс, е да разширите графика на проекта си, за да се възползвате от сделките през цялата година. „След като решите да прекроите кухнята си, отделете следващите три месеца и обърнете внимание на материалите, които виждате, и си кажете как мога да използвам този странен материал в моята кухня. И тогава, когато излезе в продажба, купете го евтино.
Pickens препоръчва да използвате по-дългата времева линия за събиране на материали и мебели, които искате да включите във вашия ремонт. Не само можете да спестите пари, като се възползвате от продажбите, но също така ще можете да представите на изпълнителя си всичко, от което се нуждаят, за да започнат ⏤, което помага за намаляване на разходите и им позволява да предоставят много по-точен проект оценка.
Изберете изпълнител въз основа на това колко добре общувате, а не на основата
Една от най-големите грешки, които хората правят с проекти за обновяване, е наемането на изпълнител изцяло въз основа на числата, когато трябва да се фокусират върху комуникацията. „Най-важното нещо, когато наемате изпълнител, е личностите ви да се подиграват“, отбелязва той. „Ако вие, момчета, можете да се шегувате заедно и да говорите на един и същи език и да говорите за неща, това е дълъг път.“ Ремонтите са стресиращи и искате да работите с тях някой, с когото се разбирате, вместо да обсебвате да получите най-ниската цена или постоянно да се притеснявате, че се „опитват да ви прецакат от куп пари."
Pickens препоръчва да получите оферти от няколко различни изпълнители и да изберете този, който ви харесва най-добре, дори и да е малко по-скъп. Добрата комуникация може да ви помогне да избегнете потенциално превишаване на разходите и закъснения, което означава, че в крайна сметка ще спестите повече. „Знам, че хората винаги искат да спестят пари, но трябва да мислите за спестяване на целия проект, а не само на отделните договорени позиции“, казва Пикенс. „Винаги казвам, че един добър изпълнител, който може да комуникира добре, но може би 10 процента по-скъп, е по-евтин от този, който ви омаловажава. Също така, не забравяйте, че каните този човек в къщата си, с децата си. Искате да сте сигурни, че това е някой, който харесвате."
