V posledních několika měsících byly zprávy o bublině na trhu nemovitostí téměř všude. V posledních několika týdnech to dokonce vypadalo jako bublina na trhu nemovitostí, která sužuje rodiny byl doslova všude napříč zeměkoulí — z Austrálie přes Spojené státy do Spojeného království.
Kombinace směšně vysokých cen řeziva, nízký bytový fond a zadržovaná poptávka po přestěhování vedly k naprosté krizi na trhu s bydlením, zejména ve Spojených státech, protože náklady na rodinné domy vstoupily do stratosféry a rozhlasové vlny zaplavily různé neoficiální zprávy o domech, které dostávaly desítky nabídek poté, co byly na několik minut uvedeny na trh.
Ale vypadá to, že per CNBC a údaje z amerického úřadu pro sčítání lidu, bytový boom je konečně u konce. Tak možná trh s bydlením se nezhroutí?
V červnu prodeje nově postavených domů podle publikace strmě klesly na nejnižší úroveň od dubna 2020 a oproti předchozímu měsíci klesly o 6,6 procenta. A to navzdory skutečnosti, že analytici trhu s bydlením ve skutečnosti očekávali nárůst prodeje domů o téměř 3,5 procenta.
Důvod proč? No, vypadá to jako náklady na domy, které teď na trhu existují jsou pro lidi prostě příliš drahée, kteří chtějí koupit domy, od výše zmíněných nákladů na řezivo (které nyní klesají, ale stále jsou velmi vysoké ve srovnání s dříve) až po ostatní náklady na výstavbu.
A podle jednoho odborníka, se kterým mluvil CNBC, Petere Boockvare, trvalo to dlouho, než vůbec postavili domy, pravděpodobně kvůli produktu nedostatek, problémy s dodavatelským řetězcem a zpoždění dodávek, které sužují několik průmyslových odvětví jako celek pandemický.
Jak již bylo řečeno, někteří odborníci si myslí, že boom ještě zdaleka neskončil, i když trh jasně vykazuje známky ochlazení, protože existující domy jsou pro mnoho kupujících na trhu příliš drahé.
Podle Billa Conerlyho, přispěvatel do Forbes, který připisuje část boomu v prodeji bydlení nízkým hypotečním sazbám, které umožnily mladým lidem na cestě k vlastnictví domu koupit dříve, než plánovali, boom v oblasti bydlení se „srovná“ v roce 2022 nebo 2023, kdy úrokové sazby hypoték opět vzrostou, protože ekonomika se zotavuje.
Ať tak či onak, ačkoli poptávka po koupi je stále silná, vysoké náklady a nedostatek nabídky bydlení zůstávají klíčovými problémy na trhu s bydlením, což zajišťuje, že nákupní boom alespoň trochu ochladne.
