Přemýšlíte o tom, že do toho skočíte vlastnit dům? Pak víte, že trh je v tuto chvíli gangbustery. Poptávka po bydlení je vysoká, zatímco zásoby jsou nízké, a v důsledku toho náklady na domy raketově vzrostly. Pokud jste nyní na trhu, není vám tato úroveň cizí soutěž trvá to, aby byla přijata nabídka na dům. V mnoha městech je nabídková válka o domy pravděpodobnější než ne. Zvláště pokud žijete v jednom z těchto 10 měst.
Podle Redfinnabídkové války stále sílí, nicméně je tu několik dobrých zpráv. Dělají to pomaleji než před dvěma lety, na začátku pandemie.
V únoru 2022 Redfin záznamy ukazují, že zaznamenal nejvyšší úrovně nabídkových válek, upravených na sezónní bázi. Procento nabídek domů na nemovitosti, které čelily nabídkovým válkám, bylo podle záznamů Redfin 68,6 procenta. Ve srovnání s pouhými 60,2 procenty ve stejnou dobu loňského roku je to docela velký skok. Ještě více, když se podíváme na čísla z dubna 2020, kdy pouze 32,7 procenta nabídek mělo nabídkovou válku.
„Konkurence se pravděpodobně ustálí nebo dokonce poklesne, pokud budou sazby nadále růst podle očekávání. Měsíční splátky hypoték pro nové kupující jsou již nyní rekordně vysoké. Jak se stále plíží, někteří kupující se přesunou na vedlejší kolej,“ řekl Daryl Fairweather, hlavní ekonom společnosti Redfin.
Víme, že v celé zemi existuje mnoho variací, a proto některé domy ve městech podle údajů shromážděných společností Redfin pravděpodobně skončí nabídkovou válkou.
„El Paso, TX mělo v této analýze nejvyšší míru nabídkové války z 50 metropolitních oblastí USA, přičemž 87,5 % nabídek napsaných agenty Redfin čelilo v únoru konkurenci,“ uvádí společnost. "Další byl Denver s 83 procenty a Minneapolis s 81,1 procenty." První pětici uzavřely Raleigh, NC a San Francisco/San Jose s mírou nabídkové války 80 procent a 79,9 procenta.
Top 10 měst s nejvyšším procentem válek o bydlení:
- El Paso, TX s 87,5 procenta
- Denver, CO s 83 procenty
- Minneapolis, MN s 81,1 procenta
- Raleigh, Severní Karolína s 80 procenty
- San Francisco / San Jose, CA se 79,9 procenty
- Colorado Springs, CO se 79,5 procenty
- Spokane, WA s 79,2 procenta
- Seattle, WA s 78,9 procenta
- Sacramento, CA s 78,8 procenta
- Boston, MA s 78,6 procenta
Top 10 měst s nejnižším procentem války o bydlení:
- Greensboro, NC s 25,9 procenta
- Bakersfield, CA s 39,4 procenta
- Cleveland, OH s 46,4 procenta
- Jacksonville, FL s 46,7 procenta
- Allentown, PA s 52,2 procenta
- Houston, TX s 55,9 procenta
- Orlando, FL s 59,7 procenta
- Honolulu, HI s 60,8 procenta
- New York, NY s 60,8 procenta
- Miami, FL s 61,3 procenta
Dalším datovým bodem, který Redfin objevil, je, že městské domy byly nejkonkurenceschopnějším typem nemovitosti, protože jsou cenově dostupnější než rodinné domy. Cenové rozpětí, které se s větší pravděpodobností střetne s konkurencí v nabídkových válkách, byly domy uvedené v rozmezí 1 až 1,5 milionu dolarů. Nejméně konkurenceschopné domy byly nabízeny za méně než 200 000 USD.
