Ušetřit dost na to, abyste měli a zálohu dát na dům nikdy nebylo snadné. Ale v dnešní době mi to připadá směšně nemožné. Vše od nájmu až po potraviny za poslední rok enormně zdražilo a změnilo se – takže dostat se do konce měsíce s rozpočtem je stále těžší a těžší. Pro rodiče, kteří se snaží, řekněme, koupit svůj první dům, je úspora na zálohu o něco těžší. Je to boj, ale pokud je to váš cíl, zavolal startup zabývající se hypotečními technologiemi Tomo dát dohromady data, abyste co nejrychleji zjistili města, kde lze ušetřit peníze na jejich zálohu.
Existuje mnoho faktorů, které ovlivňují trh s bydlením, a proto je pro ty, kdo kupují nemovitost poprvé, nebo pro kohokoli jiného, těžší ušetřit na zálohu. Pro začátek není k dispozici mnoho domů na prodej. Pokud nějaké najdete, střední cena výrazně vyskočila – o 26,6 procenta oproti předchozímu roku.
Dalším faktorem je, že Američanům nyní trvá déle, než si spoří na zálohu. Podle Toma nyní trvá v průměru devět let, než se naspoří dostatek peněz na složení zálohy na dům. To je potřeba hodně času a také se to rychle prodlužuje. Jen v loňském roce činila průměrná doba spoření na zálohu 7,3 roku.
Tyto statistiky ukazují, že pro někoho je teď těžké koupit si dům. Je ale také zřejmé, že největší potíže budou mít ti, kteří si koupili dům poprvé.
„Stávající majitelé domů mohou přesunout své rekordní kapitálové zisky do dalšího domu,“ řekl Skylar Olsen, hlavní ekonom společnosti Tomo. "Ale kupující, který kupuje poprvé, o 10 % nižší než typický dům a dosáhne středního příjmu domácnosti, bude muset od začátku pandemie ušetřit dalších 1,7 roku."
Průměrná doba naspoření na dům je ještě delší, pokud byste chtěli bydlet v některém z oblíbených měst v zemi. "Ještě déle trvá spoření na dům v některých z nejoblíbenějších míst k životu v zemi," řekl Tomo. Business Insider. „V Seattlu to trvá 13,3 roku; v San Franciscu, 18,5; a v Los Angeles, 19.9.
Při dalším pohledu na data si Tomo uvědomil, že v celé zemi jsou některá města, která jsou cenově dostupnější. A pro ty, kdo kupují nemovitosti poprvé, je pravděpodobně mnohem snazší ušetřit dost na zálohu. „Na druhou stranu cenově dostupnější města, kde se dá ušetřit, se většinou nacházejí na Středozápadě nebo ve státech podél východního pobřeží,“ uvedl Business Insider. "Ohio a New York mají na seznamu několik měst."
Do kterých měst se tedy možná budete chtít přestěhovat, pokud si chcete koupit dům, protože spoření na zálohu zabere méně času?
- Youngstown, Ohio, s průměrnou úsporou 5,4 roku
- McAllen, Texas, s průměrnou úsporou 5,4 roku
- Syrakusy, New York, s průměrnou úsporou 5,5 roku
- Toledo, Ohio, s průměrnou úsporou 5,6 roku
- Wichita, Kansas, s průměrnou úsporou 5,6 roku
- Dayton, Ohio, s průměrnou úsporou 5,9 roku
- Scranton, Pennsylvania, s průměrem 6 let na spoření
- Akron, Ohio, s průměrem 6 let na záchranu
- Rochester, New York, s průměrnou úsporou 6,1 roku
- Little Rock, Arkansas, s průměrnou úsporou 6,1 roku
Víme, že spoření na koupi domu je mnohem dražší než jen ušetřit zálohu. Dodatečné poplatky, jako jsou náklady na uzavření, poplatky za právníky, hledání titulu… seznam by mohl pokračovat. Takže než do toho skočíte, ujistěte se, že si prozkoumáte a vytvoříte chytrý finanční plán, než do toho skočíte.
