Ceny bydlení i nadále raketově stoupaly a nyní Bidenova administrativa podniká kroky k vyrovnání podmínek bydlení opět dostupné. Cílem prezidenta Joea Bidena a jeho administrativy je během příštích pěti let odstranit mezeru v „dodávce bydlení“. Zde je to, co potřebujete vědět.
V pondělí 18. května zveřejnila administrativa své „Akční plán nabídky bydlení“, která nastiňuje kroky, které budou podniknuty ke zvýšení dostupnosti bydlení a snížení nákladů pro nájemníky a majitele domů. Plán zdůrazňuje, co bude uděláno pro výrobu dostupnějších jednotek a větší nabídku bydlení v příštích pěti letech.
„Když je to v souladu s dalšími politikami pro snížení nákladů na bydlení a zajištění dostupnosti, jako je pomoc při nájmu a pomoc se zálohou, mezera bude znamenat dostupnější nájemné a dosažitelnější vlastnictví domů pro Američany v každé komunitě,“ uvedl Bílý dům v nástinu plán.
Cenově dostupné bydlení je již delší dobu problémem. S kolidující pandemií, hypotečními sazbami, inflací a nabídkou a poptávkou je však pro kohokoli v podstatě nemožné vstoupit na trh s bydlením. A lidé na trhu nemohou držet krok s náklady
Aby se vypořádala s těmito obavami, Bidenova administrativa nastínila, jaké kroky okamžitě podniká a jaké plány má v práci poslat do Kongresu. Tyto zahrnují:
- Odměňte jurisdikce, které reformují zásady zónování a využívání půdy: vyšší skóre bude uděleno pro konkrétní federální velké procesy
- Vyvinout a spustit nové financování pro zachování a výstavbu bydlení tam, kde jsou finanční mezery: To bude zahrnovat nově vyrobené bydlení, malé vícegenerační budovy a nemovitosti se 2–4 jednotkami.
- Vylepšete nové a stávající financování tak, aby zahrnovalo dostupné možnosti pro vícerodinné možnosti: To bude zahrnovat různé půjčky, reformy nízkopříjmového bydlení Tac Credit a program Home Investment Partnership k financování širšího spektra aktivit v oblasti bydlení.
- Zajistěte, aby vládní domácí dodávky šly tam, kde je to potřeba: Aby se zajistilo, že nemovitosti a nabídka domů půjdou k lidem, kteří v nich budou bydlet, nebo neziskovkám namísto velkých institucionálních investorů.
- Řešení problémů s dodavatelským řetězcem: Zaměřte se na řešení problémů dodavatelského řetězce a zdokonalte stavební techniky, abyste stavbu dokončili dříve.
Akční plán pro nabídku bydlení poznamenává, že problémy, které na trhu vidíme, se hromadí již dlouhou dobu a nesouvisí pouze s pandemií. Plán také uvádí, že prezident Biden věří, že nejlepším způsobem, jak tento problém vyřešit, je zvýšit nabídku kvalitního bydlení.
Zaplavit trh dostupnějším bydlením, včetně vícebytových domů, zní na papíře jako dobrý první krok. Ale jak je uvedeno v plánu, nová cenově dostupná výstavba domů musí být provedena rychleji než domy, které jsou přeměněny, demolovány nebo chátrají.
