Tænker på at springe ud i ejer et hjem? Så ved du, at markedet går voldsomt i gang i øjeblikket. Boligefterspørgslen er høj, mens lagerbeholdningen er lav, og som følge heraf er boligomkostningerne steget voldsomt. Hvis du er på markedet nu, er du ikke fremmed for niveauet af konkurrence det kræver at få et bud accepteret på en bolig. I mange byer er en budkrig for boliger mere sandsynlig end ikke. Især hvis du bor i en af disse 10 byer.
Ifølge Rødfinnet, budkrigene intensiveres stadig, men der er nogle gode nyheder. De gør det i et langsommere tempo, end de gjorde for to år siden, ved begyndelsen af pandemien.
I februar 2022, Rødfinnet optegnelser viser, at det markerede de højeste niveauer af budkrig, justeret på sæsonbasis. Procentdelen af boligtilbud på ejendomme, der stod over for budkrig, var ifølge Redfin records 68,6 procent. Sammenlignet med kun 60,2 procent på samme tid sidste år, er det et ret stort spring. Endnu mere, når vi ser på tallene for april 2020, hvilket betyder, at kun 32,7 procent af tilbuddene havde en budkrig.
"Konkurrencen vil sandsynligvis plateau eller endda falde, hvis raterne fortsætter med at stige som forventet. De månedlige afdrag på realkreditlån til nye købere er allerede rekordhøje. Efterhånden som de fortsætter med at krybe op, vil nogle købere flytte til sidelinjen,” sagde Daryl Fairweather, Redfins cheføkonom.
Vi ved, at der er en masse variation på tværs af landet, og dermed er der større sandsynlighed for, at nogle boliger i byer ende i en budkrig ifølge data indsamlet af Redfin.
"El Paso, TX havde den højeste bud-krigsrate af de 50 amerikanske storbyområder i denne analyse, med 87,5% af tilbud skrevet af Redfin-agenter, der stod over for konkurrence i februar," rapporterer virksomheden. "Dernæst kom Denver med 83 procent og Minneapolis med 81,1 procent. Raleigh, NC og San Francisco/San Jose rundede top fem med bud-krigsrater på henholdsvis 80 procent og 79,9 procent.”
Top 10 byer med den højeste boligbudskrigsprocent:
- El Paso, TX med 87,5 pct
- Denver, CO med 83 pct
- Minneapolis, MN med 81,1 pct
- Raleigh, NC med 80 pct
- San Francisco / San Jose, CA med 79,9 procent
- Colorado Springs, CO med 79,5 pct
- Spokane, WA med 79,2 procent
- Seattle, WA med 78,9 pct
- Sacramento, CA med 78,8 procent
- Boston, MA med 78,6 pct
Top 10 byer med den laveste boligbudskrigsprocent:
- Greensboro, NC med 25,9 pct
- Bakersfield, CA med 39,4 pct
- Cleveland, OH med 46,4 procent
- Jacksonville, FL med 46,7 pct
- Allentown, PA med 52,2 procent
- Houston, TX med 55,9 pct
- Orlando, FL med 59,7 pct
- Honolulu, HI med 60,8 procent
- New York, NY med 60,8 pct
- Miami, FL med 61,3 pct
Et andet datapunkt, som Redfin opdagede, er, at rækkehuse var den mest konkurrencedygtige ejendomstype, da det er mere overkommeligt end enfamiliehuse. Huse opført i intervallet 1 million til 1,5 millioner dollars var det prisinterval, der var mere tilbøjelige til at møde konkurrence i budkrig. De mindst konkurrencedygtige boliger blev opført for mindre end $200.000.
