Etwa 2 Millionen Hausbesitzer befinden sich derzeit in den Vereinigten Staaten in der Hypothekenstundung, und das Programm zum Verbot von Zwangsvollstreckungen, das um sie während der COVID-19-Pandemie zu schützen, lief am Samstag ein bundesstaatliches Moratorium für Zwangsvollstreckungen aus. 31. Juli.
Was passiert als nächstes mit ihnen – trotz der Tatsache, dass es 10 Milliarden US-Dollar an Bundesgeldern dazu bestimmt, Menschen zu helfen, ihre Hypotheken zu bezahlen, die nicht ausgelaufen sind – könnte Zwangsvollstreckung, Zugang zu begrenzter Hilfe sein oder im besten Fall Verdrängungsszenario, Hausbesitzer sind gezwungen, ihre Häuser zu verkaufen.
Das Pandemieprogramm erlaubte Hausbesitzern, von denen viele aufgrund von COVID-19 ihre Arbeit verloren haben oder die Möglichkeit haben, ihre Hypothek zurückzuzahlen, und die auch bundesstaatliche Hypothekendarlehen, um ihre monatlichen Hypothekenzahlungen für die Dauer der Pandemie.
Anfang Juli, Die US-Regierung und das Consumer Finance Protection Bureau verlängerten das Moratorium für die Zwangsvollstreckung bis Ende des Monats, lehnten es jedoch ab, das Moratorium danach fortzusetzen.
Die CFPB hat jedoch auch ein Programm eingeführt, das einige Hausbesitzer schützt von der sofortigen Zwangsvollstreckung, wenn sie bestimmte Schritte befolgen, einschließlich der Einreichung von Anträgen bei der Regierungsbehörde, aber es tritt erst am 31. August 2021 in Kraft, was bedeutet, dass es den Hausbesitzern in der Zwischenzeit ernst sein könnte Problem.
Ein wesentlicher Teil des Problems besteht darin, dass die 10 Milliarden US-Dollar an Bundeshilfe für Hausbesitzer, die Schwierigkeiten haben, Schulden begleichen, ihre Hypothek abbezahlen, oder wer in der Nachsicht ist, hat es nicht in die Taschen der besagten. geschafft Hausbesitzer.
Anscheinend per Die Washington Post, das Programm "bewegt sich so langsam, dass der Schutz abläuft bevor die Staaten herausgefunden haben, wie das Geld zu verteilen ist.“
Wenn das wie eine bekannte Melodie klingt, liegt es daran, dass es – Mieter im ganzen Land, denen während des Räumungsmoratoriums über 46 Milliarden US-Dollar an Bundesmitteln für Mietbeihilfen gewährt wurden Ort, haben nur einen verschwindend kleinen Prozentsatz dieser Finanzierung erhalten und werden als Moratorium ausgewiesen endet.
Mit anderen Worten, Geld, das Menschen helfen soll, eine Zwangsvollstreckung oder Räumung oder beides zu vermeiden, gelangt nicht zu den Menschen, die es tatsächlich brauchen.
Es gibt eine gewisse Hilfestellung für Menschen, die die Nachsicht verlassen – eine neue Bundesregel wird es einigen Kreditnehmern ermöglichen, ihre monatlichen Tilgungs- und Zinszahlungen zu reduzieren um bis zu 25 Prozent oder Stundung ihrer Schulden zu einem zinslosen Darlehen am Ende ihrer Hypothek – und manche Leute können ihre Häuser verkaufen, um eine Zwangsvollstreckung zu vermeiden auf, wenn sie genug für ihre Hypothek abbezahlt haben und wenig genug Schulden haben, um genug Eigenkapital in ihrem Haus zu haben, um verkaufen.
Dies und das neue CFPB-Programm, das Hausbesitzern dabei hilft, bei der Durcharbeitung ihrer Nachsichtsoptionen an Ort und Stelle zu bleiben, bedeutet, dass es einige Optionen für Hausbesitzer gibt. Aber es ist schwer vorstellbar, wie es in den kommenden Wochen nicht zu einer Zunahme von Zwangsvollstreckungen kommen wird, wenn nicht die 10 Milliarden US-Dollar an Bundesmitteln sehr schnell in die Taschen der Hausbesitzer gelangen.
In der Zwischenzeit haben die Menschen immer noch finanzielle Probleme. Während die meisten Menschen, die während der Pandemie in die Nachsicht eingetreten sind, ausgetreten sind, Diejenigen, die bleiben, sind die am stärksten gefährdeten. Viele Hausbesitzer in Stundung haben keinen Job, um ihre Hypothek abzuzahlen, und andere nutzten die Stundungsfrist, um andere Notwendigkeiten zu bezahlen. Schwarze und hispanische Kreditnehmer machen eine überproportionale Anzahl von Hausbesitzern auf der Klippe der Zwangsvollstreckung aus, ebenso wie Kreditnehmer mit niedrigem Einkommen.
Und in der Zwischenzeit stehen 10 Milliarden Dollar in den Startlöchern, nur 900 Millionen US-Dollar wurden tatsächlich verteilt in Staaten und Territorien und warten darauf, es in die Taschen der Menschen zu schaffen, die es am meisten brauchen.
