Die Immobilienpreise sind weiter in die Höhe geschossen, und jetzt unternimmt die Biden-Regierung Schritte, um gleiche Wettbewerbsbedingungen zu schaffen und zu verbessern Wohnraum wieder bezahlbar. Das Ziel von Präsident Joe Biden und seiner Regierung ist es, die Lücke beim „Wohnungsangebot“ innerhalb der nächsten fünf Jahre zu schließen. Hier ist, was Sie wissen müssen.
Am Montag, dem 18. Mai, veröffentlichte die Verwaltung ihre „Aktionsplan Wohnungsversorgung“, in dem die Schritte skizziert werden, die unternommen werden, um die Verfügbarkeit von Wohnraum zu erhöhen und die Kosten für Mieter und Hausbesitzer zu senken. Der Plan zeigt auf, was getan werden soll, um in den nächsten fünf Jahren erschwinglichere Einheiten und mehr Wohnraum zu schaffen.
„In Abstimmung mit anderen Maßnahmen zur Senkung der Wohnkosten und Gewährleistung der Erschwinglichkeit, wie z. B. Mietbeihilfen und Anzahlungshilfen, schließen die Lücke wird erschwinglichere Mieten und erschwinglicheres Wohneigentum für Amerikaner in jeder Gemeinde bedeuten “, sagte das Weiße Haus in einer Erklärung des planen.
Bezahlbarer Wohnraum ist schon länger ein Thema. Mit der Pandemie, den Hypothekenzinsen, der Inflation und den Problemen von Angebot und Nachfrage ist es jedoch im Wesentlichen unmöglich geworden, in den Wohnungsmarkt einzusteigen. Und die Leute auf dem Markt können mit den Kosten nicht mithalten Zinssatz für Hypothekendarlehen Anstieg, bei dem die Menschen 28 Prozent mehr für ihre Zahlungen schulden. Plus, zum ersten Mal überhaupt, die Median Home mehr Geld verdient für Hausbesitzer mehr als ihren Job – und das ist schlecht für alle.
Um diese Bedenken auszuräumen, hat die Biden-Administration dargelegt, welche Schritte sie sofort unternehmen und welche Pläne sie in Arbeit haben, um sie an den Kongress zu senden. Diese beinhalten:
- Jurisdiktionen belohnen, die Zoneneinteilung und Landnutzungspolitik reformieren: höhere Punktzahlen werden für bestimmte Bundesgroßverfahren vergeben
- Entwicklung und Einführung neuer Finanzierungen zum Erhalt und Bau von Wohnraum dort, wo Finanzierungslücken bestehen: Dazu gehören neue Fertighäuser, kleine Mehrfamilienhäuser und 2- bis 4-Einheiten-Immobilien.
- Verbessern Sie neue und bestehende Finanzierungen, um erschwingliche Optionen für Mehrfamilienoptionen einzubeziehen: Dazu gehören verschiedene Darlehen, Reformen des Tac-Kredits für Niedrigeinkommenswohnungen und das Home Investment Partnership-Programm, um eine größere Auswahl an Wohnungsbauaktivitäten zu finanzieren.
- Stellen Sie sicher, dass die Haushaltsversorgung in staatlichem Besitz dort ankommt, wo sie benötigt wird: Um sicherzustellen, dass die Immobilien und das Angebot an Wohnungen an Menschen gehen, die darin leben werden, oder an gemeinnützige Organisationen und nicht an große institutionelle Investoren.
- Beheben Sie Probleme in der Lieferkette: Konzentrieren Sie sich auf die Lösung der Lieferkettenprobleme und verbessern Sie die Bautechniken, um den Bau früher abzuschließen.
Der Housing Supply Action Plan stellt fest, dass die Probleme, die wir auf dem Markt sehen, sich seit langem aufbauen und nicht nur mit der Pandemie zusammenhängen. Der Plan besagt auch, dass Präsident Biden glaubt, dass der beste Weg, das Problem anzugehen, darin besteht, das Angebot an hochwertigem Wohnraum zu steigern.
Den Markt mit erschwinglicherem Wohnraum, einschließlich Mehrfamilienhäusern, zu überschwemmen, klingt auf dem Papier nach einem guten ersten Schritt. Aber wie im Plan vermerkt, muss der Bau neuer bezahlbarer Wohnungen schneller erfolgen als umgebaute, abgerissene oder baufällige Wohnungen.
